平屋面防水层的堵漏.doc

堵漏 第一类：平屋面防水层的堵漏 第一种：屋面防水基层不合格造成渗漏 1、导致因素： 屋面找平层收土建单位施工，防水有防水承包商施工。所以，造成找平层质量低劣；或因不养护或少养护，使找平层疏松、起砂、起皮等。 没有严格按要求设置分格缝，尤其是预制板端头，并将突出屋面结构的连接处阴角和基层的转角处作成圆弧和钝角，找平层的排水坡度不少于2%等。 2、修补办法： 若只是造成局部渗漏的情况，可将渗漏部位的防水层、找平层疏松、起砂、起皮等清理干净后，用“华千EC2000聚合物砂浆”将破损的修补好，再用原防水材料相同的材料修补渗漏部位即可。如果为卷材防水，或没有相同的材料，可考虑使用“华千JS聚合物水泥基防水涂料或CB-丙烯酸防水涂料”修补，也可以采用“华千RMO补缝胶浆”修补。 若渗漏面积较大，且较严重时，必须考虑重新做水泥砂浆找平层和防水层。 第二种：没有按规定设置分格缝而裂缝 1、导致因素： 大面积水泥砂浆找平层没有设置分格缝，在干缩和温差作用下，应力大于极限抗拉强度时，就会产生龟裂使预制屋面板端头和屋面转折处裂缝，拉裂防水层而渗漏。 水泥砂浆保护层没有设置分格缝，由于自身干缩或温度变化，产生龟裂，裂缝大时造成碎裂、脱落而破坏。 用块体材料做保护层没有设置分格缝，在高温辐射热作用下膨胀而隆起，或拉裂防水层而渗漏。 刚性防水层或保护层没有设置分格缝，常产生裂缝，或推裂女儿墙等。 2、修补办法： 若只是造成局部渗漏的情况，可将渗漏部位的防水层、找平层疏松、起砂、起皮等清理干净后，用“华千EC2000聚合物砂浆”将破损的修补好，再用原防水材料相同的材料修补渗漏部位即可。如果为卷材防水，或没有相同的材料，可考虑使用“华千JS聚合物水泥基防水涂料或CB-丙烯酸防水涂料”修补，也可以采用“华千RMO补缝胶浆”修补。 若渗漏面积较大，且较严重时，必须考虑重新做水泥砂浆找平层和防水层。 第三种：屋面上有积水就会渗漏水 1、导致因素： 平屋面防水，是以防水为主，以排水为附，但排水必须畅通。由于排水不畅，常发生严重积水，积水时间长会腐蚀防水层。冬季积水冰冻破坏防水层等。 设计的水落管排水量小，大雨、暴雨后常有大面积积水，雨水从防水层立面的上口渗漏，或水落管内径小于规定，容易堵塞而积水。 排水坡度小于设计要求，或雨水流向设计不对，造成积水的坑洼，或水落杯口高于天沟底面而积水。有的天沟外口高出屋面檐口，如水落口堵塞而积水，水从檐口上面的缝隙中漏入室内。 水落管间距过大，内径偏小，均会产生积水和溢水。天沟、檐沟排水流经变形缝，产生渗漏。 2、修补办法： 检查渗漏的具体原因，如为找平层有坑洼、积水部位导致渗漏，可将渗漏部位的防水层、找平层疏松、起砂、起皮等清理干净后，用“华千EC2000聚合物砂浆”将破损的修补好，补做的找平层必须符合规范规定。再用原防水材料相同的材料修补渗漏部位即可。如果为卷材防水，或没有相同的材料，可考虑使用“华千JS聚合物水泥基防水涂料或CB-丙烯酸防水涂料”修补，也可以采用“华千RMO补缝胶浆”修补。 若因天沟、檐沟等有积水而导致渗漏，则先将积水排出后确定渗漏部位，检查水落头是否存在安装问题，按水落头面拉线找坡，并使沟底的水落差不超过200mm，即要求水落口距离分水线不大于20m。按照（1）的方法修复即可。 若为变形缝、伸缩缝等处渗漏，则将该缝处清理干净，若为整个变形缝破损，用“华千BUS柔性水泥嵌缝料”嵌填、密实缝隙后，用“华千RMO补缝胶浆”修补；若为细小裂缝，用“华千RMO补缝胶浆”灌填刮补即可。 第四种：防水层不用基层处理剂而渗漏（涂膜防水层的基层处理剂一般是指底涂材料） 1、导致因素： 施工单位不熟悉施工规范和操作规程，或违章作业、偷工减料，对卷材防水层、涂膜防水层施工前没有作好基层处理，导致防水层与基层黏结不牢，产生空鼓、翘边、脱壳而渗漏。 基层处理剂与防水层不匹配，没起作用。 基层处理剂施工不当，如基层未干就涂基层处理剂，没起到防渗透和黏结作用；或先涂处理剂，隔好几天再做防水层，表面已有积灰，造成黏结不牢。 2、修补办法： 若只是造成局部渗漏的情况，可将渗漏部位的防水层、找平层疏松、起砂、起皮等清理干净后，用“华千EC2000聚合物砂浆”将破损的修补好，再用原防水材料相同的材料修补渗漏部位即可。如果为卷材防水，或没有相同的材料，可考虑使用“华千JS聚合物水泥基防水涂料或CB-丙烯酸防水涂料”修补，也可以采用“华千RMO补缝胶浆”修补。 若渗漏面积较大，且较严重时，必须考虑重新做防水层。 第二类：平屋面卷材防水层渗漏 第一种：高聚物卷材屋面渗漏 目前，国内广泛应用的主要高聚物改性沥青防水卷材品种有： SBS改性沥青防水卷材、APP改性沥青防水卷材和再生橡胶改性沥青防水卷材。 1、导致因素： 没有按实际防水要求选用合适胎体的