施工图预算编制原理.ppt

第四章 施工图预算编制原理 一、施工图预算的费用构成 直接费 间接费 利润 税金 二、建筑安装工程费用构成 二、建筑产品的特点 单件性 固定性 流动性 三、施工图预算确定工程造价的必要性 政府指导价 市场竞争价 四、确定建筑工程造价的基本理论 一、建设项目的划分 建设项目－单项工程－单位工程－分部工程－分项工程 二、建筑产品的共同要素－分项工程 三、单位分项工程的消耗量标准－预算定额 四、确定工程造价的数学模型 单位估价法、实物金额法、分项工程完全单价计算法 四、（P159以2010年广东省建筑与装饰工程综合定额为例，计量单位：10m3） 五、施工图预算编制程序 编制依据：施工图纸、施工方案、预算定额、地区材料指导价格、费用定额和税率、施工合同、招标文件等。 施工图预算编制内容：列项（列出定额子目的名称）、计算工程量、套用预算定额及基价换算、工料分析及汇总、计算直接费、材料价差调整、计算间接费、计算利润、计算规费及税金、汇总为工程造价。 施工图预算编制程序：P25图4-2 第五章 建筑工程预算定额 一、编制定额的基本方法 技术测定法（测时法、写实记录法、工作日写实法） 经验估计法 统计计算法 比较类推法 四、测定时间消耗的基本方法—计时观察法 二、预算定额的特性 科学性 权威性 群众性 三、预算定额的编制原则 平均水平原则 简明适用原则 四、劳动定额编制 劳动定额的表现形式及相互关系 时间定额与产量定额的特点 劳动定额编制方法 三、工作研究 工人工作时间分类图 劳动定额编制方法 P30[例5-1]根据下列现场测定资料，计算每100㎡水泥砂浆抹地面的时间定额和产量定额。 基本工作时间：1450工分/50㎡ 辅助工作时间：占全部工作时间3% 准备与结束工作时间：占全部工作时间2% 不可避免中断时间：占全部工作2.5% 休息时间：占全部工作时间10% 解：抹100㎡水泥砂浆地面的时间定额 =[1450×100/100－（3＋2＋2.5＋10）]÷50×100 =145000/（100－17.5）×100/50 =145000/82.5×2=3515工分/60=58.58工时/8=7.32工日 抹水泥砂浆地面的时间定额=7.32工日/100㎡ 抹水泥砂浆地面的产量定额=1/7.32=0.137（100㎡）/工日=13.7㎡/工日 五、材料消耗定额编制 材料净用量定额和损耗量定额 编制材料消耗定额的基本方法（现场技术测定法、试验法、统计法、理论计算法） 砌体材料用量计算方法 块料面层材料用量计算 预制构件模板摊销量计算 砌体材料用量计算方法 P32[例5-2]计算10m3一般厚灰砂砖墙的砖和砂浆的总消耗量，灰缝10㎜厚，砖损耗率1.1%，砂浆损耗率1%。 解1灰砂砖净用量：每1m3砖墙灰砂砖净用量 =1/[0.24×(0.24＋0.01)×(0.053＋0.01)]×1×2 =1/0.24×0.25×0.063×2=1/0.00378×2=529.1块 2灰砂砖总消耗量：每1m3砖墙灰砂浆总消耗量 =529.1/(1-1.1%)=529.1/0.989 =535块=0.535千块=5.35千块/10m3 3砂浆净用量：每1m3砌体砂浆净用量 =1－529.1×0.24×0.115×0.053=1-0.773967=0.226m3 4砂浆总消耗量：每1m3砌体砂浆总消耗量 =0.226/(1－1%)=0.226/0.99=0.228m3=2.28m3/10m3 四、（P163以2010年广东省建筑与装饰工程综合定额为例，计量单位：10m3） 块料面层材料用量计算 P34[例5-4]用水泥砂浆贴500㎜×500㎜×15㎜花岗石地面，结合层5㎜厚，灰缝1㎜宽，花岗石损耗率2%，砂浆损耗率1.5%，试计算每100㎡地面的花岗石和砂浆的总消耗量。 解：1）计算花岗石总消耗量 每100㎡地面花岗石净消耗量 =100/[(0.5＋0.001)×(0.5＋0.001)]=100/0.501×0.501=398.4块 每100㎡地面花岗石总消耗量 =398.4/(1－2%)=398.4/0.98=406.5块 2）计算砂浆总消耗量 每100㎡花岗石地面结合层砂浆净用量 =100㎡×0.005=0.5m3 每100㎡花岗石地面灰缝砂浆净用量 =(100－0.5×0.5×398.4)×0.015=(100－99.6)×0.015=0.006m3 砂浆总消耗量 =(0.5＋0.006)/(1－1.5%)=0.506/0.985=0.514m3 预制构件模板摊销量计算 P34[例5-5]根据选定的预制过梁标准图计算，每1m3构件的模板接触面积为10.16㎡，每1㎡接触面积的模板净用量0.095m3，模板损耗量5%，模板周转28次，试计算每1m