新建气调保鲜库建设项目可研报告.doc

目 录 第一章 总论 6 1.1 项目概要 6 1.1.1项目单位基本情况 6 1.1.2项目建设内容 6 1.1.4项目建设方案 6 1.1.5投资概算及资金来源 7 1.1.6主要技术经济指标 7 1.2 可行性研究报告编制依据 9 1.3 综合评价 9 第二章 项目背景及建设的必要性 11 2.1 项目建设背景 11 2.2 项目建设的必要性 12 2.2.1是西部大开发和新疆发展特色农业的需要 13 2.2.2是县域经济发展、产业结构调整和职工收入提高的需要 13 2.2.3是农场产业结构调整和生态环境建设的需要 13 第三章 建设条件 14 3.1 项目区概况 14 3.2 水文气象 14 3.3水资源 15 3.4自然灾害 15 3.5 人口及劳动力 16 3.6土地利用状况 16 3.7 水利设施 16 3.8交通与电力 16 第四章 项目单位基本情况 16 4.1 概况 16 4.2财务状况 17 4.3 法人代表基本情况 17 第五章 市场分析与销售方案 18 5.1 市场分析 18 5.1.1 项目产品市场供求现状 18 5.1.2市场前景分析 18 5.2 销售策略、方案和营销模式 19 5.2.1营销策略和营销模式 19 5.2.2营销队伍和营销网络建设 19 5.3 市场风险分析 20 第六章 项目建设方案 20 6.1建设任务和建设规模 20 6.1.1建设任务 20 6.1.2建筑规模： 20 6.2项目规划和布局 21 6.2.1布置方案原则： 21 6.2.2总平面布置方案： 21 6.3生产技术方案及工艺流程 21 6.3.1生产技术方案 21 6.3.2工程方案 24 6.3.3设备选择 27 6.3.4质量保障体系建设方案 28 6.4项目建设标准和具体建设内容 31 6.4.1建设标准 31 6.4.2具体建设内容 31 6.4.2.1 土建工程建设 31 6.4.2.2 设备购置 32 6.4.2.3 其它 32 第七章 投资估算与资金筹措 33 7.1投资估算依据 33 7.2投资估算 33 7.2.1固定资产投资 33 7.2.2流动资金 34 7.2.3项目总投资 34 7.3 资金来源与资金筹措 35 7.3.1 中央财政资金 35 7.3.2 地方财政资金 35 7.3.3自筹资金及来源 35 7.4资金使用与管理 35 第八章 财务评价 35 8.1财务评价依据 35 8.1.1项目计算期 36 8.1.2税收政策 36 8.1.3项目基准收益率 36 8.2销售收入、销售税金及附加估算 36 8.2.1销售收入 36 8.2.2销售税金 36 8.2.3附加估算 36 8. 3 总成本及经营成本估算 38 8.3.1 总成本估算 38 8.4 财务效益分析 38 8.4.1盈利能力分析 38 8.4.1效益指标计算 38 第九章 环境影响评价 44 9.1 环境影响 44 9.2 环境保护与治理措施 44 9.3 评价与审批 45 9.3.1新建项目 45 第十章 产业化经营与农民增收效果评价 46 10.1 农业产业化经营 46 10.1.1 项目单位与农户利益联结机制 46 10.1.2辐射带动基地 46 10.1.3辐射带动农户 46 10.2 农民增收、农业增效评价 46 10.3 其它影响评价 47 第十一章 项目组织与管理 47 11.1 组织机构与职能划分 47 11.1.1 组织机构 47 11.1.2 劳动定员 48 11.2 经营管理模式 49 11.3 经营管理措施 49 11.4 技术培训 50 11.5劳动保护与安全卫生 50 第十二章 可行性研究结论与建议 52 12.1 可行性研究结论 52 12.2 建议 52 附录 53 一、 附表： 54 附表1：固定资产投资估算表 54 附表1-1：土建工程投资明细表 54 附表1-2：设备投资明细表 54 附表1-3：无偿资金使用明细表 54 附表2：流动资金估算表 54 附表3：投资计划与资金筹措表 54 附表4：总成本费用估算表 54 附表5：单位产品生产成本估算表 54 附表6：利润及利润分配表 54 附表7：产品销售收入和销售税金及附加估算表 54 附表8：借款（含财政有偿资金）还本付息计算表 54 其它附表 54 二、附图 54 1、平面位置图 54 三、附件 54 附件1：项目单位营业执照副本复印件 55 附件2：社会中介机构出具的近两年财务审计报告 55 附件3：企业信用等级证明 55 附表4：固定资产投资估算表 55 附表4-1：土建工程投资明细表 55 附表5：设备投资明细表 55 第一章 总论 1.1 项目概要 1.1.1项目单位基