天祝县华藏广场综合开发项目工程质量评估报告书.doc

工 程 质 量 评 估 报 告 书 工程项目：天祝县华藏广场综合开发项目 单位工程名称：天祝县C座综合商务大厦 评估部位：地基与基础 建设单位：甘肃天健房地产开发有限公司 施工单位：甘肃四建集团第四分公司 设计单位；兰州有色冶金设计研究院有限公司 兰州黄河工程建设监理有限责任公司 二○一一年四月十六日 天祝县综合商务大厦 地基与基础结构工程质量评估报告书 甘肃天健房地产开发有限公司： 受贵公司的委托，我公司对该工程施工阶段实行工程建筑监理。根据该工程实际情况及设计文件，我公司组建相应的监理机构，委派宋晓金同志为该工程工程总监理工程师，马国忠、孟才同志为土建监理工程师，李怀玉同志和刘玉霞同志为电气、采暖、给排水监理工程师。在总监理工程师的主持下，编写了《工程建设监理规划》及《监理实施细则》和《工程监理旁站方案》。该工程于2009年8月15日正式批准开工。在该工程施工监理过程中，我们依据建设工程有关法律、法规、设计文件及工程承包合同，严格按“守法、公正、科学”的执业准则，开展“三控制、两管理、一协调”的监理活动。在贵公司及施工单位的大力配合下，通过参建各方的共同努力，该工程主体框架结构于2010年5月 日全部封顶，现填充墙已全部砌完，顺利完成该工程地基与基础及主体分部工程设计要求的各项施工内容： 一、工程概况： 天祝县华藏广场综合商务大厦位于天祝县华藏镇广场南侧，华干路北侧，抗震设防烈度为八度，工程合理使用年限为50年。 天祝县华藏广场综合商务大厦总建筑面积为15630平方米，建筑物占地面积为2395.8平方米。其中：商业建筑面积21061平方米，地下建筑面积为2452平方米。地上十层，地下一层；建筑结构为框架一剪力墙结构，地下室为乙类六级人防工程，一层为商铺、二层为卡拉OK厅，三层为餐饮，四层以上为宾馆客房；建筑物主体高度为40.7米。框架抗震等级地下室至四层为一级，五层及以上为二级；剪力墙坑震等级为一级。结构安全等级为二级。 本工程包括建筑结构、给排水工程、采暖工程、消防工程、建筑电气、照明工程、防雷接地工程，火灾自动报警工程、安全防范系统，综合布线配管工程等专业。 地基与基础工程： 本工程基础为主楼部分采用筏板基础，裙楼部分为独立基础加防水底板。厚度分别为1.4米和0.25米，基础底均做C15砼垫层厚度为100㎜，上做高分子卷材防水层，地下室地板、顶板、外墙等砼均为S6坑渗混凝土。 工程质量控制 该工程在施工过程中，我们始终坚持“质量第一、预防为主”的思想原则和主导方针，坚持认真贯彻执行国家有关法律、法规和规范标准及操作规程，严格按照设计要求和施工质量验收统一标准，根据工程实体质量形成的时间阶段，采取事前、事中、事后控制的方法，并采取旁站、平行检验、巡视、指令性文件等手段，进行分部工程质量控制。 事前控制： 督促检查施工单位的施工准备情况和建立健全质量安全保证体系，审定和签认施工单位编制的施工组织设计及专项施工措施及冬季施工措施等。严把原材料、成品、半成品的进场质量关，使所用于工程的钢材、水泥、砂石料、机砖、焊条、焊剂等材料增色有出厂合格证，同时按规定现场见证取样送检复试均合格，砂浆、砼均有配合比报告并经开盘鉴定符合要求。钢筋焊接接头，抽样复试均合格。因此，访分部工程所用的建筑材料均为合格品，从根本上保证了工程质量。 事中控制： 在施工阶段的监理过程中，督促施工单位严格执行施工质量验收统一标准，认真落实各项施工措施和技术交底工作，明确质量控制重点，加强自检、互检、专职检查等管理。对关键部位和关键工序坚持旁站监理，发现问题及时通知施工单位整改。把质量隐患和不安全因素消除在萌芽状态。同时，我们对钢筋的加工、安装及焊接的质量进行严格控制，并对模板的几何尺寸和安装稳定性进行了认真检查。在砼浇筑施工中，严格控制砼配料计量准确浇筑落实。并督促施工单位认真落实冬雨季施工措施、对浇筑后的砼实体加强养护。在对隐蔽工程进行验收时，坚持上道工序不检查验收合格，不得进行下道工序施工的原则，使工程质量始终处于受控状态。在砌体施工中，注重对砌体的砂浆饱满度、墙体的垂直度、平整度及墙体拉结筋设置进行严格控制。于此同时实施质量预控，从而有效地预防了一些质量事故的发生，确保了工程质量。 事后控制： 在控制施工质量的同时，督促施工单位注重成品的保护，采取相应措施，防止对成品损伤损坏，以免影响整体工程质量。 总之通过各种措施方法进行施工质量控制，保证了基础和主体分部工程的质量。 工程技术资料管理： 在地基与基础分部工程施工过程中，要求施工单位工程技术资料与施工进度保持同步，并形成各类施工技术资料均由我现场监理工程师签字认可，真实有效。 分部工程质量评估： （一