20101125-九龙仓-雍锦汇-深访会PPT.ppt

共荣香港 引领内陆 124年九龙仓 · 见证香港变迁 “亚洲豪宅实践家” 布局全国，坐镇繁华中心 豪门之地 汇聚盛世繁华 布阵“华尔街” · 对弈锦官城 豪门· 与生俱来东大街 传世建筑 缔造名门生活 纯居豪宅，中央核心腹地私享尊贵生活 意大利新古典主义风格建筑园林 豪装，236席?奢享空间 雍 锦 汇 124年九龙仓·见证香港变迁 1886年，香港九龙仓集团有限公司创始。 百年过往，从记录香港的初始繁荣，到服务数代人的日常出行，九龙仓承载着香港20世纪最辉煌与变革最快的一页—— “亚洲豪宅实践家”，布局全国，坐镇繁华中心 九龙仓在香港被誉为“中央区物业专家”、“香港豪宅专家”，引领者全亚洲的豪宅标准。持续不断将香港市国际人居理念和高端时尚生活方式移根于亚洲各大城市，九龙仓不仅与香港共辉煌，更是深耕内地，在全国各经济发展中心区域，不断引领豪宅的发展与创新。 北京 成都 环渤海 珠江三角洲 上海 香港 长江三角洲 西部中心城市 被誉为上海“法租界”最后的豪宅，使新旧豪宅出现分水岭。 新华路一号 香港 上海 九龙仓·玺园 香港 上海 用产品主义告别了一个时代，又创立了一个时代，使城市豪宅最高标准与境界被成功刷新。 双轴经济。 成都市 本项目区域价值将在未来2-3年充分凸现 城市发展主轴上的高价值区域 ?从城市发展规划视角： 南延线、东大街沿线带动成都不断发展繁荣 ?从城市意向视角：东大街金融一条街 ?从城市价值体系视角：处在城市发展主轴开发黄金时机 成都向东、向南发展战略 规划：金融街---东大街，成都的金融街，西部金融中心 东大街，被誉为成都的“首街”，自古演绎的商业传奇，发展到今天更是璀璨夺目。天府广场、春熙路、红星广场、西部“华尔街”均以东大街为轴线，演变成中国西部国际金融街。目前汇集包括汇丰、渣打等7家外资银行在内的103家金融机构，聚集了香港九龙仓、香港华人置业、美国铁狮门、新鸿基等10多个地产巨头。 在未来2—6年的时间里，这里将建成国际金融中心、环球金融广场等国际级商业群落，届时将有超过150万平方米的甲级写字楼上市，而配套的高档住宅面积也将会超过200万平方米。 未来华尔街的巨人们 成都东大街金融中轴线 成都史上最耀眼的基坑 九龙仓国际金融中心 国际金融中心（简称IFC）由香港九龙仓于2008年9月以72.4亿元拍下，土地单价8800万元/亩，总投资约140亿元，含两栋248米高层写字楼、一座198米高层住宅及一栋以酒店和公寓式酒店组成的198米高的综合大厦。零售裙楼共七层，下面两层地下设施用于贵价商店、饭店、影院、超市、溜冰场和保龄球馆，未来成都地标级建筑。 天府时代广场——时代8号 九龙仓在成都一号商业作品，地处东大街金融核心区，地铁二号线无缝对接。 165M 九龙仓在蓉的一号作品，同时也是成都市场最早出现的城市高层豪宅产品。 天府时代广场——时代豪庭 环球经贸易广场 开发商：新鸿基、九龙仓、恒基兆业——三大港资开发商联合开发 占地259亩，预计总投资达160亿元。建成后为高约300米的双子塔座建筑，建筑面积不低于130万平方米，集超一流甲级写字楼、超五星级酒店、高档酒店式服务公寓、大型高档购物广场、国际化高级住宅社区于一体，将极大提升东大街片区的国际化程度。 繁华之上， 【九龙仓雍锦汇】 将成为九龙仓开创豪宅版图又一力作 占地：14844.1㎡ 总建筑面积：76099.25㎡ 总容积率： 3.96 绿地率： 29.45% 层高：3.15米 总套数：约240户 基 础 指 标 规划前提：拔高建筑高度，以匹配东大街其他地标建筑。确保尽可能多的绿化空地，建造华尔街里的城市公园。 雍锦汇是香港九龙仓集团在成都打造的首个城市中央核心腹地高端精装豪宅物业。本项目为纯住宅项目（无商业），主要建筑物包括三幢高层住宅楼和一幢会所。总体规划采用围抱式中央园林布置。会所与三幢住宅高楼与地块东面的商厦围抱中央的园林绿地，形成宜居的空间，景观优美，日照通风良好，环境舒适，宁静，安全。 会所 精装豪宅 纯居豪宅，中央核心腹地私享尊贵生活 规划建筑特色1 设计重视空间的深度探求，将超高层住宅楼、奢华会所、平阔中央花园各机体有机组合,调整平面位置以追求最佳日照效果。为确保最大通风及人车流的畅通, 住宅单位均面向南方，并围抱中央花园,得到了最阔最佳景观视觉。 N 空间深度探究，追求最佳宜居享受 规划建筑特色2 整个项目以意大利新古典主义建筑风格为主调。营造古典高贵、几何时尚的特色建筑。在成都市建立一个高品位的住宅风尚品牌。 整体建筑采用三段式黄金比例设计： 1-4层外立面采用意大利进口干挂石材； 5层以上采用高档真石漆及仿石涂料。 意大利新古典主义风格建筑 规划建筑特色