质量技术监督局检测业务综合楼项目可行性研究报告.doc

一、总 论 一 项目背景 1、项目名称：金秀瑶族自治县2、建设性质：新 建 、建设单位：金秀瑶族自治县 单位负责人：、编制单位：柳州市建晟咨询有限公司 可行性研究报告编制依据及范围 1、编制依据 2、编制范围 项目背景； 项目建设的必要性； 项目建设内容及建设规模；选择及建设条件； 方案； ； 环境保护； 安全卫生与消防； 组织； 项目实施进度； 投资估算及资金筹措； 工程招投标方案； 社会效益评价； 结论与建议。 项目概况 1、拟建地点 项目拟建金秀县 2、建设规模 本项目建设用房建筑面积，用房建筑面积3、项目总投资 本项目总投资万元。 4、主要技术经济指标 主要技术经济指标见表1-1。建议 1、加强组织领导、成立机构、指定专人负责本项目建设。 2、切实做好项目建设规划及前期工作。 3、加强协调，争取各级政府和有关部门的支持。二、项目建设的必要性 项目建设的背景 金秀瑶族自治县位于来宾市的东北部，地处北纬23°40′～24°28′、东经109°49′～110°27′之间。北接荔蒲县和鹿寨县，南与桂平市和武宣县接壤，西部与象州县毗邻，东部和东南部与蒙山县和南县相接。县境内东西宽62.4公里，南北长93公里，总面积为平方公里。县城区西南距广西首府南宁市240公里，西北距柳州市81公里，东北距桂林市130公里，东南距梧州市135公里。 瑶族自治县金秀瑶族自治县几年来在县委，县政府的带领下，全县紧紧围绕“立县、旅游强县、农业稳县、工业富县、科教兴县、依法治县”为核心，吸引大批客商前来投资，全县经济持续快速发展 金秀瑶族自治县办公楼已使用年,现已墙体，危房。是在背景下提出的项目建设的必要性 金秀县办公楼已使用年,现已墙体，危房。金秀县 随着城镇建设的快速发展，为了适应金秀县的社会经济发展以及新时期质监工作的发展需要，加强金秀县质监队伍的建设越来越显得尤为重要，基础设施建设更应进一步加强。因此，加快金秀县质量技术监督局检测业务综合楼建设是十分必要的。 三、建设规模和建设内容 建设规模 《国家计委关于印发党政机关办公用房建设标准的通知》（计投资[1999]2250号） 二 建设内容 设置用房建筑面积，、用房建筑面积 一层设置用房建筑面积，包括。层设置用房建筑面积，层设置用房建筑面积，四、场址选择及建设条件 一 场址现状 1、地点与地理位置 项目 项目的场址选择在此，可直接利用县城建成区现有的基础设施条件，周边大气环境质量优良，供水、供电、医疗、通讯等基础设施齐全，地理位置优越。 2、场址土地权属及占地面积 拟建场址土地使用权属于金秀县所有，土地获得方式为行政划拨供地，实际建设用地面积为办公用地,项目选址符合金秀县城镇规划要求。 建设条件 1、地形地貌地质 场址地形为东高西低，地上构筑物。 项目场址无断裂层经过，属寒武系粉砂岩、细砾岩夹页岩地层。，目前尚未发现不良地质现，地质条件可满足项目建设需求。 2、气候 金秀县季节性气候变化很明显。夏季湿润多雨，冬季干冷少雨。又因县内多山，海拔较高，地形复杂，从而使瑶山具有显著的带山地气候特点，即冬暖夏凉，阴雨天多，日照少，温大，气候的垂直变化和水平变化都较明显，有“隔岭不同天”之说。年平均气温县城极端最低气温为零下城极端最高气温为。年降雨量在1015～2280之间，平均降雨天数190.5天，是广西多雨地区之一。年均无霜期为331天。雨季一般集中在4～9月，5～8月以东南或偏南风为主，其余月份以北风或东北风为主，由于无霜期长对本项目施工有利，但夏季多暴雨、天气炎热给施工造成一些影响。 、地震 地处较为稳定的华南准地台，至今地震震级均小于5.5级，本区域构造运动相对较为微弱，周边地区的地基相对稳定。据《中国地 4、给排水　 、供电　、交通条件 项目选址，。交通条件能满足项目建设需求。 、场地条件 本项目场址位于内，为高差大的地，高程在7～7米（黄海高程）之间。内有足够的场地供施工时堆放材料及搅拌物料，施工场地条件可满足建设要求。 、建材　 本项目所需的材料均可在本地解决，水泥、钢材可在鹿寨或柳州采购，木材可通过本地木材公司或木材站购买。本地的砖、瓦、灰、砂、石均有专门企业生产，可按施工需要就地解决。 本地沙石料资源相当丰富，可通过由当地企业组织人员开采供应，也可以由施工队伍向有关部门申请就地开采供应。 总平面布置 二层布置办公室、文印室、储藏室、前室、楼梯、走道、卫生间等共330m2； 三层布置食品检测中心、八角检测中心、样品室、楼梯、走道、卫生间等共330 m2。 四层布置培训中心、茶叶检测中心、样品室、楼梯等共210 m2。 2、立面设计 业务综合楼共三层（局部四层），一层层高3.6m，二至三层层高3.3m，四层部分层高3.3m，建筑总高m。配套设施工程 DN50供