酉阳土家设计方案.doc

酉阳——土家八千 方案设计说明  项目概况 项目名称：酉阳——土家八千 建设地点：重庆市酉阳县 建设规模：规划总用地面积143559.0㎡, 总建筑面积196537.4 m2。 基地简介 1.区域关系 本项目位于重庆市酉阳县，原酉阳县麻纺厂片区，该片区位于县城区内的城南，紧邻县城新建设的城东大道，与县消防大队、县电信局相邻，交通便捷，处于城区，是高速公路下道进入城区的必经之路，周边环境较好。 2．自然条件 本地块为山地地形，背靠翠屏山，依山而建，建设具有土家风情特色的现代人文社区。地块内中间部分地势较平坦，东、西、北三面环山，视野开阔。 3. 交通状况 本地块位于重庆市酉阳县城南，紧临新建设的城东大道，为建设中的高速公路下道进入城区的必经之路，交通状况较好。 设计依据与原则 1、设计依据 酉阳县规划部门批准的红线图 《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93） 《高层民用建筑设计防火规范》（BGJ0045-95） 《建筑设计防火规范》（BGJ16-95） 《住宅设计规范》（GB50096-1999） 《民用建筑设计通则》（JGJ37-87） 重庆市及酉阳县城市建设规划管理条例 其他现行国家及地方规范。 2、设计原则 有利于分区分期发展的原则。 维护现有系统完整性的原则。 面向用户的原则。 以人为本，考虑和尊重人性，体现人文主义的关怀。 规划指导思想 1. 生态观 可持续发展的理念要求规划师在住区规划建设过程中关注代际公平的问题， 节约能源，减少消耗，降低环境影响，合理利用自然资源。 2. 社会观 社会发展给不同层次、背景的人们提供了不同的发展机会，加速了社会分层，随着社会分层的日益明显，相同或相近层次的人们对住区的选择有着相近的要求，并以彼邻为居做为择屋的一个前提条件，使“同质同居，异质异居”的现象日益突出，而这一现象又促使社会某些问题突出，如不同层次的人们缺乏沟通和理解，缺少对彼此的尊重。因此，在本规划中，力图消除这一社会现象，使不同层次的人们有一个相对完整的居住环境，同时不同层次的住户共处于一个规划范围内，通过组织合理的流线和社区公建的规划布置和使用、公共活动空间的设置，促使不同住户交往而彼此理解相互尊重，共同拥有这片青山绿水的家园。 3. 美学观 方案通过规划对场地进行景观再塑造，通过对点、线、面景观要素和环境形态美学的意象要素道路、区域、边界、节点、标志进行明确的划分和组织，并且融合当地风俗文化，运用现代的手法还原民俗建筑。同时组织和控制主要视线通廊，营造建筑物与城市共构的天际轮廓线，使人工景观溶入自然景观之中，使环境品质得到进一步提升。 市场观 本项目立足树立城市新地标，形成酉阳核心区域的一知名品牌。规划注重建筑与城市的关系，与基地的完善结合，使建筑物的走势和基地呼应，并照顾到每一户的采光及景观。通过利用合理设计和妥善分区，使投资方在各方面节省资金，缩短工程进度。环境设计因地制宜，利用得天独厚的自然条件，作好景观文章。 建筑设计 1. 总体布局 方案结合本地块地形的特性与周边环境的关系，建筑依山而建，通过道路有效连接山上山下的建筑，并各自组成组团。以围合的方式组合建筑。由民俗文化广场引入小区的一条景观中轴线，使两边的建筑与山势有机的融合在一起。住宅布局考虑到朝向、采光、通风及景观等多方因素，充分考虑住宅的多样性，点式高层、花园洋房、联排别墅、双拼别墅、独栋别墅、酒店、商业等，根据具体的位置布置不同的住宅。商业通过民俗文化广场与市政道路有效连接，将商业的氛围营造得非常浓厚。 2. 功能分区 根据现场的地形，本项目分为三个地块。一号地块为：土家文化、风情住宅区，主要由高层建筑和民俗文化广场构成；二号地块为：山地别墅区，有花园洋房、联排别墅、独栋别墅；三号地块：旅游、酒店区，特色酒店、风情别墅分布其间。幼儿园、社区服务中心、医务室等社区配套设施，主要设置于1号地块。 3.交通系统组织 车行道路： 地块沿建筑四周布置消防环形车道，中庭设置消防应急车道，消防回车场，为高层提供消防通道。 人行交通： 沿中轴线将小区内部和民俗广场有效的连接起来。1号地块两侧分别设有观光电梯与2号3号地块连接，为居民提供快捷的出行方式。 4. 绿化系统组织 结合建筑的布局形式，形成非常开阔的小区集中景观。利用消防通道和建筑的关系形成错落有致的竖向景观。 建筑形体 本项目由高层住宅（27层），多层花园洋房、联排别墅、独栋别墅，多层酒店等建筑构成。项目地块分为三个区，设置民俗广场步行街和商业广场，打造城市的休闲商业中心。在建筑造型手法方面主要考虑建筑所处位置为城市中心地段，应尽量考虑周边建筑及城市视线感官，故本项目所采用的外里面色彩为白、灰色系，局部穿插褐色百叶及构架，使建筑即挺拔、稳重又不失活跃。 结构设计 6．1 设计依据