峻峰物业保洁队制度.doc

峻峰物业管理有限公司 鹦鹉花园物业管理处 规 章 制 度 汇 编 目 录 1、序 言 2、鹦鹉花园小区环卫情况简介 3、鹦鹉花园环境卫生管理规定 4、鹦鹉花园小区清洁标准 5、鹦鹉花园小区蚁害防治管理办法 6、鹦鹉花园小区清洁质量检验标准 7、鹦鹉花园小区垃圾清运管理规定 8、鹦鹉花园小区环境卫生保洁管理规定 9、鹦鹉花园水箱清洗消毒工作程序 10、鹦鹉花园小区消杀检查标准及方法保洁部员工工作纪律工具交接制度安全操作规程保洁员的工作及休息时间保洁考勤规定清洁工作质量标准清洁人员日常工作准则环境卫生管理标准1． 甬道无纸屑 、烟头、落叶、无堆积物，风刮过时无明显扬尘。 2． 路灯杆无浮尘、污渍且保持乌亮，用手触摸无明显积尘。 3． 垃圾桶保持光亮、无锈渍、无污迹，垃圾随时清倒，目视范围不见垃圾堆积。 4． 儿童乐园各设备保持清洁，无明显污迹、油污及破损，儿童玩耍时不被弄脏、弄破其衣物。 5． 各明沟沟盖无积尘、无锈迹，站立侧目可清晰见字。 6． 各单体楼外延阶梯光亮无尘，无水迹。 7． 各单体楼后无堆积物、污物、纸屑、烟头。 8． 楼外通往地下室通道无明显积尘、无积水、无污迹。 5、鹦鹉花园小区蚁害防治管理办法 一、在小区内加大对蚁害的宣传力度，使业主明白蚁害防治的必要性。 二、集中在小区内重点公共场所进行药物喷洒，积极消除蚁害。 三、定期与卫生防疫部门联系，请专业人员上门灭蚁。 四、在小区内开展杜绝滋生蚁害的各类活动。 五、一旦发现白蚁，及时向上级有关部门汇报进行处理。 6、鹦鹉花园小区清洁质量检验标准 楼栋保洁 楼梯、走道 标准：地面无烟头等杂物；无堆放占道物品；地砖表面亮洁，无污 迹；墙面、天顶无积尘，无蜘蛛网；栏杆、扶手无污迹，表面光洁。 消火栓，水表箱、电表盒 标准：表面亮洁、无污迹、无积尘。 上、下水管、公共照明 标准：表面无积尘、无污迹。 天台、天井 标准：地面无杂物、无污水、无积水、雨水口净。 对讲门、在台拉栅门、木门 标准：无污迹、无积尘、表面亮洁；地槽内无杂物。 生活垃圾 标准：日产日清 单元前绿化带、天水台、站石 标准：无杂物、无落叶、无外露泥土、石块。 道路、广场保洁 道路、人行道、广场 标准：无积水、无积土、无杂物、无乱堆乱放物品，无人畜粪，清扫归堆及时清运。路面、路沿、人行道、雨水口、阴井盖洁净。 围墙、大门 标准：无污迹、无积尘 路灯、草坪灯、射灯 标准：灯罩表面亮洁、无蜘蛛网、无积尘。 绿化带、水池 标准：无杂物、无落叶；池水无异味。 亭台、休闲椅、游乐场 标准：无污迹、无积尘、无杂物。 果皮箱 标准：表面亮洁、无污迹、无外溢物。 阴井、污水沟 标准：无异味、无大块杂物堵塞管道，排污畅通。 车库、球场外围保洁 每日清扫一次，无不洁现象。 7、鹦鹉花园小区垃圾清运管理规定 一、小区垃圾清运由垃圾转运站进行，责任人为保洁队班长、负责垃圾转运站设备操作、日常维修、保养、保洁工作。 二、垃圾转运站黄线内为工作区域，非工作人员严禁入内。 三、垃圾转运站运行操作程序为： 打开垃圾斗盖门，将收集的垃圾倒入垃圾斗内，关上盖门。 二次转运时： A 、打开操作台空气开关，接通电源。 B、打开操作台开头控制锁，使系统进入工作状态。 C、按“上”键，升起垃圾斗、垃圾车驶入地槽上，检查位置吻合后， 按“下”键，将垃圾倒入车厢内。 D、升起垃圾斗，垃圾车离开地槽，放下垃圾斗进行清洁。 平时不使用时，将垃圾斗置于地槽内，与地平面平直。 清洁地槽内积水时，垃圾斗升至最高点，将潜水泵用绳吊入槽内， 没入水中，将污水管口放在水了内固定好，接通电源开始工作。 设备非工作状态时，切记关上控制锁及空气开关。 垃圾斗降入地槽内时，应保证钢缆处于绷紧状态，以免钢缆太松， 造成钢缆错位，无法工作。 8、鹦鹉花园小区环境卫生保洁管理规定 一、鹦鹉花园物业管理处保洁队负责小区内所有公共区域的环境卫 清洁工作，并做好环卫宣传、工具管理工作。 二、严格按照小区清洁保洁运作一览表进行日常保洁工作。 三、对责任区内进行细心观察，发现问题及时解决处理。 四、责任区内保持干净、整洁，达到95%以上符合工作标准。 五、物业管理处主管不定期检查保洁工作，发现问题责成保洁队及 时整改。 六、正确使用清洁用品、工具、并定期保养。 七、生活废弃物及时收集，迅速送到适当地点，进行无害化处理。 9、鹦鹉花园水箱清洗消毒工作程序 一、提前48小时通知住户停水清洗时间，以免影响住户生活。 二、水箱内余水留15—20公分高作漂洗用外，全面放掉。 三、打开箱盖，清洗人穿干净的深筒胶鞋进入水箱，用清洁球、毛刷等工具刷洗箱顶，箱壁、出、入水管上的垢迹，并漂洗。 四、放掉全部余水