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第一节　资本主义土地所有权 第二节　级差地租 第三节　绝对地租与垄断地租 * * 第８章　资本主义地租 1、资本主义土地所有权 2、级差地租 3、绝对地租与垄断地租 一、资本主义土地所有权 二、地租与租金 三　土地价格 一、资本主义土地所有权 （一）资本主义土地所有权的形成 1.美国式道路 是用革命手段摧毁农奴土地所有制，然后通过小农经济的两极分化，使农民的小土地所有制逐渐发展为资本主义土地所有制。 2.英国式道路 是依靠暴力手段挤压农民的土地发展起来的。 3.普鲁士道路 是通过改良的办法，使农奴制地主经济缓慢地转变为资本主义农业经济，同时保存了一部分农民土地所有制。 （二）资本主义土地所有权的特点 1.所有权与经营权相分离 2.所有权与人身依附关系相分离 3.形成了土地所有者、农业资本家和农业工人三大阶级 二、地租与租金 （一）资本主义地租 1．资本主义地租的含义 2．资本主义地租与封建地租的区别 是农业资本家租种土地所有者的土地而缴纳给土地所有者的、由农业工人创造的超过平均利润的那部分剩余价值。 土地所有权与土地使用权完全相分离。 土地所有权和人身依附的分离。 （二）租金 租金是农业资本家在租赁土地的时期内，向土地所有者缴纳的全部货币额。 三、土地价格 （一）土地价格是资本化的地租 （二）土地价格的上涨趋势 在现代市场经济条件下，土地可以作为商品进行买卖，因此，具有价格。土地价格并不是土地自身的价格，而是土地在使用中所能提供的长期的地租价格，是资本化的地租。土地价格相当于这样一笔钱，即把它存入银行所得到的利息收入等于土地所提供的地租收入。 随着资本主义的发展，土地价格呈现不断上涨的趋势。因为地租有上涨趋势和利息率有下降趋势。 一、级差地租形成的条件与原因 二、级差地租Ⅰ 三、级差地租Ⅱ 一、级差地租形成的条件与原因 （一）级差地租的含义及农产品社会生产价格决定 1．级差地租的含义 2．农产品社会生产价格决定 租用不同等级的土地需要缴纳不同的地租，即地租具有级差性。这种与土地生产条件差别相联系的地租，就称为级差地租。 劳动生产率低 劳动生产率高 个别生产价格低 个别生产价格高 社会生产价格 社会生产价格 差额 优等土地 劣等土地 级差地租 指由于租种不同等级的土地而交纳的地租。 （二）级差地租形成的条件、原因 1．级差地租形成的条件：土地的等级差别 土地的肥沃程度和距离市场的远近是形成级差地租的条件。 2．级差地租形成的原因：土地经营权的垄断 因土地是一种天然存在的Pm，它不象机器设备可以随时添置。特别是优中等地特别有限，谁先租种谁就获得了这块土地经营的垄断权，限制了农业内部的竞争，使租种优中等地能获得超额P。 3．级差地租的源泉：农业中的超额利润 二、级差地租Ⅰ （一）级差地租Ⅰ的含义 （二）级差地租Ⅰ的形成过程 由于土地肥沃程度和地理位置不同而生产的级差地租。 举例说明： 例一：面积、距离市场、投资相同，但肥沃程度不同。 0 120 30 30 120 4 20 100 劣 30 150 30 24 120 5 20 100 中 60 180 30 20 120 6 20 100 优 全部产品 每担产品 每担产品 全部产品 级差地租Ⅰ 社会生产价格 个别生产价格 产量（担） 所耗资本 地块 三、级差地租Ⅱ 是由于在同一块土地上连续追加投资的资本生产率不同而产生的级差地租。 （一）级差地租Ⅱ的含义 　　（二）级差地租Ⅱ的形成过程 0 120 30 30 120 4 20 100 劣 Ⅱ 90 210 30 120 7 20 追加100 优 Ⅰ 60 180 30 20 120 6 20 100 优 全部产品 每担产品 每担产品 全部产品 Ⅰ与Ⅱ 社会生产价格 个别生产价格 产量（担） 所耗资本 地块 举例说明： 一、绝对地租形成的条件与原因 二、垄断地租形成的条件与原因 *