特殊教育学校建设工程项目可研报告.doc

目 录 1总论 1 1.1项目概况 1 1.2项目业主介绍 2 1.3编制依据 2 1.4主要技术经济指标 2 1.5简要结论 3 2建设背景及必要性 4 2.1建设背景 4 2.2建设必要性 8 3建设规模及建设内容 11 3.1建设内容及范围 11 3.2建设规模 11 4建设地址及建设条件 13 4.1选址原则 13 4.2建设地址 13 4.3建设条件 13 5建筑方案设计 16 5.1设计指导思想和主要原则 16 5.2总体布局设计 17 5.3建筑物单体设计方案 18 6公用设施设计 21 6.1给排水设计 21 6.2电气设计 22 6.3暖通设计 23 7节能措施设计 24 7.1主要设计依据和原则 24 7.2主要节能设计措施 25 8环境保护 26 8.1环境现状 26 8.2环境影响与保护措施 26 9劳动安全、卫生及消防 29 9.1危害劳动安全的影响因素 29 9.2 防护和监控措施 29 9.3消防设施 31 10项目建设管理模式与机构设置 34 10.1项目建设管理模式 34 10.2项目管理机构设置 35 11项目进度安排 36 12招投标方案 38 12.1招标形式 38 12.2设计、施工及监理单位资质要求 38 12.3招标信息发布 38 12.4招投标工作组织 38 13投资估算及资金筹措 39 13.1投资估算 39 13.2资金筹措方案 42 14社会效益评价 43 14.1项目对社会的影响分析 43 14.2项目与区域互适性分析 43 15结论与建议 45 15.1结论 45 15.2建议 45 1总论 1.1项目概况 （1）项目名称 XXX特殊教育学校“XXX特殊教育学校建设工程”项目 （2） 项目业主单位 XXX特殊教育学校 （3）项目地址 XXX市XXX城东街道三元宫路95号 （4）主要建设内容及规模 项目主要建设内容及规模为：修建教学楼2500平方米，综合楼800平方米，学生宿舍1400平方米，学生食堂400平方米，购置设备115台（套/件）。 （5）建设周期 项目建设周期为：12个月。 （6）项目总投资 总投资及资金来源：项目总投资620万元。资金来源：中央预算内专项资金280万元，区财政资金340万元。 项目总投资为620万元，其中：工程费用557.34万元，工程建设其他费用33.13万元，基本预备费29.52万元。 （7）资金筹措方案 本项目资金来源：中央预算内专项资金280万元，区财政资金340万元。 1.2项目业主介绍 XXX特殊教育学校其前身是XXX聋哑学校，始建于1997年11月，是我区唯一的特殊教育机构。学校位于XXX城东街道三元宫路95号，占地面积8534平方米，现有建筑面积2206平方米，其中教学及辅助用房1100平方米，行政办公用房200平方米，生活用房1106平方米。现有教学班6个，其中听力残疾班5个，智力残疾班1个，有在校学生64人，其中听力残疾50人，智力残疾14人，全部为寄宿学生，有教职工12人，其中特教专业毕业的教师5人。经过多年的努力，学校已成为渝东南片区最大的特殊教育学校。 1.3编制依据 1.建设部、国家计委建标[2002]102号文《城市普通中小学校舍建设标准》； 2.《中小学校建筑设计规范》GBJ99-86； 3. 参照《特殊教育学校建设标准（试行）》。 4.《XXX市国民经济和社会发展十一五规划纲要市国民经济和社会发展第十一个五年规划教育事业发展专项规划 指标名称 单位 数量 备注 一 主要技术指标 　 　 　 1 总用地面积 m2 1,500.00 　 2 总建筑面积 m2 5,100.00 　 3 学校容积率 　 0.60 　 4 绿化率 　 0.32 　 5 建筑密度 　 0.21 　 6 建筑层数 层 4.00 教学楼和宿舍4层，综合楼3层，食堂2层 7 建筑总高度 m 14.40 教学楼、宿舍和综合楼每层高3.6米，食堂每层高度3.75米 10 停车位 个 　 地面临时停车位 二 主要经济指标 　 　 　 1 项目总投资 万元 620.00 　 2 工程费用 万元 557.34 　 3 工程建设其他费用 万元 33.13 　 4 基本预备费 万元 29.52 　 1.5简要结论 新建XXX特殊教育学校教学楼和食堂，对于改善目前该学校生活设施落后、教学资源严重不足的现状，为提升石家中学的办学水平等均有着极其重要的现实意义。其建设必要性体现在学校、区域、社会等各个方面。 新建XXX特殊教育学校教学楼和食堂项目总占地面积1500平方米，总建筑面积为5100平方米。建设周期为12个月，项目总投资620万元，拟申请中央预算内专项资金280万元，区财政资