农用地专用及土地征收审查.docVIP

审批事项:?农用地转用及土地征收审查 审批对象：市（州）、县（市、区）人民政府国土资源管理部门、法人和其他组织 审批依据: 1、《中华人民共和国土地管理法》 2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》 ???? ?3、《湖南省实施中华人民共和国土地管理法办法》 审批期限: １、用地总面积在150亩以下的项目为61个工作日； ２、用地总面积在150亩以上、400亩以下，或者用地总面积在150亩以上、耕地面积在200亩以下的项目，为68个工作日； ３、用地总面积在400亩以上，或者耕地面积在200亩以上的项目，为71个工作日。 注：省政府、国务院审批以及申请人缴纳费用所需时间不计算在审批期限内。对持有省商务厅、省经协办和省台办颁发的绿色通道服务卡的申请项目，承诺在规定期限内提前一天办结。 ? 审批条件: 1、农用地转用审批受理条件：土地用途符合土地利用总体规划；具备年度用地计划指标；耕地补充方案落实；用地面积准确、地类属实。2、土地征用审批受理条件：用地面积准确、地类属实、权属无争议；征地拆迁补偿标准符合当地法定征用拆迁补偿标准，安置方案可行、安置措施落实。3、用地审批受理条件：建设单位已提出建设用地申请；建设项目经正式批准：规划、设计、林业、环保手续齐全；建设用地面积准确、权属无争议；供地方式符合《中华人民共和国土地管理法》第五十四条的规定。上述三类建设用地报批，必须按湖南省国土资源厅转发国土资源部《关于报国务院批准的建设用地审查报批工作有关问题的通知》（湘国土资【2000】78号）文件要求整理建设用地报批资料。 ?申请人提供的全部资料： l?????? 城市（乡镇）“圈内”单个建设项目申请用地的 ?（一）文字材料 1.?市、州人民政府农用地转用、土地征收报批单 2.?市、州土地行政主管部门审查（呈报）意见 3.?建设项目用地呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供地方案 4.?建设拟征（占）地土地权属情况汇总表（未颁发土地权证的，加附土地权属证明） 5.?征地告知、确认材料或听证材料 ? 6.?按权限划分的省或市、州人民政府土地行政主管部门对补充耕地的验收文件 7.?建设用地预审报告书 8.?发展改革部门立项批复、核准或备案文件 9.?规划部门的小区详细规划批复或小区控制性规划的批复或规划许可证等意见或手续 10.????? 财政、环保、林业、教育等有关部门意见或手续（选备件） 注：财政部门意见是指耕地占用税的征免呈报意见；环保部门的意见是指环境影响评估报告书的批复；林业部门手续是指占用林地许可证；教育部门意见是指涉及学校教育用地的需提交上级教育主管部门关于办学规模的批复。 （二）图件材料 ?1.?建设用地勘测定界技术报告书和勘测定界图 2.?拟占用土地的1：1万幅土地利用现状图（标明拟占用地块位置和范围，加盖市、县土地行政主管部门印章或土地权属认定专用章） 3.?土地利用总体规划确定的城市建设用地规模控制图（附相关部位复印件，加盖市、州土地行政主管部门印章或规划审核章） ? 4.?经批准的建设项目总平面布置图 5.?补充耕地位置图（在1：1万分幅土地利用现状图上标注）和补充耕地竣工验收图（采用1：2000实测图） 注：1、耕地补充边补边占的，附补充耕地位置图和补充耕地协议；涉及规划局部调整的，加附土地利用总体规划局部调整的报告、说明和方案。 ?2、原属违法用地的，需提交省执法总队出具的《违法用地办理建设用地报批手续通知单》（由政务大厅受理人员把握） 分批次申请用地的 （一）文字资料 1.??? 市、州人民政府农用地转用、土地征收报批单 2.??? 市、州土地行政主管部门审查（呈报）意见 3.??? 建设用地项目呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案 4.??? 建设拟征（占）地土地权属情况汇总表 5.??? 征地告知、确认材料或听证材料 ? 6.??? 按权限划分的省或市、州土地行政主管部门对补充耕地的验收文件 7.??? 市、县人民政府关于该批次土地开发利用认证报告 8.??? 按规定应由上级土地行政主管部门出具的建设用地预审报告书（预审权限属市、县本级的，以土地开发利用认证报告代替） 9.??? 规划部门意见（指小区详细规划批复或小区控制性规划的批复或规划许可证等） 10.???????????? 财政、林业等有关部门意见或手续（选备件） 注：财政部门意见是指耕地占用税的征免呈报意见；林业部门手续是指占用林地许可证。 （二）图件资料 1.??? 建设用地勘测定界技术报告书和勘测定界图 2.??? 拟占用土地的1∶1万分幅土地利用现状图（标明拟占用地块位置和范围，加盖市、县土地行政主管部门印章或土地权属认定专用章） 3.???