工程维修保养工作标准.doc

文件编号 X-WY-004 工程日常维护保养工作标准 版次 A 执行日期 2010-01-01 页次 共8页 工程日常维护保养工作标准 ●设备巡查频次和标准 序号 设备名称 巡查 频 次 巡 查 内 容 标 准 岗位 扣分 标准 班 日 周 一 电梯系统 1 机房卫生、通风、温度、湿度 干净、无灰尘，温度不超45℃，湿度正常，通风好。 电梯维修工\设备责任人、部门负责人 2-3分 曳引电动机温度、润滑油、紧固情况 （暂不适用） 符合说明书要求温度，润滑油适量，无松动。 减速箱油位油色、连轴器、紧固情况 （暂不适用） 油色清澈，无松动。 限速器、选层器运行情况 运行正常。 控制柜内继电器、接触器工作情况 开关、接触正常 制动器（线圈温度、制动轮脏污情况） 温度正常，干净 变压器、电抗器、电阻器运行温度 符合说明书要求温度 对讲机、警铃、应急灯、灭火器 使用正常、完好 轿厢内照明、风扇、装饰 使用正常、完好 轿内、厅外指层灯及指令按钮 使用正常、完好 厅门及轿门踏板清洁、关闭顺畅 干净，关闭顺畅 井道、底坑情况 干净，无积水，照明完好 补偿链、钢丝绳情况 完好，无断股，无锈蚀 各种标示物及救援工具情况 标示清楚，救援工具齐全且摆放整齐 电梯运行舒适感 运行时无明显震动、无噪音、平层时平稳无震动 电梯机房门窗 确保门窗完好并上锁，无安全隐患 二 柴油发电机系统 使用半小时一次 备用一周一次 机房卫生、通风、温度、湿度 干净，温度不超过45℃，湿度正常，通风良好 运行值班员、设备责任人、部门负责人 1-2分 机房应急照明、消防设施 应急照明使用正常，消防设施完好并定期检查合格。 蓄电池液位、电流、电压 电池液位合适无溢出，电流、电压满足产品要求（24V），每季度对电池手动放（充）电。 水箱水位，有无泄漏 水位合适，无逸出无泄漏。 机油油位，油色，有无泄漏 机油保持在合适位置，油色清澈无漏油。 柴油油位，有无泄漏 柴油油位保持在3/4位置，密封良好，无明显挥发无泄漏。 螺栓、皮带、线头松紧及各路管线、开关、指示灯、仪表正常 紧固无松动，开关、指示灯、仪表显示正常。 系统处于自动启动状态（具有自动启动功能）。 停市电时能自动启动发电机快速供电。 三 供配电系统 1 机房卫生、通风、温度、湿度 干净，温度不超过45℃，湿度正常，通风良好。 运行值班员、设备责任人、部门负责人 2-3分 机房应急照明、消防设施 应急照明使用正常，消防设施完好并定期检查合格。 运行电流、电压 运行电流、电压满足市电供电要求。 运行功率因素 满足市电供电要求。 变压器负荷率、温度 负荷率不低于50%，温度不超过85℃。 断路器、空气开关； 完好，使用正常。 各种仪表、指示显示正常，标示清晰 完好，使用正常。 设备运行状况 良好。 机房漏水、积水 无漏水、积水。 四 供水系统 1 机房卫生、通风、温度 干净，温度不超过45℃，通风良好。 运行值班员、设备责任人、部门负责人 1-2分 机房应急照明、消防设施 应急照明使用正常，消防设施完好并定期检查合格。 水泵、阀门漏水及阀门开闭 无明显漏水，阀门开闭正确。 水池水位 水位保持在正常范围内。 供水压力 符合设计压力。 设备运行电流、电压 符合设计电流、电压。 各种仪表、指示显示正常，标示清晰 完好，使用正常。 各种水泵运行状况 运行正常。 五 中央空调系统(商业项目) 4 机房卫生、通风、温度 干净，温度不超过45℃，通风良好。 运行值班员、设备责任人、部门负责人 1-2分 机房应急照明、消防设施 应急照明使用正常，消防设施完好并定期检查合格。 水泵、阀门漏水及阀门开闭 无明显漏水，阀门开闭正确。 设备运行电流、电压 符合设计电流、电压。 冷冻水进出水温度及冷却水进出水温度 符合设计要求。 冷冻水及冷却水出水压力 符合设计要求。 高压、低压及油压回路 油路畅通无漏油，压力符合产品设计要求。