拓展训练中心及休闲生态农场可研报告.doc

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拓展训练中心及休闲生态农场可研报告

拓展训练中心及生态农场的可行性分析报告 1 项目概述 1.1 项目名称 拓展基地及休闲生态农场 1.2建设场地 1.3经营范围 以发展养殖、种植果园等为主要的经营项目,带动休闲娱乐,为人们提供观光、休闲、娱乐、运动以及餐饮的乡村生活体验与享受 1.4建设规模 农场总占地面积m2,烧烤区300m2,运动区1000m2,会议餐厅500m2,鱼池1500m2,蔬果园m2左右,苗圃500m2。农场分两期建设。一期开放烧烤园烧烤、运动区拓展运动、以及承接中小型会议。待果园、苗圃进入丰产期再行开放采摘及观赏等农场项目,远期扩展的农场项目为整修鱼塘和移植观赏性荷花、睡莲等水生植物进入鱼池,修建观景凉亭和垂钓平台,提供观赏、摄影、垂钓等农场休闲项目。扩展苗圃基地,培植本地畅销苗、木、花卉并投入市场。 1.5资金来源与投资总额 实业公司自筹,总投资额约180万元 1.6运行周期 规划、申报3个月,建设期6个月,初步计划运营10年 2 项目建设的必要性及目的意义 公司长期从事生产养殖和第三产业,为扩展公司的养殖业,利用公司龙头气站闲置土地资源以及原有设施设备,开发建设一家以种植业、养殖业为基础、发展集休闲、娱乐、山野情趣、运动、餐饮为一体的生态农场,以丰富**广大职工业余生活、周末以及节假日的休闲娱乐。 为开拓公司业务市场,挖掘新的经济增长点,促进生产,刺激消费,**公司将依照国家政策、地方规定以及公司的规章制度合理规划、合法经营该农场项目,将闲置土地,看护好**公司的土地资源利用建设地现有生态农业资源,结合环境优势,合理配置资源。 农场内实现资源循环利用,走“低碳经济”经营路线。更好地响应环保政策,促进农家乐文化和**公司的发展。 3 建设项目优势 3.1 地理位置优势 农场位于**市坡头区龙头镇上圩村,距**基地约25公里,驾车需40分钟左右,农场距龙头镇中心3公里,与G325国道以及S287省道毗邻。**公路为325国道中的一段,是龙头镇主要过境公路之一,龙头镇距离**高速入口约10分钟车程。厂区西北侧距离500米远的位置有一沟渠向西南方向延伸连接海湾水域,厂区与沟渠的最近点到海湾入口处的距离约5公里。在周边约200米半径范围内,有一处厂区类建筑物,两所学校、一所养老院以及多处民房居住类建筑物,其余均为空旷的农田或耕地。靠近的325国道沿线有10KV高压线路,当地有市政自来水供应,交通便利。 3.2 自然环境 坡头区属于北热带海洋性季风气候,热量充足,光源丰富。终年受海洋气候的调节,年平均气温为22.7℃~23.3℃,夏季主要风向为东风或东南风,台风是主要的自然灾害之一。 3.2.1 光照条件、降水量 年平均日照时数为1817.7~2106小时。年平均降雨量为1417~1802毫米。 3.2.2 水资源 地下水类型为潜水,水文地质条件良好,浅层水质适宜农业灌溉,可保证未来设施农业的需要。节排水设施较为齐全。农场内部有三处水池,夏秋季可有计划的进行贮水活动,供冬春两季用水,可避免雨、热不均对农业生产的不利影响。 3.2.3 土壤资源 农场地处丘陵缓坡地带,农场内部地势为东面高,西面低,地势高度相差约2.5米,坡度一般3°左右。土地生产潜力高,可一年三熟。植被覆盖情况良好,土壤均为亚粘土 ,透水性较好,适宜种花生、番薯、生菜、辣椒、西红柿等粮食经济作物,龙眼、荔枝、木瓜等优质水果。农场内的家畜类粪便以及鱼塘的有机污泥可循环利用,为农场的土壤提供高含量有机质,提高土壤地力。 3.3建设地原有资源 有较为完备的雨水排水系统,有避雷设施,20%左右绿化面积,均为乔木绿化。有给水系统,有雨水排放口,污水沉淀除油池以及排污池等。有办公区域、办公设备以及原有小型商务停车场。建设场地北面方向有面积约1200、1400、3000平方米的水塘三处,厂区大门侧面有现成面积约400平方米的消防水池一处,均互不相连。 3.4农场休闲项目多元、新颖 特色是生态农场发展的生命之所在,愈有特色其竞争力和发展潜力就会愈强,因此,农场规划根据现有资源特点、市场需求以及消费者消费心理做了多元规划,垂钓、攀岩、健身、野战、打靶等特色休闲 4 农场规划具体内容 项目规划建设分为观赏区、运动区、体验区和休闲娱乐区四个功能园区。从大门口进入农场,东边增建一规模稍大的停车场,再往里利用道路两侧的榕树林,将杂草铲除后修建石桌凳,做为烧烤和打鸡瓮的区域。在远离烧烤区,靠近池塘附近一带种植果树、在果树带圈定范围内养殖鸡、鸭等家畜;农场最西侧为蔬菜、苗圃种植区;农场中部为两处池塘,计划养鱼和种植观赏性荷花,池塘周边修砌垂钓平台以及摄影凉亭,供游人留影与观赏;农场南面为休闲娱乐运动区;在休闲娱乐区设置会议室、餐厅以及农场工作人员办公室、棋牌乐、公共厕所以及简易污水和垃圾处理设施;运动区设置

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