新型农贸市场建设项目可行性研究报告.doc

目 录 1、总论 4 1.1 项目概况 4 1.2 工程背景 4 1.3 编制依据和范围 6 1.4 研究报告编制原则 7 1.5 项目可行性研究报告的编制过程 7 2、项目建设的必要性 7 3、项目的前景分析 9 4、项目建设条件 10 4.1 地理位置及自然条件 10 4.2 社会经济概况 11 4.3 小结 12 5、设计方案 13 5.1 项目构成 13 5.2 平面布置 14 5.3 立面造型 15 5.4 建筑规模 16 5.5 其他 17 5.6 主要技术经济指标 19 6、组织结构和劳动定员 19 7、工程项目实施进度计划 19 8、环境保护 21 8.1 设计依据 21 8.2 工程分析及处理措施 21 8.3 环境设计 21 8.4 环境保护 22 8.5 声控制 22 9、节能设计 22 9.1 设计依据 22 9.2 工程分析及处理措施 23 9.3 给排水节能 23 10、 投资估算及资金筹措 24 10.1 编制依据 24 10.2 编制原则 24 10.3 编制说明 24 10.4 建设项目总投资 25 10.5 资金筹措 25 11、 经济效益与社会效益分析 25 11.1 经济效益分析 25 11.2 社会效益分析 26 12、 结论 26 13、 附件 27 1、总论 1.1 项目概况 【项目名称】 福建泉州永春农贸市场改造工程 【建设地点】 泉州永春城东街 【建设规模】 占地10532平方米（15.8亩），建筑面积为108629.12平方米的集商业、休闲娱乐、餐饮、住宅为一体的新型农贸市场。 【建设性质】 改(扩)建 【建设期】 18个月 【项目总投资】 1759.8万元。（不包含建设期贷款利息和流动资金估算等费用。） 1.2 工程背景 永春，古称“桃源”，地处福建省东南部，位于东经117°41’－118°31’，北纬25°13’－25°33’之间，东与仙游县相连，西和漳平市交界，南同南安市、安溪县接壤，北和大田县、德化县毗邻。全县总面积1468平方公里，全境呈带状，东西长84.7公里，南北宽37.2公里。总人口54万人。居民通行闽南方言。现设18个镇、4个乡、9个国营农林茶果场。永春县是国务院首批开放县之一，是“国家卫生县城”、“中国芦柑之乡”、“中国纸织画之乡”、福建省乌龙茶生产出口基地县、全国最大的陶瓷灯饰生产县、全国最大的神香生产出口基地和全国重点地方产煤县。 永春气候条件优越，在1400多平方公里的土地上，同时兼有三种不同的气候类型，西半县属中亚热带，东半县属南亚热带，而千米以上山地则属北亚热带 。全县无霜期320天 ，平均气温20.4℃，降水量1