地籍管理工作业务培训.ppt

5、拓展成果的开发利用。开发多种类型、多种需求的统计分析，研究开发与财政数据、金融数据、产业和行业数据、税收数据进行叠加联动的信息应用产品 6、建立土地登记信息动态监管查询新机制 建立土地登记信息共享、日常动态更新、事后监管的新机制，促进土地登记的规范化，有效保护土地权利人的合法权益，降低土地登记履职风险。 谢 谢 ！ * * 航摄时间为2010年6月-2010年11月。采用DMC相机进行航摄，相机焦距为120毫米。航摄飞机选用海航良乡机场的运八飞机，该飞机巡航速度为550公里/小时，续航时间为10小时30分，最高升限高为10400米，最大燃油航程3440公里。领航采用高性能导航GPS。地面数据处理基地为北京。航摄比例尺不小于1:40000，影像地面分辨率为0.48米。 * * 2）盈利性公益事业和企业用地，符合用地政策、产业政策，处罚到位的，经本集体经济组织村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，依法签订用地合同并公告30日无异议，乡（镇）人民政府审核，由县级以上人民政府批准，确定集体建设用地使用权。 五、《土地登记审批表》及填写基本要求 权属审核结束后，符合规定要求的，土地登记人员填写《土地登记审批表》。《土地登记审批表》的内容包括以下几个方面。 1、国土资源行政主管部门初审意见和审核意见。 国土资源行政主管部门初审意见，由取得《土地登记上岗资格证》的土地登记人员提出，其他人员提出的无效。初审意见包括以下几个方面：①申请材料是否齐全、是否符合法定形式等；②宗地的土地状况审核情况，如面积是否准确等。涉及到地籍调查的，还应填写地籍调查结果的审核情况，并记载宗地地界址坐标；③宗地的权属情况审核情况，如权属是否清楚等；④当事人申请登记的理由是否充分等；⑤其他审核情况；⑥签署是否同意办理土地登记的意见及相应的法律依据；⑦初审人员签字盖章，注明初审日期。 2、国土资源行政主管部门审核意见，由取得《土地登记上岗资格》的国土资源行政主管部门负责人提出，重点对初审情况进行核查。审核意见包括以下几个方面：①对初审结果进行核查的情况；②需要公告的，记载公告结果；③初审意见的事实理由和法律依据是否充分；④审核人签名并加盖公章，注明审核日期。 3、《土地登记审批表》的基本要求 土地登记审批表应当以宗地为单位填写。一宗地有多个土地使用权人的，按各共有使用权人的土地情况分别填写审批表。审批表必须如实填写，确属不填的栏目用上斜线填充。 六、公告 １、土地总登记公告的目的意义 （１）让土地权利人及时了解其土地权利是否得到保护。 （２）在一定时间内，征询利害关系人的异议。 （３）对土地登记机关在行政作业与审核中的不足，施予救济，追求登记效力的公平性。 （４）保证土地登记的公信力。 ２、公告内容 （1）土地权利人的姓名或者名称、地址； （2）准予登记的土地坐落、面积、用途、权属性质、使用权类型和使用期限； （3）土地权利人及其他利害关系人提出异议的期限、方式和受理机构； （4）需要公告的其他事项。 ３、公告时间：公告期限一般为15天，最长不超1个月。 ４、公告发布：公告应在登记区范围内广泛张贴，特别是在公共场所、居民居住区等人员集中的地区进行张贴（公告栏）。通过报纸、电视、网络等新闻媒体进行刊载。 七、注册登记 １、注册登记人员 ２、注册登记的依据和内容 ３、土地登记簿组成和内容 ４、土地登记卡填写要求 ５、土地归户卡及填写要求 八、核发土地权利证书 1、有关要求 （１）以宗地为单位填写。 （２）对共有一宗土地的，分别填写。 （３）国土部门在办理登记手续前，应当报经同级人民政府批准。 （４）土地权利证书记载的事项，应当与土地登记簿一致。 （５）集体土地使用证发给依法使用集体土地的单位和个人。 ２、土地权利证书核发程序 （１）通知 （２）验证 （３）发证 土地登记人员收回领证人《土地登记收件单》，并由领证人在《土地权利证书签收簿》上签字后，领取土地权利证书。 第三部分 土地勘测定界与地籍会审 （一）概念 依据土地利用规划对土地征收、征用、划拨、出让，对土地开发、整理、复垦等进行实地界定土地使用范围、测定界址位置、调绘土地利用现状及计算用地面积等工作总称，是国土资源管理部门用地审批和地籍管理的基础性技术工作，其成果包括被征用土地的权属、地类、面积等基础信息。 （二）意义 保障用地审查、使用地审批工作更加科学化、制度化、规范化，健全了用地的准入制度；使项目用地依法、科学、集约和规范，严格控制非农业建设占用耕地，保障耕地保护制度的实施。 （三）依据 地籍调查规程(TD T1001-2012) 第二次土地调查技术规程 土地利用现状分类 全球定位系统城市测量技术规程 一、土地勘测定界 （四）勘测定界成果 1、 勘测定界图 2