大型农产品交易市场项目可行性研究报告.doc

xxxxxxx大型农产品交易市场一期工程 项目可行性研究报告 二0年日项目名称：委托单位：编制单位：xxxx设计院 法人代表、院长： 主 管 副 院 长： 总 工 程 师： 总 建 筑 师： 所 长：项 目 负 责 人： 审 定： 审 核： 主要编制人员： 目录 第一章 概述 1 一、 项目概况 1 二、 项目建设投资估算及资金筹措 2 三、 建设目的 3 四、 项目主要结论 3 五、 编制依据 4 第二章 项目建设的必要性及意义 6 一、 项目建设的背景 6 二、 项目建设的必要性 9 三、 项目建设的意义 11 第三章 发展规划、产业政策和行业准入分析 13 一、 发展规划 13 二、 产业政策支持 14 三、 行业准入分析 16 第四章 市场需求、定位分析及规模确定 17 一、 农产品市场发展趋势 17 二、 市场需求分析 20 四、 需求与定位分析 24 五、 规模确定 25 第五章 项目选址、建设条件 27 一、 项目选址 27 二、 项目建设条件 29 第六章 建设内容、规模及方案 32 一、 项目建设目的及标准 32 二、 项目建设内容 32 三、 项目建设规模 34 四、 工程方案 36 第七章 节能 57 一、 合理用能标准和节能设计依据 57 二、 项目能源消耗状况 58 三、 能耗指标分析 58 四、 节能措施及效益分析 59 第八章 环境保护和安全措施 61 一、 土地利用 61 二、 环境保护 61 三、 安全措施 63 第九章 项目建设方式和筹建、管理机构 65 一、 项目建设方式 65 二、 项目筹建组织机构 65 三、 项目管理组织机构 67 第十章 项目建设进度 69 一、 项目建设期 69 二、 项目建设计划 69 第十一章 投资规模及资金筹措 71 一、 项目投资估算范围 71 二、 编制依据： 71 三、 投资估算 72 四、 投资估算分析 75 五、 资金筹措 76 第十二章 经济分析 77 一、 项目成本费用估算 77 二、 财务评价 80 三、 财务评价报表 83 第十三章 社会评价 93 一、 社会影响分析 93 二、 社会风险分析 95 三、 社会评价结论 97 第十四章 结论及建议 98 一、 结论 98 二、 项目主要结论 98 三、 建议 99 附件： 1．设计咨询委托书 2．规划部门的选址意见书 3．土地部门的用地预审批文 4．环保部门的环评审查批文 附图： 1．选址区位图 2．效果图 3．总平面布置方案 概述 项目概况 项目名称 项目名称: 项目建设单位概况 建设单位： 单位性质：建设单位情况简介：项目建设概况 建设地点： 项目规划用地面积建设内容：。平方米平方米平方米平方米平方米平方米项目建设投资及 根据初步估算，总投资61996.15万元，其中建筑工程费42330.27万元，工程建设其它费用12673.85万元，工程预备费5500.41万元。项目资金来源：自筹资金亿元62亿元。项目主要结论 本项目的建设是根据《》。通过，。 随着xxxx市农产品国际物流服务中心 该项目的建成，将极大地完善xxxx市农产品物流体系，加强xxxx与东盟农业交流合作，有力地推动xxxx建设成为区域性国际农产品物流基地，促进xxxx市农产品市场健康稳定地发展。 ，“”的建设具有重要意义，实施本项目的建设是十分必要和迫切的。 编制依据 编制依据 《中华人民共和国土地管理法》（2004.8修订版） 《中华人民共和国城乡规划法》（2007年）； 《中华人民共和国环境保护法》（1989年）； 《中华人民共和国消防法》（2008年）；； 《中华人民共和国环境影响评价法》(2003年)； 《中华人民共和国大气污染防治法》（2000年） 《中华人民共和国固体废物污染防治法》（2005年） 《中华人民共和国水污染防治法（修正）》（2008年）《物流业调整和振兴规划》(国发〔2009〕8号文件)《xxxx现代物流业发展“十一五”规划》（2006～2010年） 业主提供的有关资料。 设计依据 《民用建筑设计通则》 GB50352-2005； 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001； 《建筑设计防火规范》GB50016-2006； 《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005； 《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005； 《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003； 《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008； 《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001 《建筑结构荷载规范》GB50009-2006 《建筑工程抗震设防分类标