阜阳市富安置业有限公司可行性分析报告.doc

阜阳市富安置业有限公司项目全程报告 第一篇 可行性分析报告 第二篇 项目规划设计建议书 第三篇 项目全程营销策划方案 安 徽 人 和 营 销 策 划 有 限 公 司 2006-12-28 第一篇 阜阳市富安置业有限公司项目可行性分析报告 （上篇） 第一章 总论 第一节 城市资源状况 …………………………………………………………………………………………………………………06 第二节 房地产制度与房地产市场状况 ………………………………………………………………………………………………07 第三节 产业政策…………………………………………………………………………………………………………………………08 第四节 城市规划与发展目标 …………………………………………………………………………………………………………09 第五节 城市社会经济发展状况…………………………………………………………………………………………………………12 第二章 项目总体概况 第一节 区域概况 ……………………………………………………………………………………………………………………15 第二节 交通状况 ……………………………………………………………………………………………………………………15 第三节 基础设施条件 …………………………………………………………………………………………………………………16 第四节 环境条件…………………………………………………………………………………………………………………………17 第五节 规划限制及产业集聚规模………………………………………………………………………………………………………17 第六节 项目现状 …………………………………………………………………………………………………………………………17 第三章 市场分析 第一节 阜阳房地产情况……………………………………………………………………………………………………………………18 第二节 市场调研分析………………………………………………………………………………………………………………………19 第三节 住宅市场未来发展走势……………………………………………………………………………………………………………20 第四节 区域市场分析 ……………………………………………………………………………………………………………………23 第五节 消费者意向分析……………………………………………………………………………………………………………………42 第六节 消费者意向、特点分析……………………………………………………………………………………………………………43 第四章 项目素质分析 第一节 项目SWOT分析 ……………………………………………………………………………………………………………………58 第二节 综合评价 …………………………………………………………………………………………………………………………60 第五章 总体发展构想定位 第一节 项目定位 …………………………………………………………………………………………………………………………61 第二节 发展思路 …………………………………………………………………………………………………………………………65 第三节 总体规划理念 ……………………………………………………………………………………………………………………66 第六章 法律及政策性风险分析 第一节 项目条件 第二节 法律风险评估 第三节 政策性风险评估 第四节 规划调整的问题 第七章 建设规划方案 第一节 建设规模及设备造型 第二节 原辅材料 然料供应 第三节 建场条件 第四节 小区总体设计及其他工程 第五节 综合利用及节能 第六节 环境保护及小区安全性 第八章 项目实施进度 第九章 经济可行性分析 第一节 经济技术指标估算 第二节 成本估算 第三节 销售价格分析 第四节 项目投资效益分析 第五节 资金预测 第十章 结论和建议 总论 本章要点：[城市资源状况] [房地产制度与房地产市场状况] [产业政策] [城市规划与发展目标] [城市社会经济发展状况] 第一节 城市资源状况 1.1地理位置 阜阳市位于安徽省西北部,平面地理坐标介于东经114052/~116049/,北纬32024/~34004/,是我国华东地区的农业城市,皖 西北地区政治、经济、交通、金融及商贸