金域华府住宅楼施工组织设计.doc

工程概况 序号 项目 内容 1 工程名称 金域华府住宅楼 2 建设单位 山西鑫钰垣房地产开发有限公司 3 设计单位 山西中方森特建筑工程设计研究院 4 工程地点 吕梁市临县 5 总建筑面积 48139.28m2 6 质量目标 合格 7 结构形式 现浇钢筋混凝土剪力墙结构 8 基础形式 有梁式筏板基础 施工总体部署要点 第一节 施工部署 本工程工程量大，质量目标高，为保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，保质如期完成施工任务，必须充分考虑到各方面的影响因素，合理安排任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。 一、总施工顺序上的部署原则 按照先地下，后地上；先结构，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。 二、施工工艺总流程 土方开挖 → 基础底板垫层 → 基础底板防水层 → 防水保护层 → 基础底板 →地下室结构 → 地下室外防水 → 回填土 →地上 部分主体结构 → 墙体砌筑 → 专业安装 → 屋面工程 → 内外 装修 → 室外工程 → 清理收尾 → 竣工报验 三、施工工期上的部署原则——季节施工的考虑 根据总施工进度的安排，基础结构及地下防水工程完毕后，及时进行回填土施工，以保证边坡的稳定；外立面错开冬期施工，以确保外装修的施工质量。 四、为了确保工期和时间连续、实施立体交叉作业，本工程结构验收均分三次进行，第一次验收地下部分，第二次验收一至十层；第三次验收十一层至顶层。砌筑工程及装修在结构验收后分阶段、分层进行，二次结构、装修及水电管道安装工程采取交叉作业，合理安排穿插进行。 五、垂直运输本工程垂直运输设备按如下考虑 在建筑物东侧设置一台固定式塔吊,负责基础及主体结构模板、钢筋及零星混凝土的垂直运输；安装平面位置详见平面布置图。。 六、本工程结构混凝土主要采用商品混凝土，混凝土罐车运输到工地，由混凝土泵车输送至浇筑部位。 七、本工程模板体系 本工程全本采用木模体系，由竹胶板配合方木构成。 八、脚手架工程 结构施工及外装修采用双排脚手架，墙体砌筑及室内装修采用工具式脚手架。 九、进行施工安排的时候，充分考虑各种因素，如高考期间施工时间的限制和季节施工的影响。 第二节施工准备工作 一、技术准备工作： （１）项目总工组织各专业技术人员认真学习设计图纸，领会设计意图，做好图纸会审。 （２）根据《质量手册》和《程序文件》要求，针对本工程特点进行质量策划，编制工程质量计划，制定特殊工序、关键工序、重点工序质量控制措施。 （３）依据施工组织设计，编制分部、分项工程施工技术措施，做好技术交底，指导工程施工。 （４）做模板设计图，进行模板加工。 （５）认真做好工程测量方案的编制，做好测量仪器的校验工作，认真做好原有控制桩的交接核验工作。 （６）编制施工预算，提出主要材料用量计划。 二、劳动力及物质、设备准备工作： （１）组织施工力量，做好施工队伍的编制及其分工，做好进场三级教育和操作培训。 （２）落实各部室人员，制定相应的管理制度。 （３）根据预算提出材料供应计划，编制施工使用计划，落实主要材料，并根据施工进度控制计划安排，制定主要材料、半成品及设备进场时间计划。 （４）组织施工机械进场、安装、调试，做好开工前准备工作。 三、现场准备 1、室内准备：在熟悉图纸的基础上，做好施工图纸的翻样工作。满足施工各阶段的要求，落实内外加工定货，合理安排各类周转材料和施工机械设备的进场时间，做到有计划、有步骤。早落实、按需进场，合理利用的管理目标。 2、室外准备：将施工现场的用水引至现场指定接通地点。施工用电需配备变压器，施工用电采用电缆由总配电盘引出，随主体引至工作面。场内各用电支线，采用“三相五线制”配线，保护零线每隔30m做重复接地，场内分配电箱至用电设备的导线采用胶皮软线，所有机械、电器设备、开关箱外壳全部用保护零线连接。确保现场水、电满足连续施工要求，合理安排施工顺序，避免各工种交叉作业的干扰。 四、劳动力准备及劳动力进场计划 劳动力组织由项目部与公司协调统一调配解决，基础及主体施工时每个施工段成立混合作业队，包括：木工、钢筋工、砼工、普工等工种；装饰施工阶段成立：抹灰、贴砖、油漆等专业队，凡参加本工程施工生产的人员，分别对其进行安全生产和质量意识教育，按企业规章制度严格管理。 主要劳动力以具有同类工程施工经验的施工队伍，并在全公司范围内统一协调及优化配置劳 动力，实行“择优上岗”的竞争机制，全面推行“奖优罚劣”的管理办法，从劳动力调配和劳动力管理方面保证工程各项目标的实现，具体劳动力需用量和进场时间安排详见劳动力进场计划表。 五、主要施工机械设备准备及进场计划 机械机具准备，依据总体施工方案及施工总进度计划选择安排，主要施工机械必须经试运转合格后投入本工程使用，检验试验设备必须经校检合格后准入使用。本工程