物流园建设工程可研报告.doc

第一章 总 论 第一节 项目建筑面积平方米 经估算，本项目总投资13100万元。其资金来源为：。 、国家计委《投资项目可行性研究指南》（试用版）、国家、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与》3、JGJ67-2006； 4、GB-50189； 5、国家发改委关于项目可研报告内容和深度规定要求； ；、项目单位编制可行性研究报告的委托书；项目单位提供的技术、基础资料 该可行性研究报告主要包括： 1、项目建设的背景和必要性 2、建设规模 3、场址选择与建设条件 4、工程设计方案 5、节能 6、环境和生态影响分析 7、劳动安全与消防 8、组织机构与劳动定员 9、项目实施计划和进度要求 10、项目招投标方案 11、投资估算及资金筹措 12、经济效益及社会效益分析 某市群众艺术馆由某市文化新闻出版局承办建设，建设用地符合用地性质要求。该项目建设地东侧为“中海景区”；西南侧紧邻正在规划中的奥林匹克体育场，南侧为已建体育馆，周边自然环境优越；北侧紧邻黄河十二路；西侧紧邻渤海十六路，交通便利。 二、主要技术经济指标 该项目主要技术经济指标详见《 指标 单位 指标数 备注 一 建设规模 1 项目总用地面积 平方米 39560 2 建筑占地面积 平方米 3611 3 总建筑面积 平方米 12170 3.1 首层 平方米 3611 3.2 二层 平方米 4321 3.3 三层 平方米 1903 3.4 四层 平方米 2335 4 绿化 平方米 13846 5 道路及广场用地 平方米 7000 6 水系 平方米 3306 7 室外园地 平方米 8985 8 停车场 平方米 2812 9 建筑密度 % 9.13 10 建筑容积率 0.31 11 绿化率 % 35% 二 项目总投资 万元 13100 1 工程费用 万元 11250 1.1 建筑工程费 万元 6500 1.2 设备购置及安装费 万元 4750 2 工程建设其他费用 万元 956.25 3 基本预备费 万元 893.75 三 建设工期 年 2 四 资金筹措 1 财政配套 万元 13100 第五节 研究结论和问题建议 一、可行性研究的结论 通过调查研究、可行性论证、经济评价与测算，该项目符合中央、省、市相关法律法规及文化事业发展政策要求，符合某市“十一五”时期经济社会发展规划及城市建设规划要求，具备良好的政策、法律支持条件。用地条件及给排水、供电、环保等配套设施配套条件较好。 本项目实施单位内部管理体制健全，经济技术力量较强，完全有能力组织实施好项目。 项目的建设有利于中国文化的传播与发扬广大，本项目将建立自然—人—城市的有机联系，倡导以人为本的多元化文化空间，将成为某市城市发展的重要工程。 经测算，本项目具有较高的社会效益，项目是可行的。 二、问题与建议 1、在具体实施过程中，如果精心设计，精心施工，不出现过多的意外情况时，工程单方造价有降低的可能，建议努力争取，以期降低的成本单价。 2建筑造价估算时，即卫生间、走廊、等墙面抹灰刮瓷，地面贴地面砖、顶棚石膏板吊顶 第二章 项目提出的背景及建设的必要性 第一节 项目项目建设的必要性第十二篇加强社会主义文化建设牢牢把握先进文化的前进方向，坚持为人民服务、为社会主义服务的方向和百花齐放、百家争鸣的方针，繁荣社会主义文化，不断满足人民群众日益增长的精神文化需求。丰富人民群众精神文化生活积极发展文化事业和文化产业，创造更多更好适应人民群众需求的优秀文化产品。加大政府对文化事业的投入，逐步形成覆盖全社会的比较完备的公共文化服务体系。推进文化创新，实施精品战略，繁荣艺术创作，提高文化艺术产品质量。加强文化自然遗产和民族民间文化保护。扩大国际文化交流，积极开拓国际文化市场，推动中华文化走向世界深化文化体制改革建立党委领导、政府管理、行业自律、企事业单位依法运营的文化管理体制和富有活力的文化产品生产经营机制。改进对公共文化单位的扶持方式，促其增强活力、改善服务。推进经营性文化事业单位转制，努力形成一批坚持社会主义先进文化方向，有较强自主创新能力、市场竞争能力的文化企业和企业集团。完善文化产业政策，促进民族文化产业发展，引导和规范非公有制经济进入文化产业，形成以公有制为主体、多种所有制共同发展的文化产业格局和民族文化为主体、吸收外来有益文化的文化市场格局。加强文化市场综合执法和对互联网的管理，坚持扫黄打非，营造扶持健康文化、改造落后文化、抵制腐朽文化的社会环境。积极倡导企业文化建设。21世纪头20年，文化必将成为群众消费的重要增长点，传媒业、出版业、文化娱乐业等“文化朝阳产业”将产生巨大的社会效益和经济效益。 四、当代高新技术的发展对文化