阳江栢兰德精品酒店可研报告.doc

目 錄 栢兰德酒店管理（亚太）有限公司简介………………………………………………1 阳江概况…………………………………………………………………………………2 当地酒店市场调查………………………………………………………………………4 精品酒店市场分析………………………………………………………………………6 酒店定位…………………………………………………………………………………7 酒店功能规划建议………………………………………………………………………9 前期开办投资预算………………………………………………………………………18 酒店营业预算……………………………………………………………………………20 成本分析及投资回报……………………………………………………………………24 管理模式…………………………………………………………………………………26 合作方式及管理费用收取………………………………………………………………28 工作内容…………………………………………………………………………………32 结束语……………………………………………………………………………………35  1948 年, 大卫·栢兰德先生创办的第一家栢兰德酒店于伦敦开业，当时的栢兰德酒店是伦 敦摄政公园附近最豪华配套最齐全的酒店之一。 1953 年，栢兰德旗下第二家酒店栢兰德精品酒店开业，并成立了栢兰德酒店管理集团。 在 60 年的时间里，栢兰德在英国 20 多个城市开业了 30 多家酒店。 集团于 1979 年创立加盟品牌，栢兰德酒店与栢兰德精品酒店的品牌在欧洲与北美延伸． 在德国、比利时、奥地利、法国、意大利、爱尔兰、葡萄牙、荷兰、西班牙、加拿大等二 十多个国家共有近 100 家酒店加盟。到 2008 年，栢兰德在全球共有 128 家栢兰德酒店与栢兰德 精品酒店，客房近 15000 间。 栢兰德酒店始终坚持“超出您期望 exceeding your expectations”的信条，在栢兰德经营 的每家酒店中，都让您感受到物超所值。 栢兰德于 2009 年在香港成立了栢兰德酒店管理（亚太）有限公司。主要针对于亚太市场， 特别是中国大陆酒店市场，力争在到 2015 年发展到 30 家，到 2020 年发展到 100 家，客房数量 达到 15000 间，成为国际品牌酒店管理有力的竞争者。 栢兰德酒店管理有限公司拥有在酒店及度假村六十多年的丰富管理经验，形成了比较成熟 的栢兰德酒店管理体系，公司旗下汇集了众多的海内外精英，拥有丰富的专业人力资源。公司博 采众长，形成了较为完善快捷的栢兰德全球订房网络系统，管理操作体系、市场开拓体系、企业 形象推广体系及项目策划体系。 栢兰德酒店管理（亚太）有限公司的管理团队主要来自于栢兰德酒店集团以及世界知名的 酒店管理集团，他们主要来自于欧洲、美国、新加坡、印度尼西亚、马来西亚、香港等地。他们 有着多年的高星级酒店策划与管理经验，在他们的岗位上都有着骄人的业绩。  - 1 -  阳江市地处广东省西南沿海，紧邻珠三角，扼粤西要冲。陆路距广州 247 公里，距湛江 230 公里，距珠海 160 公里。水路距香港 143 海里，距澳门 129 海里，陆地总面积 7813.4 平方公 里，地理位置得天独厚。阳江是“中国的刀剪之都”，“中国温泉之乡”，“中国风筝之乡”；拥有 美丽的海滩，旅游资源十分丰富。 阳江水陆交通便利，开阳高速公路、阳茂高速公路、广东西部沿海高速公路、325 国道一 级公路和三茂铁路横贯东西，站港（阳春火车站—阳江港）公路、阳阳（阳春火车站—阳江港） 铁路纵连南北，阳云（阳江港—云浮）高速公路又正在筹建之中，阳江已纳入大珠三角 2 小时 经济圈；国家一类口岸阳江港建设初具规模，两个万吨级集装箱码头、油气码头和 3 万吨级粮 食码头、5 万吨级通用码头已投入使用；合山民用机场开通阳江至广州、深圳等地航班。四通 八达的立体交通网络使阳江成为粤西地区的中心枢纽，交通区位优势明显。 2007 年，阳江市政府确定了以旅游强市的战略发展方针，充分利用阳江的丰富旅游资源， 在旅游上大做文章。我们来分析一组数据： 2007 年统计，全年旅游总收入 28.0 亿元，同比增长 113.1 %。全年接待游客总人数 535.2 万 人次，增长 13.5%。其中一日游游客人数 290.1 万人次，增长 27.2%；住宿设施接待过夜游客人 数 245.0 万人次，增长 0.6%。在过夜游客中，国际游客 7.5 万人次，增长 21.8%；国内游客 237.5 万人次，增长 0.1%。 2008 年统计，全年旅游总收入 32.0 亿元，同比增长 14.3%。全年接待游客总人数 603