- 1、本文档共31页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
邕江湾别墅园可研报告--17
目录
一、项目概况……………………………………………………………………4
(一)项目名称………………………………………………………………………4
(二)项目地理位置…………………………………………………………………4
(三)项目占地面积…………………………………………………………………4
(四)项目现状………………………………………………………………………4
(五)项目周边环境…………………………………………………………………4
二、政策及市场环境分析……………………………………………………5(一)政策分析:…………………………………………………………………5
(二)国内房地产市场分析………………………………………………………6
(三)广西房地产市场分析………………………………………………………7
(四)南宁市房地产市场分析……………………………………………………7
(五)仙葫开发区市场分析………………………………………………………10
三、市场定位……………………………………………………………………11
(一)项目定位………………………………………………………………………11
(二)消费群体定位…………………………………………………………………12
(三)价格定位…………………………………………………………………13
四、市场及竞争分析……………………………………………………………13
(一)市场分析……………………………………………………………………17
(二)竞争者分析……………………………………………………………………19
五、项目理念构想………………………………………………………………19
(一)项目地块的情况介绍…………………………………………………………19
(二) 项目的开发理念……………………………………………………………19
(三) 项目的规划布局及形象特征………………………………………………20
(四) 项目的交通组织和停车设施………………………………………………21
(五) 项目的景观设计及人文环境构筑…………………………………………21
(六) 活动场地及交往空间……………………………………………………21
(七) 公共设施的设置情况……………………………………………………21
(八) 规划设计的经济技术指标…………………………………………………22
(九) 单体设计情况……………………………………………………………22
(十) 健康住宅的技术措施……………………………………………………22
六、消费者分析………………………………………………………………23
(一)消费结构分析………………………………………………………………23
(二)消费需求分析………………………………………………………………23
(三)、消费者心理分析…………………………………………………………24
七、SWOT分析………………………………………………………………25
(一)优势(S)………………………………………………………………25
(
一、项目概况
(一)项目名称:邕江湾别墅园
(二)项目地理位置
项目位于南宁市东南方向的南宁市后花园之称的南宁市仙葫经济开发区内的西区范围。项目地块呈长方形条状分布,由西北方向向东南延伸,长650米,宽为160米。西南面紧沿邕江江边,东北面靠南蒲大道的二级公路。
南宁市仙葫经济开发区成立于1994年,于2002年初南宁市规划为经济开发区的一区三园,封闭式管理,仙葫经济开发区升格为国家级经济开发区。仙葫经济开发区规划总面积为18平方公里,分为东、南、西三个功能区进行开发。东区为大学园区和休闲度假城,面积为9平方公里。南区即仙葫半岛为新县区,通过邕江大桥与县城新区连为一体,面积为3.5平方公里,是县城新区主体,以发展金融、商贸、娱乐等第三产业为主。西区为商住区,面积为6.5平方公里,其接南宁市凤岭新区,距离南宁市区仅6公里。南宁至北海、柳州、百色三条高速公司交汇于此。区内有湘桂线上的邕宁火车站和南柳高速公路出入口,还有千吨级船队可直达粤、港、澳,是大西南最大的出海交通枢纽,交通非常发达。
仙葫经济开区有南宁市后花园之称,被邕江环绕着,依山傍水,风景秀丽,它将开发为高新科技产业、教育、仓储业、房地产业、度假业为主的南宁市卫星城。
(三)项目占地面积:邕江湾别墅园项目总占地160亩。
(四)项目现状
(1)仙葫项目用地为待开发的生地,约2/3的地块为土山,最高土山绝对标高为92.83米,高出南蒲大道约21米(南蒲大道绝对标高为71.83米),约1/3地块为低洼地和少部分为水田,低于南蒲大道约3米。
(2)地块沿江水位情况: 1937年最高水位绝对标高为74.3米,枯水期水位为59米
您可能关注的文档
- 财规划报告与财务分析报告(88页).ppt
- 货币一体化与欧元.ppt
- 货币的演变.ppt
- 质量体系运行管理文件汇编.doc
- 质量信息传递流程图》.doc
- 财富中心二期项目营销执行报告.doc
- 质量技术监督局检测业务综合楼项目可行性研究报告.doc
- 质量管理--ISO综合知识培训(.ppt
- 质量环境职业健康安全管理手册3.doc
- 质量环境职业健康安全管理手册1.doc
- Unit5SectionA2d3c课件人教版英语八年级上册.pptx
- Module2Unit1Idon'tlikemeat(课件)(一起)英语二年级上册2.pptx
- Unit3Weshouldlearntotakecareofourselves(课件)湘少版英语六年级下册2.pptx
- Unit4Stageandscreen单元基础知识总结归纳学案-高中英语.docx
- 1.3分数乘法第三课时(课件)六年级数学上册人教版.pptx
- 全国浙教版信息技术高中必修1新5.3电子公告板在线游戏教学设计(1).docx
- 第4课《一着惊海天》课件语文八年级上册.pptx
- 三年级英语上册recycle2第二课时(完整版).pptx
- 第六单元消化与呼吸三年级科学下学期期末专项复习(青岛版).docx
- 乡村振兴背景下农业经济管理研究.pptx
文档评论(0)