新建蔬菜批发市场及建设6万亩蔬菜基地项目可研报告.doc

目 录 第一章 总 论 1 1-1项目概要 1 1-1-1项目单位基本情况： 1 1-1-2项目建设内容： 1 1-1-3项目建设方案 2 1-1-4投资概况及资金来源 4 1-1-5主要技术经济指标 4 1-2可行性研究报告编制依据 5 1-3综合评价 5 第二章 背景及必要性能 7 2-1 项目建设背景 7 2-2 项目建设的必要性 8 2-2-1 国民经济、社会发展宏观政策和环境要求 8 2-2-2 区域经济现状与发展要求 9 2-2-3 壮大当地主导产业，促进农村种植业结构调整 10 2-2-4 有显著的社会和经济效益 10 第三章 建设条件 12 3-1项目区概况 12 3-2项目建设条件优劣分析： 16 3-2-1项目符合国家农村政策导向 16 3-2-2资源优势明显 16 3-2-3市场优势 17 3-2-4基础设施条件优越 17 3-2-5 主要障碍因素及解决方案 18 第四章 项目单位基本情况 19 4-1 概况 19 4-2研发能力 20 4-3财务状况 21 4-3法人代表基本情况 21 第五章 市场分析与销售方案 22 5-1市场分析 22 5-1-1项目产品市场供求现状 22 5-1-2市场前景分析 22 5-1-3项目产品的市场竞争优势分析 23 5-2销售策略、方案和营销模式 24 5-3市场风险分析 25 5-4项目产品市场风险对策 26 第六章 建设方案 29 6-1建设任务和规模 29 6-2建设规划和布局 29 6-3工艺流程 30 6-4项目建设标准和具体建设内容 30 6-4-1 建设标准 30 6-4-2 具体建设内容 31 6-4-3科技措施 32 6-5实施进度安排 32 第七章 投资概算与资金来源 34 7-1投资概算依据 34 7-2投资概算 35 7-3资金来源 37 7-4资金使用和管理 37 第八章 财务评价 38 8-1销售收入、销售税金和附加估算 38 8-1-1销售收入 38 8-1-2 销售税金及附加 38 8-2总成本及经营成本估算 38 8-2-1单位产品生产成本估算 38 8-2-2项目总成本估算 39 8-2-3经营成本估算 39 8-3财务效益分析 39 8-4不确定性分析 39 8-4-1 盈亏平衡分析 39 8-4-2 敏感性分析 40 8-5财务评价结论 42 第九章 环境影响评价 43 9-1环境影响 43 9-1-1项目施工期对环境的影响 43 9-1-2项目营运期对环境的影响 44 9-2环境保护与治理措施 44 9-2-1 施工期环境治理 44 9-2-2 营运期环境影响 44 9-3评价与审批 45 第十章 产品经营与农民增收效果评价 47 10-1农业产业化经营 47 10-1-1壮大主导产业，促进结构调整分析 47 10-1-2完善产业链条，促进产业化发展，建设现代农业 47 10-1-3辐射带动能力分析 47 10-2农民增收、农业增效评价 48 10-2-1农民增收 48 10-2-2农业增收 48 10-3其他影响评价 48 第十一章 项目组织与管理 50 11-1经营管理模式 50 11-2经营管理措施 50 11-2-1实行规范化、制度化、科学化管理 50 11-2-2建立质量安全可追溯系统 51 11-2-3建立蔬菜农药检测系统 51 11-2-4坚持推行“五公开、六统一”的管理服务标准 51 11-3技术培训 52 11-4劳动保护与安全卫生 52 第十二章 可行性研究结论与建议 53 12-1可行性研究结论 53 12-1-1 当地党委、政府高度重视 53 12-1-2 群众积极性高 53 12-1-3 壮大当地主导产业，促进农村种植业结构调整 54 12-1-4 完善产业链条，促进产业化发展，建设现代农业等 54 12-1-5 项目单位与农民利益联结机制 54 12-1-6 有显著的社会和经济效益 54 12-2问题与建议 55 第一章 总 论 1-1项目概要 1-1-1项目单位基本情况： 项目申报单位：##县农业局 承办单位名称：##县##镇新合作蔬菜专业合作社 单位性质：集体所有制 财务状况：项目建成后，总资产800万元，固定资产570万元，实收资本700万元，所有者权益100万元，年均销售收入506万元，年均净利润150.1万元，利润率30% 1-1-2项目建设内容： 项目名称：##县##镇新建蔬菜批发市场及建设6万亩蔬菜基地项目 建设性质：新建 建设地点：##市##县##镇##村 建设时间：项目批复后一年完成。施工建设时间为八个月。 建设规模：该项目计划在##镇##村建设一处布局合理、结构优化、功能完善、管理先进、服务规范的现代化蔬菜批发市场。批发市场规划占地60亩，建筑面积9350平