毕业论文答辩讲稿.ppt

当此刻我站在讲台时，我的大学生涯也即将结。四年来，不论是学习、生活还是社会实践，土木工程学院的师生都给予了我无尽的支持，在此我衷心地感谢感谢土木工程学院，感谢所有曾经给予过我帮助和关爱的老师、同学、朋友！ 在这里，我特别感谢王老师对我论文的悉心指导，因为从论文的定题、查阅文献、问卷设计直到最后的写作和修改、定稿，王刚老师都以他渊博的知识、敏锐的洞察能力，耐心地给予了我指导和启迪，使我受益匪浅。 最后我要感谢我的父母一直以来对我的养育和教导，让我能够一直专心无忧地学习，顺利地走过人生的每个阶段。同时，我也要感谢所有参加论文评审的各位老师和参加我论文问卷调查的桃源村住户。 1. 导论（背景、目的、思路与方法、创新与不足） 2.经济适用房的概述 3.深圳市经济适用房的发展 4.深圳市桃源村三期经济适用房问题分析 5.对桃源村三期住户实况调查及建议 6.附录 “居者有其屋”是中华民族一直以来秉承的传统价值观之一，也是世界大多数国家政府的施政理念，关系着国计民生。 1991年我国在政策上对经济适用房初步定位，到今天经适房在我国春暖花开，经适房建设状况一直备受关注。 国内房价持续攀升，一线城市房价远超居民承受能力，房价压力也成为一些社会矛盾激化的催化剂。 2010年第一季度深圳各区新房成交价格情况 行政区 成交均价（元） 罗湖区 22207 福田区 27697 南山区 31181 盐田区 46929 宝安区 20899 龙岗区 13596 全市 22336 2005——2009年深圳市年人均可支配收入 21494元，22567元， 24301元， 26729元，29245元 本文目的在于通过了解深圳市保障性住房政策及发展，结合桃源村三期经济适用房的实证调查，对该项目的建设状况、存在问题进行归纳、分析、研究，从而得出关于我国保障性住房建设的几点看法。 在收集大量的资料后，本人并未发现任何一本文献资料或任何一篇学术论文，直接反映深圳桃源村三期经济适用房的建设问题，而本人在此作出了这样的尝试，这是本文的特色，也是本文的研究意义所在 本文的重点是结合深圳市经济适用房发展的情况，进而对我国保障性住房建设现状的探讨。 1、深圳市经济适用房的发展历史 1989.06.01 《深圳特区居屋发展纲要》 首次提出微利房，并于1990年末推出首批微利房 1989—1994年 深圳微利房基本按照《纲要》的规定推行，福利房、微利房、商品房基本按照3：4：3进行，每年推出约7000套 1994年后 税制改革后，深圳市提前进入“土地财政时代”，商品房竣工面积越来越大，到2000年，深圳市政策性住房与商品房竣工面积比为1：10，到2002年，深圳市取消政策性住房用地 2006年后 深圳市正式推出第一个经济适用房小区——桃源村三期，此后每年推出1000套左右；“十一五”期间深圳坚持以公共租赁住房为核心的住房保障制度。 2、建设规模 大量的经济适用房分布在南山西丽、宝安、龙岗、公明、龙华等地，其中主要有桃源村三期、深云村、侨香村、益田村 （具体的建设数据，请老师翻阅P13——P14页） 3、价格状况 深圳经济适用房的平均售价在4500——5000元/平方米 总占地面积104682.5㎡，总建筑面积243531.75㎡，由12栋32-35层高层住宅、3栋18层大学城教师配套公寓、一所九年义务制中小学、一所幼儿园及配套商业组成，总计为2760套，基准价4863元/㎡ 桃源村三期事件风波是由工程质量 问题引起的，自从住户入住后发现 了偷工减料、质量奇差等问题。 图3 生锈的钢筋 图1 墙角渗水发霉 图3 墙体抹灰剥落 事件的详细过程请老师翻阅P18页 “重新主体检测”、“公开成本”、“维权到底”等各种标语的红幅被挂满住户阳台。 目前业主们仍走在艰难的维权道路上，据了解目前他们一方面正准备到北京上访，另一方面就是走司法诉讼途径，准备“民告官”。 问卷设计理念及有效性分析 （详细内容请老师翻阅P22页，问卷见论文最后的附录） 调查对象及问卷目的 设计依据 问卷形式 问卷科学性及有效性 问卷发放回收与分析 问卷局限性及其后期解决措施 （详细的分析图表结果，请老师翻阅P22——P25页） 1、以中年业主为主，家庭年收入为3万左右 2、家庭人口少，户型面积大 3、价格偏高 4、质量问题严重影响日常生活 5、业主对政府处理事件态度不满 1、适当降低户型建筑面积 2、政府可以将工程外包给市场中有实力及社会责 任的开发商 3、多建设廉租房，逐渐减少经济适用房的建设 敬请老师批评指正！ 谢谢！ (the end)