广西防城港区域经济发展状况和房地产市场状况.doc

防城港项目材料之一 防城港区域经济发展状况和房地产市场状况 目 录 一、防城港市概况 2 （一）行政区划状况 2 （二）防城港地理 2 （三）2009年防城港国民经济和社会发展状况 3 1、综合 3 2、农业 5 3、工业和建筑业 5 4、固定资产投资 7 5、国内贸易 9 6、对外贸易和招商引资 10 7、交通、邮电和旅游 12 8、金融和保险 13 9、教育和科学技术 14 10、文化、卫生和体育 14 11、人口、人民生活和社会保障 14 12、资源 16 （四）防城港市人口变动状况 16 （五）防城港的三个“天字一号”工程概况 16 1、金川有色金属原料加工项目 16 2、防城港红沙核电项目 17 3、广西防城港钢铁基地项目 17 （六）2009年北部湾北海、钦州、防城港港口吞吐量对比 18 （七）防城港各项社会经济指标在广西的位次排名 18 1、人口面积对比 18 2、北部湾经济区主要经济指标排名 18 二、防城港房地产发展状况 19 （一）中心城区功能规划布局 19 （二）中心城区用地布局 21 （三）防城港新行政中心区域潜力 22 1、周边配套 22 3、发展潜力 23 （四）2009年防城港房地产运行状况 23 1、2009年各月销售量 24 2、2009年商品房销售价格 26 3、商铺销售面积、价格 26 4、140平方米以上的户型成交量增长大 27 5、各类面积的户型销售状况 28 6、各县区商品房销售量状况 28 （五）2010年以来防城港市房地产运行状况 29 1、基本运行情况 29 2、大项目开工增多 30 3、用地政策促进开工 30 4、施工面积增长较快 31 5、住宅销售量和销售价格 32 （六）港口区、防城区建筑面积超过3万平米的已公开广告的楼盘调查 33 （七）防城港市2008~2010年土地交易结果 34 （八）防城港市2010年土地出让计划(住宅、商业等经营性用地) 37 一、防城港市概况 （一）行政区划状况 1993年5月23日，国务院批准撤销防城各族自治县和防城港区，设立防城港市（地级），以原防城各族自治县和防城港区的行政区域为防城港市的行政区域，将钦州地区的上思县划归防城港市领导。防城港市辖防城、港口两个区和上思县。同时，广西壮族自治区人民政府决定，原东兴经济开发区（现为县级市）划归防城港市领导，按处级建制管理。现在的防城港市辖港口区、防城区、上思县和东兴市。面积6181平方公里，2009年总人口85万，居住着汉、壮、瑶、京等民族。全市大陆海岸线584公里，陆路边境线230多公里。拥有防城港、东兴、江山、企沙等国家一类口岸。 防城港市地处我国大陆海岸线的最西南端，背靠大西南，面向东南亚，区位优势十分突出。沿海，为西南诸省市走向东南亚和世界各地提供了最便捷的出海通道。沿边，既可与越南进行边贸和经济技术合作，又为我国商品进入东南亚市场提供了便捷的陆路门户。这种独特的区位优势，决定了防城港市在大西南对外开放和经济发展格局中居于十分重要的战略地位。 防城港市拥有大小港口20多个。其中深水良港防城港是全国12个枢纽港之一，现已成为联结大西南和东南亚的枢纽，是大西南出海通道的主要出海口。 年末全市就业人员50.65万人，与上年持平，其中城镇就业人员12.70万人，下降4.7％。全市新增城镇就业岗位2.37万个，比上年增加0.24万个，增长11.3％。年末城镇登记失业人数3865人，城镇登记失业率2.8%，比上年末下降0.1个百分点。城镇在岗职工年平均工资26437元，增加1823元，增长7.4%。 全市全年财政收入27.39亿元，同比增加5.47亿元，增长24.9%。其中，税收收入17.37亿元，下降1.1%；非税收入10.02亿元，增长129.7%。 2、农业 全年实现农林牧渔业总产值62.24亿元，增长5.2%。 3、工业和建筑业 全年全部工业实现总产值374.28亿元，增长21.8%。全部工业增加值109.73亿元，增长36.1%，占地区生产总值比重达45.0%，同比提高0.5个百分点；对全市经济增长的贡献率达63.8%，拉动经济增长14.4个百分点。 年末，全市规模以上工业企业136家，比上年增加17家，其中产值超亿元企业58家，增加22家，产值超30亿元企业3家，增加1家。全年规模以上工业完成总产值342.21亿元，增长23.4 %；实现增加值97.60亿元，增长39.8%，增速位居全区第一；产品销售率97.8%；新产品产值0.17亿元，增长12.5%；工业品出口交货值10.79亿元，下降7.5%。 实现利润前三甲的行业为黑色金属冶炼及压延加工业、农副食品加工业、电力、热力的生产和供应业，分别实现利润10.49亿元、6.46亿元、3.02亿元，三行业利润共计占全市规模以上工业企业利润