某科技大学校区建设工程可行性研究报告.pdf

南方科技大学校区建设工程 可行性研究报告 二 00 八年十二月二十九日 项目名称：南方科技大学校区建设工程可行性研究报告 委托单位：南方科技大学筹备办公室 编制单位：深圳市群萃房地产估价建设咨询有限公司 项目负责人： 肖建武 审 定 人： 马玉荣 研究编制人员：胡 健 蔡爱云 肖兴朝 杨智平 周 驰 周文斌 孟庆标 程远波 周 涛 郑 洁 尚 红 胡振东 陈 峰 李 群 李 慧 黄 帅 目 录 第一章 总论 1 （一）项目概况 1 （二）建设单位概况2 （三）项目建设背景2 （四）编制单位概况6 （五）编制依据6 第二章 项目建设的必要性 9 （一）项目建设已批准立项的必要性回顾9 （二）项目建设的可行性分析 18 （三）小结25 第三章 项目功能与建设规模 26 （一）项目预期目标与定位26 （二）建设规模确定依据 27 （三）根据建标[1992]245号《普通高等学校建筑规划面积指标》等系列标准计算建设规模.29 （四）关于与深圳大学城资源共享及利用政府征用旧改房的可行性研究32 （五）考虑与深圳大学城资源共享及利用政府征用旧改房后建设规模42 （六）考虑经批准的建设用地规模后确定南科大建设规模43 （七）关于分期建设可行性研究45 （八）关于功能分析47 第四章 建设场址和规划方案 52 （一）已确定的校区建设场址符合节约用地原则，符合南山北部片区法定图则，符合场址选择 的基本要求，符合利用新校建设完成深圳市城中村改造的终极目标，对南山北部片区旧 城旧村改造工作和基础设施建设，整体提升片区的发展环境，将其建设成为深圳的城市 文化象征有着重要作用，建设场址的论证是充分的、科学的、合理的52 （二）经充分论证比选确定的规划方案是合理的，也是可行的55 第五章 建设方案、技术方案、设备方案和工程方案 58 （一）新建实验室实习场所及附属用房建筑面积136770 ㎡方案合理、可行性分析58 （二）新建教室建筑面积52950 ㎡方案合理、可行性分析64 （三）新建图书馆建筑面积27661 ㎡方案合理、可行性分析69 （四）新建会堂建筑面积3630 ㎡方案合理、可行性分析73 I （五）新建师生活动用房建筑面积4875 ㎡方案合理、可行性分析77 （六）新建校、系行政用房建筑面积46138 ㎡方案合理、可行性分析 82 （七）新建学生宿舍建筑面积232933 ㎡ (含留学生生活用房 57000 ㎡)方案合理、可行性分析 86 （八）新建教工宿舍建筑面积21352 ㎡、外籍教师宿舍建筑面积 11085 ㎡方案合理、可行性分 析 91 （九）其他功能部分各方案合理、可行性分析95 （十）结论95 第六章 生态环境建设和节能措施 96 （一）生态环境建设96 （二）节能措施 112 第七章 环境影响评价 127 （一）环境影响评价基本要求 127 （二）环境条件调查 131 （三）影响环境因素分析 135 （四）环境保护措施 138 （五）环境保护治理措施方案经济性分析 154 第八章 安全与消