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北京市大兴区旧宫镇绿隔地区建设旧村改造二期A1地块二类.PDF
北京市大兴区旧宫镇绿隔地区建设旧村改造二期 A1
地块二类居住用地、商业金融用地项目
环境影响报告书简本
北京中冶名弘置业有限公司
2013 年 03 月
一、建设项目概况
1、建设项目地点及相关背景
为加快北京城乡结合部整治和城市化进程,按照北京市市委、市政府确定的
“先难后易”的城乡结合部整治改造原则,北京市开始对大兴区范围内的8 个挂
账村包括西红门镇二村、四村、八村,黄村镇三合庄、小陈庄,瀛海镇东一村及
旧宫镇庑殿二村、三村进行改造建设。拟建项目位于旧宫镇北部,属于8 个挂账
村中的旧宫庑殿二、三村用地,处在北京市第一道绿化隔离带,是典型的城乡结
合地区,是城市管理的难点,矛盾问题多。北京市大兴区旧宫镇绿隔地区建设旧
村改造二期 A1 地块二类居住用地、商业金融用地项目作为是大兴区旧宫镇旧村
改造项目的一部分,主要是为本地块原住居民提供租赁住房及相应的配套设施,
为原住居民提供一个适合居住的环境和条件,有利于社会的安定和长治久安。
北京市大兴区旧宫镇绿隔地区建设旧村改造二期A1地块二类居住用地、商业
金融用地项目位于大兴区旧宫镇绿化隔离地区建设旧村改造二期1号地A1地块
内,包括JGH-03二类居住用地,JGH-07商业金融用地,地块处于南四环路与南
五环路之间。项目四至范围为东至旧宫地区三号路,南至旧宫地区五号路,西至
蒲黄榆路,北至1号地A2地块。
2 、建设项目基本情况
本项目的建设内容为居民住宅及商业金融建筑,按照规划要求总用地面积
2 2 2
96274m ,其中建设用地面积53870m ,代征绿化用地面积26024m ,代征道路用
2 2 2
地面积11666m ,水域用地面积4714m 。总建筑面积为171329 m ,地上总建筑面
2 2 2
积约138212m ,其中住宅面积116993m (商品房面积为112293m ,公共租赁房
2 2 2
4700m ),商业金融地上建筑面积为21219m 。地下建筑面积34553m 。
根据项目申请报告和本项目规划条件,各地块性质和经济技术指标见表 1,
拟建项目技术经济指标见表 2 、表 3 和表 4 。
表 1 本项目各地块指标
用地规 容积 地上建筑规模 控高 绿地率
序号 规划地块 用地性质 2 2
模(m ) 率 (m ) (m ) (% )
R2 二类居住用
1 JGH-03 46797 2.5 地上 116993 60 30
地
C2 商业金融用
2 JGH-07 7073 3.0 地上 21219 45 30
地
3 G1 公共绿地 26024 - - - -
4 S1 道路用地
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