妇幼保健院门诊综合楼、安置楼项目可行性研究报告--15.doc

目录 第一章 总 论 1 第二章 项目建设的必要性 4 第三章 建设条件和建设地址 5 第四章 工程技术方案 8 第五章 环境影响与卫生 43 第六章 建筑节能 45 第七章 实施进度与工程管理 47 第八章 投资估算与资金筹措 49 第九章 经济和社会效益分析 52 总 论 一、项目名称及承办单位： 1、项目名称： 某某市妇幼保健院门诊综合楼、安置楼 2、建设性质 扩建 3、建设单位 某某市妇幼保健院 通讯地址：某某市潍城区青年路76号 邮政编码：261011 联系电话：0536-2600808 4、建设地点 某某市民生街以南，青年路以西 5、上级主管部门 某某市卫生局 6、可行性研究报告编制单位 山东宏嘉工程造价咨询事务所有限公司 工程咨询等级：丙级 证书编号：工咨丙11820060058 发证机关：国家发展与改革委员会 二、可研工作依据 1、某某市妇幼保健院与山东宏嘉工程造价咨询事务所有限公司签订的工程咨询合同书； 2、建设部、卫生部颁布的《综合医院建筑设计规范》 3、山东省某某市规划局及市政府领导对该工程建筑方案审查意见 4、国家计委颁发的《关于建设项目进行可行性研究试行管理办法》 5、《综合医院建设标准》 5、建设单位的有关建设意见 6、有关部门提供的基础资料和证明文件 三、研究范围 1、项目建设必要性 2、建设条件与建设选址 3、工程技术方案 4、环境保护与职业安全卫生 5、建筑节能 6、环境影响与卫生 7、投资估算与资金筹措 8、经济和社会效益分析 四、工作概况 山东宏嘉工程造价咨询事务所有限公司在接受关于某某市妇幼保健院建设门诊综合楼、安置楼项目的工程咨询委托后，立即成立了研究小组，小组本着客观、科学和对项目负责的精神，多次进行实地考察，搜集资料，对项目建设的必要性进行了多方面的调查研究，会同有关部门，对项目建设方案进行了认真、细致地研究、讨论，确定了项目的建设规模和实施方案，在此基础上编制了该报告。 五、建设单位概况 某某市妇幼保健院即某某市泰和医院，是某某市卫生局直属、市政府差额拨款事业单位，承担着全市妇女儿童医疗保健任务，多年来致力于临床医学和社会保健工作，现已发展成基础设施完善、医疗设备先进、技术力量雄厚，集医疗、保健、预防、康复、教学、科研为一体，以妇科、产科、儿科为主，内科、外科、五官科齐全的全市最大的三级妇幼保健中心。 某某市妇幼保健院幼保健院某某市潍城区即古潍县城，位于山东半岛中部，是“世界风筝都”—某某的中心区，1984年地改市时，由小某某市改设为潍城区。1994年又以市中心白浪河为界，进行了区划调整，河东为奎文区，河西为潍城区。全区总面积272平方公里，人口36.8万，辖6个街道办事处和2个管理区。2006年，全区生产总值完成62.2亿元，较上年增长17.8％。其中，第一产业增加值完成5.1亿元，增长1%；第二产业增加值完成35.9亿元，增长19.6%；第三产业增加值完成21.2亿元，增长19.4%。地方财政收入完成4.4亿元，增长33.3％。社会消费品零售额完成34.3亿元，增长19.6%。全社会固定资产投资完成42.9亿元，增长21.6％。城镇居民人均可支配收入、农民人均纯收入分别达到11526元和5929元，分别增长13%和8.1%潍城区地处中心城区，是山东半岛重要的交通枢纽，素有“半岛走廊”之称。辖区内胶济铁路、济青高速公路横贯东西；国道、省道及市区公路纵横交错。北距某某港50公里，南距某某机场5公里，东距青岛流亭国际机场100公里，西距济南遥墙国际机场150公里，距青岛海港、烟台海港、日照海港都在200公里以内。某某市位于山东半岛中部，地跨北纬35°41′至37°26′，东经118°10′至120°01′，直线距离西至省会济南183公里，西北至首都北京410公里。南依沂山，北濒渤海,扼山东内陆腹地通往半岛地区的咽喉，胶济铁路横贯市境东西。市域地势南高北低，南部是山区丘陵，中部为平原，北部是沿海滩涂由北向南，海拔逐渐增高，大体由潍北滨海低地区，潍中洪积、冲积平原区，潍南低山丘陵区3个地貌区的18个地貌类型组成。处于新华夏系第二隆起带和第二沉降带衔接部位，各县市区横跨鲁东古隆起区西部、鲁西隆起区东部及沂沭断裂带北段。市域内岩浆岩分布较广，以中生代燕山期岩浆活动最强烈，形成大面积的火山岩、侵入岩。（三）经济技术指标 总用地面积：19200㎡ 总建筑面积：47362㎡（不含地下室4305㎡） 其中：拟建建筑物建筑面积：31662㎡（未含地下室4305㎡） 保留建筑面积：15700㎡（含改造部分1774㎡） 建筑密度：40.2% 容积率：2.47 绿地率：25.2% 机动车停车位：220辆（机械双层停车位） 地上停车为：121辆（机械双层停