广东光大物业工程部全套完整作业指导书（139P）.doc

 物 业 作业指导书 文件编号：GDPM-WG-EM-001 版本B 改次：0 目 录 页 码 第 1 页 共 3 页 序号 文件编号 文件名称 页码 备注 1 GDPM-WG-EM-001 目录 1 2 GDPM-WG-EM-002 修订页 4 3 GDPM-WG-EM-003 质量/环境目标 5 4 GDPM-WG-EM-01 工程维修部组织架构图 6 5 GDPM-WG-EM-02 工程维修部岗位职责 7 6 GDPM-WG-EM-03 工程维修服务考评标准 19 7 GDPM-WG-EM-04 工程维修服务检验流程和标准 23 8 GDPM-WG-EM-05 维修服务受理和服务流程 26 9 GDPM-WG-EM-06 上门维修工作细则 28 10 GDPM-WG-EM-07 工程维修部值班室管理规定 33 11 GDPM-WG-EM-08 房屋维修管理规定 33 12 GDPM-WG-EM-09 设备分类代码管理规定 36 13 GDPM-WG-EM-10 设备外委维修管理规定 37 14 GDPM-WG-EM-11 设备重大故障维修流程 39 15 GDPM-WG-EM-12 维修安全管理规定 40 16 GDPM-WG-EM-13 供水系统维护管理规定 46 17 GDPM-WG-EM-14 水泵房管理规定 47 18 GDPM-WG-EM-15 供水系统维护保养规程 48 19 GDPM-WG-EM-16 水泵房巡查流程 52 20 GDPM-WG-EM-17 水池清洗、消毒操作流程 53 21 GDPM-WG-EM-18 给水系统安全操作流程 55 22 GDPM-WG-EM-19 游泳池循环系统安全操作流程 56 23 GDPM-WG-EM-20 阀门保养流程 57 24 GDPM-WG-EM-21 供水系统突发性事故应急流程 58 25 GDPM-WG-EM-22 机电设备管理规定 59 26 GDPM-WG-EM-23 设备设施大修管理规定 60 27 GDPM-WG-EM-24 发电机房管理规定 61 28 GDPM-WG-EM-25 柴油发电机安全运行管理规定 62 29 GDPM-WG-EM-26 变压器室管理规定 63 30 GDPM-WG-EM-27 配电房管理规定 64 31 GDPM-WG-EM-28 临时用电管理规定 65 32 GDPM-WG-EM-29 电梯机房管理规定 66 33 GDPM-WG-EM-30 电梯系统外委维修保养管理规定 67 34 GDPM-WG-EM-31 中央空调机房管理规定 68 35 GDPM-WG-EM-32 工作票管理制度 70 36 GDPM-WG-EM-33 发电机安全操作规程 72 物 业 作业指导书 文件编号：GDPM-WG-EM-001 版本：B 改次：0 目 录 页 码 第 2 页 共 3 页 序号 文件编号 文件名称 页码 备注 37 GDPM-WG-EM-34 柴油发电机维修保养规程 76 38 GDPM-WG-EM-35 变压器保养规程 78 39 GDPM-WG-EM-36 高压配电柜配电操作规程 80 40 GDPM-WG-EM-37 电梯困人救援操作规程 82 41 GDPM-WG-EM-38 中央空调系统操作规程 84 42 GDPM-WG-EM-39 照明系统维护保养规程 86 43 GDPM-WG-EM-40 应急指示系统维护保养规程 87 44 GDPM-WG-EM-41 中央空调系统维护保养规程 88 45 GDPM-WG-EM-42 排水排风设备巡查流程 93 46 GDPM-WG-EM-43 发电机房巡查流程 94 47 GDPM-WG-EM-44 变压器室巡查流程 95 48 GDPM-WG-EM-45 控制柜保养流程 96 49 GDPM-WG-EM-46 低压配电柜（箱）、开关保养流程 97 50 GDPM-WG-EM-47 高压室巡查维修流程 101 51 GDPM-WG-EM-48 低压室巡查维修流程 103 52 GDPM-WG-EM-49 电梯机房巡查流程 104 53 GDPM-WG-EM-50 中央空调机房巡查流程 105 54 GDPM-WG-EM-51 电梯操作流程 106 55 GDPM-WG-EM-52 电梯故障应急处理流程 107 56 GDPM-WG-EM-53 供电系统突发性事故应急流程 108 57 GDPM-WG-EM-54 防避雷系统保养流程 112 58 GDPM-WG-EM-55 燃气站管理规定 113 59 GDPM-WG-EM-56 燃气使用管理规定 114 60 GDPM-WG-