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工业用地政策
近年有关工业地产的政策及影响
政策内容
( 2003年工业用地政策
2003年2月18日，国土资源部《关于清理各类园区用地加强土地供应调控的紧急通知》
该通知的主要内容是清理违规设立的各类园区、严禁违法下放土地审批权、严禁任何单位和个人使用农民集体土地进行商品房开发。
2003年2月21日，国土资源部《进一步治理整顿土地市场秩序工作方案》各类园区用地违反土地利用总体规划和城市规划设立各种名目的园区(城、村)及园区用地中存在的非法占地、越权批地、违法供地等问题。 国有土地使用权出让协议
该协议共20条，详尽的规定了国有土地使用权出让的程序和要求，还确定了协议出让最低价标准，为判断是否低地价出让土地的行为划了线。暂停审批新设立和扩建各类开发区，包括经济技术开发区、高新技术开发区、旅游度假区、商贸开发区、工业园、创业园、软件园、环保产业园和物流产业园等各级各类开发区（园区）。国家级开发区确需扩建的，需报国务院审批。国务院《关于加大工作力度进一步治理整顿土地市场秩序的紧急通知》胡延照在一次大会上表示，凡两年以上未开工建设的已批准的工业园，要坚决收回其土地上海市房屋土地资源管理局副局长陶校兴在召开的“开发区节约集约用地研讨会”上表示在“十一五”期间，上海还计划整理各类工业用地20平方公里，淘汰劣势低效土地利用的企业3000-4000家，腾出土地20-30平方公里由国土资源行政主管部门统一招标拍卖挂牌出让。
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