新建中外合资XXX大型超市项目的可研报告.doc

目 录 合资双方的基本情况 合资双方的基本情况 合资企业基本情况 项目背景 合资公司概况 主要经济技术指标 可行性研究报告编制的依据 第三章 项目建设的必要性 第四章 市场分析和预测 哈尔滨市概况和发展规划 哈尔滨市商业设施的发展 哈尔滨市商品消费市场和购买力分析 哈尔滨市商业发展前景预测 第五章 合资公司的组织管理和经营方式 组织管理构架 经营方式 销售方式 商品定价策略 商品的服务和营销策略 商品配送 进出口商品体系 未来业务发展计划 第六章 合资公司对营销技术及管理经验的引进 经营管理系统 第七章 合资公司的组织机构与人力资源管理 合资公司的组织机构 大型超市的组织结构 人力资源计划 员工培训 第八章 项目选址、各店物业状况及基本条件 开设地点 第一家店的商圈调查 第一家店简介 第一家店的市政配套条件 第二家店简介 第三家店的筹备计划 装修改造、基础设施配套和环境措施（以第一家店为例） 场地现状 建设方案 公用工程 预计装修、改造工程所需增装设备 城市基础设施配套 环保、节能、消防及卫生防疫措施 第十章 项目实施计划 项目实施方式 项目实施时间表 第十一章 投资估算及资金来源 投资估算 资金来源 第十二章 项目财务分析 计算期 基础数据设定 销售收入预测 费用分析 贷款偿还计划 税费估算 外汇平衡 财务评价与分析 第十三章 综合效益评价、风险分析及结论 引进先进的现代化商业管理技术和经验 促进中国产品出口，活跃国内商业流通，增加财政税收 创造就业机会和培训熟练的商业人员 改善商业布局，方便人民生活 风险分析及对策 结论 附表 附表一： 资产负债表 附表二： 损益表 附表三： 现金流量表 附表四： 第一家店（永平小区店）平面图 第一章 合资双方的基本情况 合资各方的基本情况 甲方（中方）：··········股份有限公司 注册地址：·············高科技生产基地3号楼 法定代表人：●●先生 职务：董事长 国籍：中华人民共和国 经营范围：承接国内外火力、水力、核能电站工程的总承包，设备总称套；制造、销售动力设备及其配套设备；电站工程技术咨询、服务、转让；从事中介服务；原材料、配套件的代理经出口业务；进出口贸易（国家有关专项规定除外）；物资供应业；房地产。 经营规模：现拥有全资子公司4家，控股子公司2家，职工 18,800余人。●●●●●●●股份有限公司是以生产、制造和销售动力设备和进出口贸易为主多种经营的企业集团，其经营业务涉及动力设备、进出口贸易、房地产等行业。 进出口额：1998年7911万美元；1999年12855万美元；2000年8289万美元。 出口额：1998年5199万美元；1999年10763万美元；2000年5479万美元。 经营状况：●●●●●●●股份有限公司是1994年11月5日经国家体改委批准在香港上市的上市公司，是享有国家对外经济贸易合作部赋予的进出口贸易经营权的股份制企业。公司成立以来，经营状况良好，截止2000年12月31日，公司资产总值869,360.8万元人民币，2000年公司实现营业额302,891万元人民币。 综上所述，●●●●●●●股份有限公司是一家具有很强经济实力和经营能力的大型集团企业，符合“外商投资商业企业试点办法”中规定的中方合营者资质的要求。 乙方（中方）： 辽宁●●股份有限公司（以下简称“辽宁●●”） 注册地址：●●市中山区人民路71号 法定代表人：尚书志 职务：董事长 国籍：中国 经营范围：自营和代理各类商品及技术的进出口业务（国家规定的专营进出口商品和国家禁止进出口等特殊商品除外）；经营进料加工和“三来一补”业务；开展对销贸易和转口贸易；承包本行业境外工程和境内国际招标工程，及上述工程所需的设备、材料出口；对外派遣本行业工程、生产及服务行业的劳务人员。 经营规模：现拥有4个贸易分公司，6家全资控股子公司，辽宁●●股份有限公司是一家集贸易、实业、金融为一体的综合性企业集团。 进出口额：1998年11611万美元；19