工程管理_房地产项目招标文件大全.doc

招标文件 1 目 录 2 第一章 投标须知及投标须知前附表 3 目 录 4 一、投标须知前附表 5 二、投标须知 7 （一）总 则 7 1、工程说明 7 2、招标范围及工期 7 3、资金来源 7 4、合格的投标人 7 5、踏勘现场和投标预备会 7 6、投标费用 7 （二） 招标文件 7 7、招标文件的组成 7 8、招标文件的澄清 8 9、招标文件的修改 8 （三）投标文件的编制 8 10、投标文件的语言及度量衡单位 9 11、投标文件的组成 9 12、投标文件格式 9 13、投标报价 9 14、投标货币 9 15、投标有效期 9 16、投标担保 10 17、投标文件的份数和签署 10 （四）投标文件的提交 11 18、投标文件的装订、密封和标记 11 19、投标文件的提交 11 20、投标文件提交的截止时间 11 21、迟交的投标文件 11 22、投标文件的补充、修改与撤回 11 23、 资格预审申请书材料的更新 12 （五）开 标 12 24、开标 12 25、投标文件的有效性 12 （六）评 标 13 26、评标委员会与评标 13 27、评标过程的必威体育官网网址 13 28、投标文件的澄清 13 29、投标文件的初步评审 13 30、投标文件计算错误的修正 13 31、投标文件的评审、比较和否决 14 （七）合同的授予 17 32、合同授予标准 17 33、招标人拒绝投标的权力 17 34、中标通知书 17 35、合同协议书的签订 17 36、履约担保 18 第二章 合 同 条 款 19 通用条款目录 20 通用条款 22 一、词语定义及合同文件 22 1、词语定义 22 2、合同文件及解释顺序 23 3、语言文字和适用法律、标准及规范 23 4、图纸 24 二、双方一般权利和义务 24 5、工程师 24 6、工程师的委派和指令 24 7、项目经理 25 8、发包人工作 25 9、承包人工作 26 三、施工组织设计和工期 26 10、进度计划 26 11、开工及延期开工 27 12、暂停施工 27 13、工期延误 27 14、工程竣工 27 四、质量与检验 28 15、工程质量 28 16、检查和返工 28 17、隐蔽工程和中间验收 28 18、重新检验 28 19、工程试车 28 五、安全施工 29 20、安全施工与检查 29 21、安全防护 29 22、事故处理 30 六、合同价款与支付 30 23、合同价款及调整 30 24、工程量的确认 30 25、工程款（进度款）支付 31 七、材料设备供应 31 26、发包人供应材料设备 31 27、承包人采购材料设备 32 八、工程变更 32 28、工程设计变更 32 29、其他变更 32 30、确定变更价款 33 九、竣工验收与结算 33 31、竣工验收 33 32、竣工结算 34 33、质量保修 34 十、违约、索赔和争议 34 34、违约 34 35、索赔 35 36、争议 35 十一、其他 36 37、工程分包 36 38、不可抗力 36 39、保险 36 40、担保 37 41、专利技术及特殊工艺 37 42、文物和地下障碍物 37 43、合同解除 37 44、合同生效与终止 38 45、合同份数 38 46、补充条款 38 专用条款目录 39 专用条款 40 一、词语定义及合同文件 40 2、 合同文件及解释顺序 40 3、 语言文字和适用法律、标准及规范 40 4、 图纸 40 二、双方一般权利和义务 40 5、 工程师 40 7、项目经理 41 8、 发包人工作 41 9、承包人工作 42 三、施工组织设计和工期 43 10、 进度计划 43 13、 工期延误 43 四、质量与验收 43 17、 隐蔽工程和中间验收 43 19、 工程试车 43 五、安全施工 43 六、合同价款与支付 43 23、 合同价款及调整 43 24、 工程量确认 44 25、 工程款（进度款）支付 44 七、材料设备供应 44 26、 发包人供应材料设备 44 27、 承包人采购材料设备 45 八、工程变更 45 九、竣工验收与结算 45 31、 竣工验收 45 十、违约、索赔和争议 45 34、 违约 45 36、 争议 46 十一、其他 46 37、 工程分包 46 38、 不可抗力 46 39、 保险 46 40、 担保 47 45、 合同份数 47 46、 补充条款 47 附件1： 承包人承揽工程项目一览表 48 附件2： 发包人供应材料设备一览表 49 第三章 合同文件格式 50 目 录 51 一、合同协议书 52 二、房屋建筑工程质量保修书 54 三、承包人银行履约保函 56 四、承包人预付款银行保函 57 五、发包人支付担保