青岛海融兴达商业管理有限公司黄岛缤纷港B地块项目环境影响报告书简本.doc

目录 1 建设项目概况 1 1.1 项目背景与评价任务的由来 1 1.2 项目概况 1 1.3 政策符合性分析 3 2 建设项目周围环境现状 5 2.1 建设项目所在地的环境现状 5 2.2 建设项目环境影响评价范围 5 3 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 7 3.1 建设项目污染物排放及达标情况 7 3.2 建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况 16 3.3 建设项目运营期污染防治措施 16 3.4 区域外道路交通影响分析 19 3.5 环境风险分析预测结果、风险防范措施及应急预案 20 3.6 建设项目环境经济损益分析 21 3.7 建设项目环境管理与监测计划 22 3.8 环保设施“三同时”验收 25 4 社会稳定性风险分析 27 5 环境影响评价结论 29 6 联系方式 30 建设项目概况 项目背景与评价任务的由来 青岛海融兴达商业管理有限公司拟投资万元，建设青岛黄岛缤纷港地块项目，本项目位于青岛经济技术开发区路以北、以南 项目总占地面积3m2，总建筑面积为m2，其中地上建筑面积m2，地下建筑面积m2。 地上建设内容：1#楼、6#楼1~2层为商业网点，3~5层为酒店式公寓，公寓设计总户数为240户；2#楼、3#楼、4#楼、5#楼1~5层均为商业网点。其中商业网点层高5m，公寓层高3.3m。 地下建设内容：A区地下共四层：负一、负二层为商业网点，负三、负四层为地下车库及设备用房；B区地下共三层: 负一、负二层为商业网点，负三层为地下车库及设备用房。 项目概况 ⑴项目名称：缤纷港地块项目 ⑵建设单位：青岛海融兴达商业管理有限公司 ⑶建设性质：新建 ⑷行业类别：K710房地产开发经营 ⑸投资规模：总投资额万元，其中环保投资万元，约占总投资的%。 ⑹总用地面积：3m2，总建筑面积为m2。 ⑺用地性质： ⑻建设地点：位于青岛经济技术开发区，路以北、以南，地理位置见图-1所示。 ⑼周边环境： 紧邻 东南侧：为凤凰城小区（一期已入住、约160m，二期在建、约60m）； 南 西南侧：规划建设项目（约80m）； 西 北侧：长江东路（路宽约37m，双向车道，距离本项目用地红线约m，距离项最近距离约m。。项目周边环境情况详见图1.-2。 ⑽项目建设用地现状：项目用地形状 ⑾工程建设进度 本项目建设周期为， 201年月至201年月 项目建设内容 项目地上建筑主要为1栋商业楼，主出入口分别位于地块的南侧和北侧；地下建筑设有3个出入口，均分别位于地块南侧和北侧。 ⑴地上建筑物平面布局： 地上建设内容：1#楼、6#楼1~2层为商业网点，3~5层为酒店式公寓，公寓设计总户数为240户；2#楼、3#楼、4#楼、5#楼1~5层均为商业网点。其中商业网点层高5m，公寓层高3.3m。项目主要经济技术指标表1-1，项目总平面布置图见图.2-3。 表1-1 项目主要经济技术指标 项目 数值 计量单位 用地面积 m2 总建筑面积 m2 地上建筑面积 m2 其中 商业建筑面积 20751.81 m2 酒店式公寓建筑面积 20490.03 m2 地下建筑面积 m2 其中 商业建筑面积 36838.18 m2 车库建筑面积 37350.14 m2 容积率 — 建筑密度 % 绿地率 % 总停车位 辆 ⑵地下室平面布局 。 各层布局如下： 地下一层：层高m， ②地下二层：层高m， ③地下三层：层高m，设有、。 设有 目前地下车库的风机房及其相应的排风口尚未设计。 政策符合性分析 产业政策符合性分析 依据《产业结构调整指导目录（2011 年本）》（国家发展改革委令第号）本项目属于青岛经济技术开发区发展和改革局“关于青岛海融兴达商业管理有限公司缤纷港地块项目备案的通知”（青开发改审[2014]4号）项目建设符合相关产业政策要求 。 鲁环发[2007]131号文件符合性分析 根据山东省环保局“关于进一步落实好环评和‘三同时’制度的意见（鲁环发[2007]131号）”中对项目“禁批”和“限批”的规定，本项目建设不违反文中对“企业限批”、“局部禁批或限批”和“区域限批”的有关规定。 用地土地符合性 项目位于青岛经济技术开发区，路以北、以南， 项目已获得青岛市国土资源和房屋管理局“房地产权证”青房地权市字第座机电话号码4号用地性质为商服（商业）用地青岛市规划局黄岛分局“关于对长江东路南侧两宗国有建设用地出具规划设计条件并附图的复函” （青规黄函业字【2007】449号）符合城市规划要求。 建设项目所在地的环境现状 大气环境质量 监测期间该区域环境空气质量中SO2、NO21h平均浓度以及 SO2、NO224h平均浓度均能满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中二级标准要求，PM24h平均浓度存在超标现象。 声环