工程造价资料汇编（2015年一季度）.doc

目 录 【合同】工程造价与结算的法律问题 2 【造价】你必须关注的2013计价规范风险条文有哪些？ 2 【造价】41个造价问题解析 5 【造价】工程造价，时间节点很重要 13 【造价】摊上“招标工程量清单中措施项目缺项”怎么办？ 15 【造价】如何解决市政工程4大措施项目计价难题？ 17 【造价】每日精选—选择不同工程价款要懂得几件事 19 【造价】工程量清单漏项问题分析 21 【造价】建筑面积计算规则25条，预算员必备 23 【造价】记住8句话，建筑面积计算不会差 24 【造价】造价人须知的工程预算中问题分析 25 【造价】工程结算与工程决算的区别 26 【造价】记不住这些，就别做预算员了 27 【造价】3条公式“调好”综合单价 30 【造价】钢筋算量过程中，让人常“卡壳”的知识 30 【算量】做好这2点，钢筋工程量计算准确性有保障 36 【算量】如何拆解9类常见的钢筋对量争议问题 39 【造价】工程人必备钢筋新平法速记心法口诀 42 【结算】新增单价项目报送常见问题及对策 47 【结算】建设工程竣工结算审核需要哪些资料？ 48 【结算】工程审计业务单点突破 51 【结算】工程结算时遇到这23个疑难杂症都有对策！ 54 【结算】工程结算审核，恒大给你支10招 58 龙湖、融创这样管理工程现场签证 64 设计变更.签证.工程量签证..确认单、工程洽商、联系单、会签的区别 69 【造价】14招防范现场签证 74 万科面向中层的内训：万科工程结算流程与知识 80 【招标】电梯招标文件编制技巧 101 【招投标】招标控制价、拦标价、标底价，你分清楚了没有？ 104 “甲供材料”合同签订方式不同，纳税处理有异 106 “甲供材”在“营改增”前后有哪些影响？ 109 【造价】2015开工啰！就算炒更你起码要知道收费行情吧 113 建筑工程“竣工”流程 115 【招标】电梯招标文件编制技巧 117 龙湖集团总分包施工界面 120 【合同】工程造价与结算的法律问题 工程价款固定，表明合同双方已经充分预判合同风险，并考虑到合同履行中引起价格变动的诸种因素，双方在此基础上有权自愿决定是否签订合同以及承担相关风险。人民法院对于发承包双方订立的固定价格合同，应当尊重当事人的意思自治，以合同约定价格确定工程价款。 问题2.大包干合同解除后，怎样结算工程价款？ 大包干合同定义： 大包干合同是指承包人包工、包料、包工具机械、包工期、包质量为承包方式并且总造价固定的施工合同。大包干合同不同于“大包”合同，大包合同是由承包人包工、包料、包机械但未必是固定价格合同。 大包合同定义： 大包合同一般是相对于“包清工“合同而言的，”包清工“即承包人只包人工，除此之外的材料和施工机械均由发包人提供。 诉讼实践中，人民法院对双方当事人已解除大包干合同但未能就已完工程价款达成一致意见的，按以下原则处理： （1）大包干合同解除后，因工程尚未完工，合同约定的包干费用无法适用，对承包人已完工程量应按承包人资质据实结算工程价款。（2）由于已按实际工程量和承包人资质据实取费，已经对承包人的实际付出给与了完全的补偿，所以双方有关大包干基础上调整工程价款的协议内容不应再予履行。（3）如果包干总造价由工程款和包干风险费组成，则包干风险费是由承包人包干使用的费用，发包人应向承包人全额支付该笔费用，不受包干合同解除和工程尚未完工的影响 【造价】你必须关注的2013计价规范风险条文有哪些？ 关于2013《计价规范》中工程价款调整的条文(上) 2013《计价规范》附录A条A.2.1及A.2.2明确施工期间内人工价格波动影响合同价格时，人工按建设行政主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的人工成本信息进行调整合同价款。 即当前工程建设中，让劳务用工价格出现波动，影响工程合同价格时，应根据省级工程造价管理机构发布的人工指导价格调整其合同价格。 2013《计价规范》附录A条A.2.2明确即在在基准日之后，省级工程造价管理机构发布的定额人工费调整系数或调整单价，均应在合同中人工费用的调整应当以出台调整文件的时间节点为界限，其后发生的实际工程量调整其中的合同人工费用。 2013《计价规范》9.2.2条文规定“因承包人原因导致工程延误的，按照本规范第9.2.1条规定的调整时间，在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调整的不予调整，合同价款调减予以调整” 即在工程建设过程中，由于承包人原因引起的工程延误，从基准起，至合同约定工程竣工时间止，除此之后的施工期间人工等法律法规变化导致工程价款变化，如果是价款增加，如人工指导价调整，这部分为由于承包人原因导致工期延误，按不利于承包人的原则调整合同条款，反之由于发包人原因导致工期延误，按不利于发包人的原则调整合同条款。2013《计价规范》中此部分规定与合同法中关于