兴贤佳园二期A区施工组织设计方案.doc

编制依据 1、六合新城桥西苑拆迁安置房（5-7#楼及地下室）招标的相关文件工程的建筑、结构及各专业施工图工程所涉及的国家建筑标准设计图集国家建筑安装工程有关施工及验收规范 5、国家基本建设强制性条文有关规定； 6、江苏省建筑安装工程施工技术操作规程；建设部、江苏省、南京市建筑标准化施工场、文明卫生、安全防护管理规定；公司的工程地理位置、交通和现场踏勘情况； 本公司的技术素质及施工能力； 本公司各项施工、质量、安全、技术管理制度。 六合新城桥西苑拆迁安置房（5-7#楼及地下室）工程，位于南京市六合区金穗大道西侧，本标段施工内容包括土建、给排水、电气、消防等工程。 建筑概况 工程总建筑面积103286.53 m2，其中5#、6#楼为框剪22层33278.84，建筑高度为63.90m， 7#楼为框剪31层21607.0m2,建筑高度89.10 m。 本工程设计基准年限为50年，耐火等级一级。抗震等级：抗震设防烈度为7度。±0.000相当于地形图上测量标高9.600。 楼地面 本工程楼地面为水泥楼地面，其中厨房、卫生间楼地面带有涂膜防水层。 墙面 内墙面做法为公共部分乳胶漆墙面，厨房、卫生间为水泥砂浆墙面，户内为混合砂浆墙面，高层外墙为聚苯板保温墙面。 外墙面做法为部分涂料墙面。 门窗 外门窗采用塑钢门窗，管井为丙级防火门，高层楼梯间及前室为乙级防火门，进户门采用防火防盗门。 屋面 高层屋面为SBS防水卷材及涂膜防水的复合防水保温屋面。 结构概况 基础 基础为C35P8钢筋砼地下室整板基础、柱、梁、板体系，地下室柱墙梁板均采用C35商品砼，主楼部分采用C40商品砼。 主体 砌体结构外墙采用200厚加气砼砌块、M7.5、M5混合砂浆砌筑，内墙采用100厚加气砼砌块混合砂浆砌筑。 现浇柱、板及剪力墙结构强度等级均为C40。 安装工程概况 概述 本工程主要工作内容为：给排水管道安装、消防给水、电气安装等的安装。 工程概况 A.给排水工程包括生活给水、消防给水、污水、雨水、冷凝水、卫生器具等安装； 给水采用PP-R给水管，管径DN15~DN70，热熔连接。主干管引自区内给水管网。 污水系统采用伸顶通风排水系统，污水出户汇集排入化粪池。采用UPVC管，专用胶粘接。 雨水系统为重力流向排水系统，经雨水斗收集就近接入区内道路雨水总管内。采用UPVC管，专用胶粘接。 空调冷凝水由敷于外墙的DE50冷凝水排水立管收集。采用UPVC管，专用胶粘接。 消防给水系统室内消火栓管道环状布置，预留两个接口与区内的消火栓环网连接。采用热镀锌钢管，DN100沟槽式卡箍连接，DN100采用丝扣连接。 B.电气工程包括供电、照明、防雷接地系统安装： 供配电： 该楼采用放射式供电方式，接地型式采用TN-C-S系统，利用建筑物基础主钢筋作共同接地装置。 防雷与接地： 防直击雷：采用在屋顶明设避雷带和其它地方暗设避雷带组成混合接闪器；引下线做法砼柱内电焊成一体的两根不小于φ16的主筋作防雷引下线。 大楼所有接地均采用基础及基础梁中的钢筋焊接沟通后连成一整体作为统一接地体，形成共用接地系统。 C．弱电系统包括：综合布线系统。 工程特点 施工技术、质量要求高：该工程内部设施完备，所以在施工中严格按照图纸及规范施工，制定强有力的质保措施，确保质量达到所规定的目标。 工程施工配合面广、工程量大，含有多个分部和分项工程，施工量比较大，各工种间的交叉作业较多，所以各工种间要相互协作，密切配合  目标规划和质量重点 工程建设目标 质量管理目标 分部工程优良率85％以上 分项工程优良率85％以上 工程观感质量管理目标 观感评定：好 工期管理目标 工程竣工管理目标 工程竣工一次验收合格率100% 安全生产管理目标 轻伤事故控制在8‰以内 安全生产过程目标 事故隐患控制率在95%以上 整改率控制在100% 文明施工管理目标 质量重点 平面及垂直度度控制 安装与土建交叉施工的质量控制 施工部署 组织机构 本工程成立“南京建工集团六合新城桥西苑拆迁安置房项目工程项目部”， 代表公司进行工程施工组织和管理，全面负责整个工程的进度、安全、质量、成本控制四大指标，抓好优质服务及现场文明施工等。 项目部的组织机构 在公司内抽调一批具有较高专业知识和业务能力、经验丰富的施工骨干力量组成项目管理部的项目班子和管理层。项目部设项目经理一名、项目总工程师一名、项目副经理两名，下设质保部、技术部、工程部、物项部、经营部、人劳部、财务部、安保部、资料室。 为提高生产员工的积极性，确保施工质量，加快施工进度，实行经济责任承包制，签订责任书。公司与项目管理部、各职能部门分别签订质量、安全、工期、成本责任协议。使工程质量、安全、进度、成本与个人效益直接挂钩。各职能部门负责工程施工的协调服务、监督检查。 项目组织机构网络图