洛水菜蔬社区统迁安置房建设项目可研报告.doc

目　录 第一章 总论 1 1.1 项目概况 1 1.2 项目研究范围、目的及编制依据 5 1.3 项目总投资及资金来源 7 1.4 可行性研究主要结论 7 第二章 项目建设背景及必要性 9 2.1 项目建设背景 9 2.2 项目建设必要性 12 第三章 项目建设条件及选址 14 3.1 项目建设条件分析 14 3.2 项目选址 20 第四章 项目建设规模及内容 22 4.1 建设规模及内容 22 4.2 主要技术指标 25 第五章 项目建设方案 27 5.1 设计依据及原则 27 5.2 工程概况 28 5.3 总平面规划设计 28 5.4 建筑设计 30 5.5 结构设计 33 5.6 给排水设计 35 5.7 电气设计 36 5.8 消防设计 38 第六章 节能减排 40 6.1 设计依据 40 6.2 建筑设计节能指标 42 6.3 节能措施 42 6.4 节水措施 45 第七章 环境影响评价 47 7.1 施工期环境污染特点 47 7.2 施工总平面布置 47 7.3 施工期环境影响分析 48 7.4 施工期环境保护对策 50 7.5 运行期环境影响分析 53 第八章 劳动安全卫生与消防 57 8.1 劳动安全卫生 57 8.2 消防措施 58 第九章 项目组织与管理 60 9.1 项目组织机构 60 9.2 工程质量管理 61 9.3 财务管理 62 9.4 进度管理 63 9.5 合同管理 63 9.6 协调管理 64 9.7 安全建设管理 64 第十章 项目招标方案 65 10.1 招标范围 65 10.2 招标组织形式 65 10.3 招标方式 65 10.4 招投标要求 66 10.5 评标委员会的人员组成和资格要求 66 10.6 招标备案 66 第十一章 项目实施进度计划 67 11.1 项目总体实施进度 67 11.2 项目实施进度横道图 68 第十二章 投资估算及资金筹措 69 12.1 投资估算的依据及说明 69 12.2 投资估算范围 70 12.3 投资估算内容 70 12.4 资金来源及使用计划 71 第十三章 风险分析 72 13.1 项目建设期间风险分析 72 13.2 项目建设期风险防范对策 73 第十四章 社会效益评价 77 14.1 社会效益分析 77 14.2 项目互适性分析 79 14.3 社会评价结论 80 第十五章 结论与建议 81 15.1 结论 81 15.2 建议 81 附录 83 附表 83 附图 83 附件 83 第一章 总论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 1.1.3 项目建设地点 项目建设地点位于什邡市 1.1.4 项目建设规模相关技术规范的要求规定，建设用地包括：建筑用地道路用地以及绿化景观用地三部分。建筑物及构筑物包括：。相关技术规范的要求规定，建设用地包括：建筑用地道路用地以及绿化景观用地三部分。建筑物及构筑物包括：。本项目实施进度，计划从2009年月至201年月，时间为个月，建设工期个月1.2 项目研究范围、目的及编制依据 1.2.1 项目研究范围 我公司受委托，对“”项目进行的编制并提交报告，其主要研究范围包括：建设条件、建设内容及规模、建设方案、1.2.2 项目研究目的 通过对的分析，在对项目社会效益评价的基础上，对本项目建设经济合理性、技术可行性及实施的可能性提出综合性报告，供有关部门决策参考。 1.2.3 项目编制依据 1、《国务院关于支持汶川地震灾后恢复重建政策措施的意见》 （国发[2008]21号）； 2、《灾后重建规划相关建设标准选编》（住房城乡建设部标准定额司编）； 3、《汶川地震灾后恢复重建条例》（国务院令第526号）； 4、国务院《汶川地震灾后重建规划工作方案》（国办函[2008]54号）； 5、《四川省汶川地震灾后重建规划工作实施方案》（川府发 [2008]81号）； 6、《四川省人民政府关于支持汶川地震灾后恢复重建政策措施的意见》（川府发[2008]20号）；《四川灾后重建土地利用规划》 8、《什邡市灾后重建总体规划》；《什邡市灾后土地利用实施规划》 、《规划》； 1.3 项目总投资及资金来源 1.3.1 项目总投资 项目总投资估算为0万元，工程建设投资估算包括建筑工程费用、其他费用及基本预备费。其中投资构成如下表所示： 序号 费用名称 投资额（万元） 投资比例（%） 1 工程费用 85.90% 2 其他费用 9.34% 3 基本预备费 4.76% 4 项目总投资 100.00% “地块二”投资构成明细表 序号 费用名称 投资额（万元） 投资比例（%） 1 工程费用 85.51% 2 其他费用 9.73% 3 基本预备费 4.76% 4 项目总投资 100.00% 1.3.2 项