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施工分包项目招标文件 室外环境分包工程 招标项目名称：李沧区郑庄旧村改造A区（安置房区） 项目地点： 李沧区九水东路 公司名称： 青岛嘉合东方山水嘉苑置业有限公司 青岛嘉合置业有限公司 公司地址： 青岛市东海西路5号甲华银大厦31楼 招标监督部门: 督查办 督察负责人：赵旺良 督察经办人： 黄佳桀 监督电话: 0532620 监督邮箱: 2008zhaowl@163.com 招标网址： 目 录 开发项目概况 3 回迁区安置房区（A)基本情况 4 回迁区商品房区（C）基本情况 5 华嘉南山片区（D2-08）基本情况 6 小学片区（D4-02）基本情况 7 商务标书 8 技术标书 9 投标方技术方案组织设计 10 环境工程报价说明 11 环境工程绿化报价附表……………………………………………….12 环境工程报价汇总表………………………………………………….13 投 标 单 位 须 知 14 投标单位资格审查表 15 授权委托书 16 投标单位近2年资产负债表………………………………………….17 投标单位近三年业绩明细表 18 本标的现场管理人员介绍…………………..………………….……19 工程维保承诺书……………………………………………………….20 招标附件…………………………。……………………………………21开发项目概况 开发项目名称 郑庄旧村改造 日期 2009年8月12日 开发项目位置 青岛市李沧区九水东路以南，合川路以西，铜川路以东(详见总平面图附件1) 计划工期 自 2008 年12月至2012年12月 总建筑面积 43.8万㎡ 总用地面积 17万㎡ 地上总建筑面积 38.96万㎡ 地下建筑面积 4.84万㎡ 项目总述：（详见总平面图附件1） 【建筑结构】 楼座采用框架剪力墙、砖混等结构，外墙保温系统符合绿色环 保的生活理念。户型设计注重实用性和舒适度，户户通风，间间采光，窗窗观景. 【规划结构】主体采用居住区--小区--组团--院落三级结构模式，形成南北 主要步行景观轴，贯穿整个居住区。 回迁区安置房区（A)基本情况 建筑面积(㎡) 90335 用地面积(㎡) 38074.7 其中高层(㎡) 多层(㎡) 网点(㎡) 地下面积(㎡) 26F 18F 6F 5F 16000 18000 23000 15000 90000 10000 计划工期 自2009年8月至2009年12月 容积率 2.12 项目描述：（详见A区平面图附件2） 【规划理念】：该小区为回迁安置区域，共15个楼座，1#、2#、3#为高层，层数分别为18F、18F、26F，4#-15#为5F-6F多层。沿九水路、铜川路和中心步行街配套网点。 【景观绿化】：作为回迁性住房，景观设计坚持“生态优先、景点突出” 的原则，合理布局，借“玉兰之姿、海棠之韵”，营造“玉堂春富贵” 的植物景观意境；重点打造西入口景观、中心休闲健身广场、谐趣园、七星同辉、诗意居等景观点，营造一处吉祥富贵、安静休闲的生态景观设计。以现代的景观设计语言，唤起植根于人们内心深处对自然、静谧环境的渴求。 【建筑单体】：结构形式为框架剪力墙和砖混结构。户型面积以70-100m2为主，60-70m2、100-120m2为辅。外墙采用绿色环保保温系统，配置高档名牌电梯，住宅外墙门窗玻璃为双层中空玻璃，型材为高档彩色铝合金，入户门选用优质防盗门，采暖方式为地暖。从方方面面、每个细节体现精益求精的建筑品质。  回迁区商品房区（C）基本情况 建筑面积(㎡) 153436.58 用地面积 45941.3㎡ 高层(㎡) 网点(㎡) 地下面积(㎡) 29F 26F 20F 18F 11F 40000 16000 12000 25000 30000 16000 14000 计划工期 自 年 月至 年 月 容积率 2.9 项目描述：详见后附件3--回迁区商品房区（C）平面图 【规划理念】：小区共11个楼座，为点式或板式小高层和高层，1#楼、2#楼为29 F，3#为26 F，4#楼为20 F，6#、8#为18 F，其余均为11 F。周边配套网点，围合成中心绿地广场，保证了户户景观均好，错落式组团排列保证了多数户型的良好通风采光，利于小区微气候的形成。 【景观绿化】：景观设计以“雅”的理念贯穿全园，通过对景观细节的刻画，利用小品景观、铺装景观、植物景观等景观元素，展现“典雅、文雅、风雅、幽雅、慧雅、雅趣”的景观空间。徜徉其中如同阅读一段关于“雅”的乐章，净化心灵、陶冶情操。 【