华旭陈飞老师先修民法（二）.pdf

2015 民法授课提纲（二） 陈 飞 录 第一讲 物权原理 2 第二讲 物权变动 7 第三讲 所有权论 13 第四讲 共有 18 第五讲 用益物权21 第六讲 担保物权24 第七讲 担保竞存与担保竞合34 第八讲 占有40 第九讲 侵权责任的归责原则45 第十讲 典型侵权50 第十一讲 不当得利55 第十二讲 无因管理56 第十三讲 婚姻法57 第十四讲 继承法64 附录：侵权责任法中主要归责原则列表71 1 第一讲 物权原理 一、物权法定原则与效力区分规则 （一）物权法规定的物权类型体系 图表 1 ：物权类型体系图 （物权法） 物权 所有权 （完全物权）：占有、使用、收益、处分 土地承包经营权；宅基地使用权 用益物权 建设用地使用权 物权 他物权 关注物的使用价值 地役权 限制物权 抵押权 担保物权 质押权 关注物的交换价值 留置权 占有 担保物权的重要特性： （二）用合同变动不动产物权时的效力区分 考点：变动不动产物权的合同与不动产物权的效力应当相区分。 1、法律规定 物权法第15 条：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产 权的合同，除 法律另有规定或者合同另有约定外， 合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 2、以抵押为例 合同法 物权法 效力 效力 产生、变更、消灭 抵押合同 抵押权 （1）抵押权由抵押合同而产生 （2 ）抵押合同并不一定能产生抵押权 （3 ）抵押合同的效力状况看合同法；抵押权的效力状况看物权法 考法： 1、甲向乙借款，丙与乙约定以自有房屋担保该笔借款。丙仅将房本交给乙，未按约定 办理抵押登记。借款到期后甲无力清偿，丙的房屋被法院另行查封。 请问，乙可向丙主张何种权利以保护自己的利益？1 2 5 月10 日，甲以自有房屋1 套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6 月10 日，甲 又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。9 月10 日，甲擅自将该房屋 转让给丁并办理了过户登记。请问： （1）甲乙之间 甲丙之间的房屋抵押合同是否有效？为什么？ （2）乙 丙是否可以行使房屋抵押权？为什么？ （3） 无法实现房屋抵押权，当事人可主张何种救济措施？ 1 答案：（1）乙有权请求丙以房屋价值为限承担担保义务；（2）乙有权请求丙承担损害赔偿责任。 2 （4）甲丁之间的房屋买卖合同效力 何？2 3、扩展 （1）设定用益物权的合同 （2 ）设定担保物权的合同 （三）用合同变动 法定 “物权”时的效力区分 考点：区分合同的效力与 “物权”的效力！ 考法： 甲乙自由协商，约定在乙的土地上设定“永佃权”，约定甲可以在乙的土地上永续耕作， 只有在发生法定情形时，该永佃权才告以消灭， 永佃权人出租该耕作之土地。但是该“永 佃权”并未在我国物权法及其他法律中予以规定。请分析： （1）该设定永佃权的合同效力 何？ （2）该“永佃权”的