延长安心大厦楼书文案.doc

楼 书 文 案 封面： 名称：延长安心大厦 开发商：延长县安心大厦房地产开发有限公司 第一页： 公司背景： 延长县安心大厦房地产开发有限公司是延长县投资规模最大的具有三级物管资质的新兴民营企业。也是延长县唯一的房地产开发公司。他立足于延长走建设发展的思想方针，在县委县政府的关怀支持下，以发展的眼光投资数千万打造了安心大厦这一精品建筑。安心房地产开发公司以延长为根据地，坚持走正规化房地产开发的道路，着眼整个陕北市场，力创“安心”品牌。 配图：安心大厦鸟瞰图 第二页： 建筑介绍、定位： 安心大厦是延长县安心房地产开发公司投资4100万元兴建的集商场与住宅为一体的多功能商贸大厦。安心大厦总建筑面积32000平方米，地下一层至地上三层裙楼为商业用地，将投建成延长县最大规模的综合性百货商场。四层以上为A、B两座分体式框剪结构高层住宅，其中A座16层，B座12层，共有110㎡-168㎡十余种户型123套住宅。C座为六层砖混、框架结构独立多层住宅楼体，一、二层为商业门面房，三层至六层为三个单元126㎡-135㎡两种户型24套住宅。 安心商厦地处延长县县委对面，是传统以来的黄金旺地。它将成为延长县第一座大规模现代商业形式的卖场，为一站式消费场所。它具有品类齐全的商品和舒适的购物环境，它的建成将改变延长现有的、较为落后的商业现状。同时也为城镇建设增添绝色的一笔。 安心大厦优势 延长第一座高层住宅和第一家正规化商场。 地处县区中心地带，与县委、政府对面，地理位置优越，成为延长县形象工程。 高层住宅的物业好，电梯、水、电、暖直通，物业服务到位。 黄金地段的升值空间。 银行按揭办理到位。 现代化住宅的引导者。 安心房产公司的较强实力。 房地产开发商较为长远的眼光及开拓的思路。 配图：地理位置图 第三页：第四页（通版） 住宅篇 安心大厦 现代化住宅的引导者 五“心”级住宅内容 配图：自定 第五页： 新型住宅大唱“高”调 高层住宅的优势 1、四部进口电梯安全保障上下通行，免除爬楼样的劳累，方便老人、儿童。双电源自动切换系统、停电也不怕。 2、300M3蓄水池和4台加压水泵确保高层无忧供水。 3、小区院内提供车位 4、暖气入户，供您全家暖心过冬。 5、高层住宅注重生活品质，一流的采光、通风。宽阔的视野，让您尽享悠悠延河潮涨潮落。 6、小区保安、保洁物业齐全，可安享自在生活。 7、高层居室双层玻璃，洁静的生活空间，灰尘、噪音都与您无关。是“远离”闹市，还是“融入”闹市，全看您的心境。 8、以极低的价格拥有高层住宅，升值空间巨大。 9、低于标准的物业费用，现代居室超值享受。 第六页： 高层住宅介绍：安心大厦地下一层至地上三层裙楼为商业用地，四层以上为A、B两座分体式框剪结构高层住宅，其中A座16层，一梯六户。B座12层，两个单元，分别是一梯两户，一梯三户。共有110㎡-168㎡十余种户型123套住宅。 配图：高层A、B座外观效果图 第七页：高层A座平面图（内含A1、B1、C1、D1、A2户型） 第八页：A1、B1户型图 其中配图：客厅、卧室、卫生间、橱房效果图 第九页：第十页：（通版）C1、D1、A2户型图 第十一页：第十二页：高层B座平面图（内含下五个户型）（通版） A、B、C、D、E户型 第十三页：第十四页：（通版） 多层住宅C座介绍： C座为六层砖混、框架结构独立多层住宅楼体，一、二层为商业门面房，三层至六层为三个单元126㎡-135㎡两种户型24套住宅。 一梯两户，三个单元。 户型工整、通风对流。 物业经济。 配图：C座外观效果图 和 平面图 第十五页： 商铺篇 无风险投资商铺，荫及了孙三代 配图：商场正门效果图 第十六页： 5~6万即可获旺铺一块 即卖即租，12年返还销售成本。 配图：投资赢利类的素材 优惠政策： 开盘当天购房的送家电一台。 趸交房款的给予总房款1%的优惠。 购房50平米以上趸交的给予房款2%的优惠。 第十七页：第十八页：商场一、二、三层平面图 配图：中档商场内景观图 和 超市图素材、化妆品或珠宝形像柜图 经营范围：化妆品、珠宝、钟表眼镜、男女服装、皮鞋皮具、童装童鞋、床上用品、日用百货、家电、婚纱摄影、美容院、超市、医药超市等。 商场设施、管理： 六部踏步式自动电扶梯、三个步行楼梯为顾客提供顾客购物便捷。 商场消防配有自动喷淋系统。 通内系统保证场内购物时空气清新。 保安自动监控系统保障商场的安全。 大卖场集中式经营使产业规模化，确保商场旺盛的人气。 延长县唯一具规模化正规商场。 第十九页、第二十页：返租式购买商铺业主投资回报收益对比 以购得一层10平方米，1.3公摊系数，单位售价5000元，售房金额65000元为例，各年返租收益回报比较 年存息回报 项目 12年存息收益 13年存息收益 14年存息收益 15年存息收益