金泽众望城项目环评报告书.doc

目 录 1 前言 1 1.1 项目由来及特点 1 1.2 环评工作过程 1 1.3 环评关注的主要环境问题 2 1.4 报告书的主要结论 3 2 总则 4 2.1 编制依据 4 2.2 评价目的及工作原则 6 2.3 评价因子与评价标准 7 2.4 评价工作等级和评价范围 10 2.5 评价重点 12 2.6 环境保护目标 12 3 建设项目概况与工程分析 14 3.1 建设项目概况 14 3.2 项目污染源分析 19 4 环境现状调查与评价 31 4.1自然环境概况 31 4.2 社会环境概况 34 4.3 八里街工业集中区规划概况 37 4.4 区域污染源调查 38 4.5 环境质量现状监测与评价 38 5 施工期环境影响分析与评价 51 5.1 施工期环境空气影响分析 51 5.2 施工期水环境影响分析 53 5.3 施工期声环境影响分析 55 5.4 施工期固体废物影响分析 56 5.5 施工期生态环境及景观影响分析 57 6 营运期环境影响预测与评价 63 6.1 大气环境影响预测与评价 63 6.2 地表水环境影响分析 65 6.3 地下水环境影响分析 66 6.4 声环境影响预测与分析 67 6.5 固体废物影响分析 69 6.6 居住区生态适宜性分析 70 6.7 景观环境影响分析 75 6.8 光污染影响分析 76 6.9 日照影响分析 77 6.10 高层建筑物特殊环境影响分析 78 6.11 外环境对本项目的影响分析 82 7 社会环境影响分析 87 7.1 施工期社会环境影响分析 87 7.2 营运期社会环境影响分析 87 8 水土保持 88 8.1项目区水土流失和水土保持现状 88 8.2 占地及土石方评价 88 8.3 防治责任范围及水土流失防治分区 91 8.4 水土流失影响预测 91 8.5 防治目标及防治措施布设 93 8.6 水土保持监测 94 8.7 水土保持结论 95 9 环境保护措施及其经济技术论证 96 9.1 施工期环境保护措施 96 9.2 营运期环境保护措施 103 10 清洁生产分析 110 10.1 设计阶段清洁生产措施 110 10.2 施工期清洁生产措施 110 10.3 营运期清洁生产建议 112 11 总量控制 113 11.1 总量控制原则 113 11.2 本项目污染物总量控制 113 12 环境影响经济损益分析 114 12.1 本项目环保投资估算 114 12.2 环境经济损益分析 114 13 环境管理与监测 116 13.1 环境管理 116 13.2 环境监理 119 13.3 环境监测 120 13.4 “三同时”竣工验收内容 122 14 公众参与 123 14.1 公众参与的要求与目的 123 14.2 公众参与方式 123 14.3 公众参与结论 133 15 项目建设合理性分析 135 15.1 产业政策符合性分析 135 15.2 规划符合性分析 135 15.3 与周边环境的相容性分析 140 15.4 环境影响的可接受分析 140 15.5 公众参与认同性分析 141 15.6 项目平面布置合理性分析 141 16 结论与建议 143 16.1 结论 143 16.2 建议 148 16.3 总结论 149 项目地理位置图广西壮族自治区分析测试研究中心资质认定计量认证证书及附表1 前言 .1 项目由来及特点 近年来，广西城镇化发展迅速，以南宁、柳州、桂林为代表的中心城市发展十分迅猛。桂林市位于广西壮族自治区东北部，具有独特的自然资源与景观环境，这给桂林的社会经济可持续发展提供了良好的条件。为进一步加快城市化进程，推动乡镇地区社会经济的进步与居住环境的改善，桂林金泽房地产开发有限公司决定投资建设“金泽·众望城项目本项目位于桂林市灵川县八里街工业集中区，总用地面积19497.27m2，已依法获得该用地的土地使用证，土地用途为商业、住宅，详见附件2。本项目主要建设内容为住宅楼和商业用房，总建筑面积159 m2， m2（包括住宅建筑面积112516 m2，商业建筑面积13730 m2，社区办公服务面积150 m2，物业管理建筑面积320 m2），不计容建筑面积32907 m2（包括地下室面积32056m2，架空层面积851 m2）。本项目总投资41070.1万元，施工期为3年。本项目已于2013年11月获得《中华人民共和国建设用地规划许可证》（地字第座机电话号码1310069号），详见附件3。根据现场调查，目前本项目已开工建设。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》（2003）、国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》（1998）、《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2008）等法律法规的要求，桂