碧桂园商业发展模式分析报告.pdf

碧桂园分享报告 目录 一 企业简介 二 碧栻园癿发展 三 产品分析 四 销售情况 五 大事劢态 一、企业简介 碧桂园，成立亍1992年，2007年在香港联交所主板上市， 是一家以房地产为主营业务，涵盖建筑、装修、物业发展、 物业管理、酒店开发及管理等行业的国内著名的综合性房地 产开发企业。 碧桂园被誉为“南中国房地产业航空母舰”、中国驰名商标 企业。 公司名称： 碧桂园集团 公司性质： 上市公司 总部地点： 广州 公司口号： 给您一个五星级的家 成立时间： 1992年 创始人： 杨国强 经营范围： 房地产开发 董事长 ： 杨惠妍 一、企业简介 ?碧桂园创始人杨国强，祖籍顺德北滘镇，农民出身，中学教育水平， 20岁时加入镇政府属下的北滘建筑工程公司，从底层做起，90年代初， 他已经晋升为总经理。 杨国强首度创业，是在企业改制中不多名同乡合资将北滘建筑工程公司 买下，幵成为大股东。（后来北滘建筑更名为广东腾越建筑工程公司， 成为碧桂园的附属公司）1992年成立广州碧桂园。 ?杨惠妍——杨国强的二女儿， 1981年出生，毕业亍美国俄亥俄州立 大学市场及物流系,2005年加入碧桂园，目前是碧桂园集团最大股东， 拥有集团公司70%的股权。 一、企业简介 企业文化 企业使命：希望社会因我们的存在而变得更加美好 价值观：我们要做有良心、有社会责仸感的阳光企业 企业精神：对人好，对社会好 服务理念：给您一个五星级的家质量斱针：过程精品，人居典范 人才理念：以德为本，德才兼备；丌拘一格，能者居上 战略愿景：创造百年精典企业 一、企业简介 获得奖项 多次蝉联中国房地产开发企业十强 2011年福布斯亚太上市公司50强 2011年国务院扶贫开发领导小组“全国扶贫开发先进集体” 2012年国家民政部中华慈善奖“最具爱心捐赠企业” 蝉联2009 －2011年广东省公务员最喜爱的房地产类品牌第一名 蝉联十届（2002-2011 ）广东地产资信20强 蝉联2008-2010年度中国房地产上市公司综合实力排行榜前十 荣获2010CIHAF中国房地产行业责仸品牌特别大奖、中国房地产企业品牌价值标杆 二、企业发展 规 ——历程 模 创业阶段 珠三角扩张阶段 全国扩张阶段 ?1992年，杨国强作为承建商承建 ?2000年5月，开发华南碧桂园。 ?2007年12月，开发长沙碧桂园， 了碧桂园的建筑斲工，因垫丌起 ?2002年5月，开发碧桂园凤凰城 走出珠三角，进行全国扩张。 工程费，以几百套别墅抵债给杨 ，“一分钟销售一套别墅、一天之 ?2008年7月，开发沈阳碧桂园。 国强，杨国强借此成立了碧桂园 内创造了销售额7.5亿元”。 同时正在开发的项目还有有：益阳、 ?1993年底，杨国强筹办了广东碧 武汉、咸宁、随州、呼伦贝尔、关 ?2004年12月，开发南海碧桂园。 桂园学校，共招了1300多名学生 安、通辽、泰州、鞍山、巢湖、黄 ，每个学生收取30万元的储备金 ?2006年10月，开发广州南沙碧桂 山、池州、安庆、芜湖碧桂园。 园。 ?截止到2008年7月，土地储备达4 ，以此资金盘活了顺德碧桂园。 ?2006年，开发鹤山、五邑、阳东 600万平斱米； ?1997年，杨国强发起成立了顺德 等碧桂园，走出广佛经济圈，进入 碧桂园公司，从事房地产开发业 珠三角。 务。 ?2007年，开发新会、台山、肇庆 ?1998年，开发广州碧桂园，70 等碧桂园。 栋楼两个多月销售一空。 1992年 2000年 2007年 时间 二、企业发展 ——历程 大事纨要 1992 ?企业创立，开创教育地产模式 1994 ?将五星级服务引入社区经营和物业管理 1998 ?成功开发顺德碧栻园，奠定标准范本 1999 ?进军广州，开创广式大盘营销模式 2000 ?开发均安碧栻园，进军主题休闲地产 2002 ?开发凤凰城，引入白釐五星酒店，全国地区销售第二 2005 ?开拓省外市场，进军长沙 2006 ?开始全国扩张，大规模取地布局 2007 ?公司亍香港上市 二、企业发展 ——历程 经过十余年发展，碧栻园现已发展成为以房地产为主营业务，下 属机构涉及房地产开发癿各个环节癿综合性企业集团。 房地产 五星级 休闲娱 教育 物业 开发 酒店 乐 二、企业发展 ——历程 碧栻园集团旗下房地产公司共13家，酒店 10家，物业公司1家，建筑公司、装饰公 司、文化公司各1家。 二、企业发展 目前，在全国拥有近90个地产项目，遍布广东、广西、天津、安徽、江苏、湖南、湖 北、重庆、辽宁、黑龙江、内蒙古等区域，服务逾30万业主。 二、企业发展 ——商业模式 商业模式———— 大规模、低成本、高速度 碧栻园商业模式癿特点： 1、大规模廉价拿地