银基物流公司仓库2栋门卫室防水工程施工专项方案.doc

目 录 一、编制依据 2 二、工程概况及防水工程建筑构造做法 2 三、施工管理要求 3 四、主要施工方法及技术措施 4 五、质量保证措施 11 六、技术保证措施 16 七、雨季施工防护措施 17 八、其他方面措施 18 防水工程施工专项方案 第一章、编制依据及工程概况 一、编制依据 1、序言 （1）、工程名称：银基物流公司仓库2栋、，门卫室（电房）4栋 （2）、建设单位：珠海市新俊达房地产开发有限公司 （3）、监理单位：珠海华泰工程项目管理有限公司 （4）、设计单位：湖北省荆州建筑设计研究院有限公司 （5）、施工单位：珠海市宜利工程有限公司 2、编制依据 （1）、甲乙双方签订的工程承包合同 （2）、工程设计蓝图、图纸会审纪要及设计变更通知等 （3）、现行施工及验收规范 （4）、施工现场调查所获取的有关资料 3、工程所涉及主要的国家或行业规范、标准、规程、法规。 二、工程概况及防水工程建筑构造做法 该工程采用框剪结构，占地面积约 3057.14 ㎡，建筑面积24305.35㎡，建筑形状为L形。一层为商铺，二～十二层为标准层住宅，一层层高4.8 m ，二～十 二层层高为3m，建筑总高度 37.8m。本工程防水部位分别为屋面防水；外墙防水；卫生、厨房、阳台防水；水池防水等。 1、屋面构造及防水做法：现浇钢筋砼平屋面。建筑起坡2% ， 找平层1：2.5加5%高效防水粉。3厚高聚合物改性沥青卷材防水。铺2.5厚中砂保护层。铺4厚预制保温水泥隔热砖。 2、外墙构造及防水做法；外墙填充墙为M5砂浆砌天风砖。找平层施工前界面处理（梁、柱界面处理和砌块表面处理） 。砌体部份在找平施工中满挂金属网并伸至梁、柱面交接处150㎜。外墙找平层20厚1：3水泥砂浆内掺高效防水剂打底。防水层5厚聚合物水泥砂浆。饰面层外墙面砖。 3、卫生、厨房、阳台构造及防水做法：现浇钢筋砼楼板，楼地面找平层20厚1：2.5水泥砂浆加5%防水粉，找平层上刷基层剂一遍，防水涂料（水泥聚合物）二遍，厚度1.5㎜。保护层20厚1：3水泥砂浆。 4、屋面消防水池构造及防水做法：砼结构自防水。25厚1：2.5水泥防水砂浆（内掺5%防水剂）分三次粉刷压光。 三、施工管理要求 1．首先由技术人员根据施工部位进行技术交底工作及落实质量验收保证体系，做到谁管理谁付责的责任制。 2．做好防水材料供应计划，材料进场后经检验合格后方能使用并统一管理。 3．施工过程中，按照技术方案及施工工艺进行施工确保施工质量，发现问题及时处理对不符合质量要求的部位及时返工，使用的材料要与检验合格的材料相符。 4．工作面内不用的材料及时清理，保持作业面的工作秩序。 5．作好文明施工及安全防范措施管理。 四、主要施工方法及技术措施 1、技术准备 施工班组进场后，由项目部组织有关技术人员认真学习技术规范、施工图纸说明及施工做法，根据现行施工规范及施工质量验收标准做好原材料检测试验及做好各方面的技术准备工作。编制施工专项方案指导施工。 2、外墙防水施工方法及施工工艺 （1）、清理混凝土和墙体砌块表面的油污、粉沫、杂物等，对于凹凸基层用1：1水泥砂浆补平或凿除，然后洒水淋湿基层，喷聚合物改性水泥砂浆作抹灰界面处理。增加基层粘结力、避免抹灰层空鼓。 （2）、外墙找平层抹灰施工前进行垂直面放线纵横定点冲筋控制抹灰厚度及平整度，定点冲筋的间距≤2M。 （3）、外墙（女儿墙）砌体与梁、柱交接处，沿缝方向在找平层中附加金属网，网宽300㎜（砌体与梁、柱各150㎜），挂钢丝网防止抹灰找平层开裂。 （4）、找平层抹灰用1：3水泥砂浆内掺高效防水剂，根据抹灰厚度分两次或多次成活，两次以上成活的抹灰面，后一次抹灰要注意前一次抹灰的干湿度，当出现前后次脱落应停止后一次抹灰待前一次达到一定干湿度后再抹灰，整个抹灰面层不能出现空鼓、裂缝，在整个施工过程中施工员、质检员要跟进作业发现空鼓、裂缝立即进行返工处理。找平层成活后平整度控制4㎜、垂直度控制3㎜。 （5）、外墙5厚聚合物水泥砂浆防水层，在找平层施工成活时根据找平层的干湿度再抹5厚聚合物水泥砂浆，用抹板打磨至找平层内压光使防水层与找平层粘结再一起，在镶贴纸皮饰面砖时与镶贴饰面砖找平的水泥膏起到粘结作用。如果找平层与防水层分层施工，在找平层施工完成以后，再抹5厚聚合物水泥砂浆防水层容易造成两层之间分离，因找平层施工完成凝结后，在凝结过程中通过泌水作用表面会分泌出一层水泥油质物，分泌出来的水泥油质物与聚合物水泥砂浆防水层通过长时间的温差会漫漫分离。聚合物水泥砂浆防水层完成后其表面会产生光滑层，与外墙饰面砖镶贴施工过程中的4—5厚1：1水泥砂浆加水重20%107胶镶贴层粘合不牢，经过一段时间以后会造成外墙饰面砖脱落。所以在施工5厚聚合物水泥砂浆防水层时，两个班组作业人员及施工工序必须密切配合，班组