工程部前期介入人员编制方案.doc

前期介入工程部人员编制方案 一、组织架构 1人 1人 1人 1人 1人 1人 1人 1人 1人 1人 1人 1人 前期介入按照建设部的标准，以上12人员必须配备。 二、物业工程部职位应聘条件如下： 工程部经理的要求： 电力、电气专业或机电一体化专业，大专以上文化程度。具有工程师资格证书。 具有物业工程部经理及酒店工程部经理相同的工作经验，要求精通发配电、中央空调、电梯、电气设计等。 必须具有很强的管理能力、组织能力、策划能力，承压能力强。 年龄在30~40岁之间。 熟悉ISO9000质量管理体系。 具有凝聚力和很强责任心。 会使用各种电脑办公软件。 事务助理的要求： 高中以上文化程度，具有丰富的物业管理经验。 对沟通有相当的技巧，熟悉档案管理工作。 会使用各种电脑办公软件。 对水电及土建有一定的了解。 熟悉ISO9000质量管理体系。 年龄在25~30岁之间，协调能力强。 工程文员的要求： 中专以上文化程度，专业要求中文专业，英语要求至少过三级。 对沟通有相当的技巧，熟悉档案管理工作。 能使用各种电脑办公软件。 具有一定的调度能力。 能吃苦耐劳，承压能力强。 年龄在20~30岁之间。 熟悉ISO9000质量管理体系的优先考虑。 装饰装修工程师的要求： 装饰装修大专以上文化程度。具有助理工程师资格证书。 有装饰装修5年以上工作经验，精通国家相关装饰装修标准。 具有较强的管理能力、组织能力，承压能力强。 年龄在25~35岁之间，有一定的管理能力。 会使用各种电脑办公软件。 对沟通有相当的技巧。 熟悉ISO9000质量管理体系的优先考虑。 智能化工程师的要求： 电子专业大学本科文化程度，具有助理工程师资格证书。 装饰装修5年以上工作经验，精通国家相关装饰装修标准。 有较强的管理能力、组织能力，承压能力强。 年龄在25~35岁之间，有一定的管理能力。 会使用各种电脑办公软件。 对沟通有相当的技巧。 熟悉ISO9000质量管理体系的优先考虑。 土建工程师的要求： 土木建筑专业大学本科文化程度，具有助理工程师资格证书。 饰装修5年以上工作经验，精通国家相关装饰装修标准。 有较强的管理能力、组织能力，承压能力强。 年龄在25~35岁之间，有一定的管理能力。 会使用各种电脑办公软件。 对沟通有相当的技巧。 熟悉ISO9000质量管理体系的优先考虑。 装饰装修技术员的要求： 装饰装修中专以上文化程度。具有技术员资格证书或在物业管理公司有5年以上相同工作经验的人员。 对沟通有相当的技巧，有一定的管理能力。 能吃苦耐劳，承压能力强。 对水电及土建有一定的了解。 熟悉ISO9000质量管理体系的优先考虑。 年龄在25~30岁之间，协调能力强。 电梯技术员的要求： 1、 机电一体化专业，中专以上文化程度，具有技术员资格证书或在电梯工程公司有5年以上相同工作经验的人员。 对沟通有相当的技巧，有一定的管理能力。 能吃苦耐劳，承压能力强。 精通电梯的维修保养。（有电梯维修证） 熟悉ISO9000质量管理体系的优先考虑。 年龄在25~30岁之间，协调能力强。 水电技术员的要求： 水电专业中专以上文化程度。具有技术员资格证书或在物业管理公司有8年以上相同工作经验的电工（有中级以上电工证书）。 沟通有相当的技巧，有一定的管理能力。 能吃苦耐劳，承压能力强。 对水电及土建有一定的了解。 熟悉ISO9000质量管理体系的优先考虑。 年龄在25~30岁之间，协调能力强。 土建技术员的要求： 民建专业中专以上文化程度。具有技术员资格证书或在物业管理公司有8年以上相同工作经验的土建维修工。 沟通有相当的技巧，有一定的管理能力。 能吃苦耐劳，承压能力强。 精通房屋维修，及排水系统的维护。 熟悉ISO9000质量管理体系的优先考虑。 年龄在25~30岁之间，协调能力强。 机电技术员的要求： 机电专业中专以上文化程度。具有技术员资格证书或在物业管理公司有5年以上相同工作经验的机电维修工。 沟通有相当的技巧，有一定的管理能力。 能吃苦耐劳，承压能力强。 精通机电维修，及机电设施设备的维护。 熟悉ISO9000质量管理体系的优先考虑。 年龄在25~30岁之间，协调能力强。 三、工程部各岗位职责 工程部总监岗位职责 工作职责： 在总经理的直接领导下，负责工程部的全面管理工作。 履行与管理处签定的管理合同，完成公司下达的各项管理指标和经济 指标。 贯彻执行公司制定的《机电设备管理工作手册》，确保机电安装维修工程管理的设施、设备处于安全、良好的运行状态。 执行政府部门制定的有关行业安全法规，加强安全管理和安全教育，建立各级安全制度，防止发生安全事故。 对设施、设备的运行、维护和保养工作进行定期检查，保证设施、设备的正常运行（每周必须进行一次全面