金都西花厅环境影响报告书.doc

第一章 总 论 1.1项目由来 杭州有限公司拟进行余政挂出（20）号项目的建设，建设地址位于余杭区，地块总占地面积平方米，拟建设商住房，总建筑面积平方米，其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米，项目总投资10万元人民币。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》的有关规定，该新建项目须编制环境影响报告书，从环境保护角度论证项目的可行性。受建设单位委托，浙江省环境保护科学设计研究院承担该工程的建设环境影响评价工作。我院在接受委托后，在现场踏勘与资料分析的基础上，根据杭州市余杭区环保局主管部门的指导意见，开展现场监测、分析与预测评价工作，于20年月编制完成了报告书。1.2项目地理位置 杭州嘉州置业有限公司余政挂出（2010）11号（金都?西花厅）（暂定名）项目位于杭州市余杭区余杭镇宝塔村，地块东侧为杭州力强环保节能科技有限公司二章 建设项目基本情况 2.1项目概况杭州嘉州置业有限公司余政挂出（2010）11号（金都?西花厅）（暂定名）项目总投资100000万元，总用地面积41643平方米，总建筑面积约为平方米，其中地上建筑面积平方米，其中住宅建筑面积平方米，公建建筑面积平方米，地下室建筑面积平方米。设置停车位个，其中地上个、地下662个，项目全部建成后共有住宅744套，预计居住总人口人。项目主要技术经济指标见表2-1。 表2-1 项目主要技术经济指标主要技术经济指标 序号 项目 单位 数值 41643 2 总建筑面积 ㎡ 115725 其中 计容积率建筑面积 ㎡ 83286 不计容积率建筑面积 ㎡ 32439 3 建筑占地面积 ㎡ 11080 4 容积率 2.0 5 建筑密度 % 26.60 6 绿地面积 ㎡ 12524 7 绿地率 % 30 8 住宅总户数 户 744 9 非机动车停车面积 ㎡ 2660 10 机动车停车位数 个 702 其中 地下停车数 个 662 地上停车数 个 40 11 人防面积 ㎡ 6104 二、各分项工程建筑面积指标表 1 地上建筑面积 ㎡ 83286 其中 住宅建筑面积 ㎡ 82478 其中 18F（高层） 490套 55.46% ㎡ 46188 5+1F、6+1F（花园洋房） 254套 43.58% ㎡ 36290 非住宅建筑面积 ㎡ 808 其中 商业用房 ㎡ 250 物业用房 ㎡ 333 社区配套用房 ㎡ 225 地下建筑面积 ㎡ 32439 其中 地下车库建筑面积 ㎡ 23051 地下室建筑面积 ㎡ 9388 2.2 功能布局 该项目各建筑单体功能情况见表-2。表-2项目各建筑主要功能布局建筑单体 总层数 楼层 功能设置 1#2#、3#、4#楼 ，建筑高度m 1F～F 住宅 5#、6#、7#、8#、11#12#、13#楼 ，建筑高度m 1F～F 住宅 #、#楼 ，建筑高度m 1F～F 住宅 1#楼层，建筑高度m 1F 地下一层的北侧设置消控室、办公用房，南侧为餐饮用房； 地上一层设物业管理办公用房、物业经营用房、社区配套服务用房； 地下车库 地下1层，高度m 地下1层 生活水泵房、消防水泵房、配电房、风机房、地下车库（662个机动车位） 第三章 区域环境概况 3.1空气环境质量现状监测与评价 根据监测数据可知，评价范围内环境空气中SO2、NO2和PM10能符合GB3095-1996《环境空气质量标准》中二级标准。 3.2地表水环境质量现状监测与评价 监测结果显示，2010年2月到4月期间，余杭塘河在新桥断面的水质总体评价为劣V类，主要超标指标包括溶解氧、氨氮、总磷。由此可见余杭塘河在新桥断面的水体已受到一定程度污染，主要是由生活污染源、船舶运输所造成。 3.3声环境质量现状监测与评价 根据监测数据表明，本项目地块监测点昼夜噪声能够达到《声环境质量标准》 (GB3096-2008)中2类标准的限值要求监测点昼夜噪声能够达到《声环境质量标准》 (GB3096-2008)中类标准的限值要求目前区域内声环境质量较好。 第四章 环境影响预测主要结论 营运期的主要污染因子为：汽车尾气、生活废水、生活垃圾等。 4.1 源强分析 4.1.1 废气 本项目大气污染物主要为地下车库的汽车尾气，根据工程分析，该项目汽车尾气污染物年排放量分别为CO：t/a，HC：0.t/a，NO ：0.0t/a；高峰时小时污染物排放量分别为CO：kg/h，HC：0.kg/h，NO：0.0kg/h。 4.1.2 废水 该项目废水排放主要包括居民生活、配套公建用房等产生的生活污水，年总排放万t/a废水浓度为CODCr ：mg/L，SS：mg/L，氨氮：mg/L，动植物油：9.mg/L，废水污染物量为