定陶文鼎苑项目营销思路初探1.docVIP

定陶文鼎苑项目 营销策划推广思路初探 2010年 定陶首席传世文化名苑荣耀诞生 乐置房地产经纪有限公司 2010年10月19日 价值决定销量、价值决定利润 但----住宅的价值是由谁来决定的呢？ 对大多数人而言，购房不仅仅是为了居住，物业的保值增值也很重要。但对中国人来讲，再没有比孩子的成长，孩子的前途更重要了！ 因此 自古以来就有“千金买屋万金买邻7万余人，而文鼎苑所在的定陶北关区域，就有菏建滨河春天、鑫源中央新城等项目推出的面积相当于5000套的住宅，文鼎苑项目如何在定陶房产未来剧烈的竞争环境下脱颖而出，以较高速度、较高价格销售产品。 看看市场 定陶简介： 定陶古称陶，又名陶丘，是一座历史悠久的古城，位于山东省西南部，菏泽市中部，万福河上游。北距菏泽市区20公里，南与曹县毗连，东与成武县相邻，东北与巨野县交界。自春秋至西汉800多年间，一直是中原地区的水陆交通中心和全国性经济都会，享有“天下之中”的美誉。公元前12世纪，周武王封其六弟振铎为曹伯，建曹国，都陶丘。据《史记》载：春秋末期，范蠡助越灭吴后， 辗转至陶，“以陶为天下之中”，遂在此定居经商，“十九年间，三致千金”，被后人尊为商祖，死后葬于陶。 　1949年8月，平原省建立，定陶县属平原省菏泽专区。1952年11月，撤销平原省，定陶县随菏泽专区划属山东省。1961年6月，恢复定陶县。　　2000年，菏泽地区改菏泽市，定陶县属菏泽市至今。 　　定陶县辖定陶镇、仿山乡、张湾镇、马集镇、南王店乡、冉堌镇、黄店镇、孟海镇、半堤乡、陈集镇、杜堂乡等11个乡镇和一个省级经济开发区，368个行政村（居），1044个自然村，总人口61万人（2003年），总面积846平方公里，耕地76万亩。　　截至2002年12月31日，定陶县辖7个镇、4个乡；总人口563352人，各乡镇人口： 定陶镇 77124 张湾镇 26002 冉堌镇 28496 黄店镇 40442 孟海镇 35557 陈集镇 36722 邓集乡 28244 一千王乡 16965 力本屯乡 24618 马集乡 23015 南王店乡 28781 田集乡 25305 王双楼乡 18367 姑庵乡 23943 半堤乡 34623 保宁乡 20029 游集乡 18102 杜堂乡 28130 东王店乡 28887 （根据第五次人口普查数据；单位：人） 　　定陶县农牧资源优势得天独厚。定陶是全国著名的商品粮、商品棉主产区，已培植起具有定陶特色的食用菌、蔬菜、畜牧、林业四大优势产业，建立起双孢菇、无公害蔬菜、西瓜、大葱、玫瑰等八大生产基地。全县粮食生产以冬小麦和夏玉米为主，常年粮食总产30万吨，棉花20万担，年产小麦、玉米等作物秸秆40万吨；瓜菜面积45万亩，其中保护地栽培面积26万亩，无公害标准化生产基地15.5万亩，瓜菜常年总产120万吨，有14种蔬菜通过国家无公害农产品质量认证。定陶县是山东省最大的食用菌生产基地，被评为全国食用菌标准化生产示范县。全县载畜量45万个标准畜，是鲁西黄牛、小尾寒羊、鲁西青山羊的原产地，猪、牛、羊存栏90.25万头（只），家禽存养640万只。全县宜林面积大，木材蓄积量93万立方米，绿化覆盖率29.5%。　定陶县水力资源丰富。境内有洙水河、万福河、东鱼河三大水系，流域面积840平方公里，年平均径流总量9850万立方米，地下淡水年可利用量8358万立方米。境内有主要河流23条，其中流域面积30平方公里以上的河流14条，流域面积100平方公里以上的河流5条。全县水资源总量23641万立方米，人均422立方米， 通过卫星遥感监测，有三处深水井水质达到直接饮用矿泉水标准。定陶县矿产资源以煤炭、石油、天然气为主，地下煤藏面积200平方公里，地质储备30亿吨。 　　定陶区位优势明显，县城距菏泽市中心20公里，已列入菏泽市新一轮市区规划。日（日照）——南（南阳）高速公路联通京福、济青、京沪高速，在建的德商高速、菏徐高速、济菏高速纵横交错，菏关高速——定砀路连接线纵贯县城，临（临清）—商（商丘）、东（东明）—丰（丰县）、刘（刘口）—民（民权）、定（定陶）—砀（砀山）四条省级公路连接县乡公路成网状分布，使定陶成为重要交通枢纽。距郑州、济南两大国际机场200公里，2小时即可到达；距青岛港不足600公里，高速公路5小时可到达；距日照港不足400公里，高速公路3小时即可到达。 农业生产有了新突破。重点抓了种植业、畜牧业调整和农村经济结构的调整，取得了明显成效。1995年，粮食总产31.5万吨，再创历史最好水平；棉花生产虽然受多种病虫害的影响，仍然取得了较好收成，总产达0.81万吨。在抓好粮棉生产的同时，大力发展多种经济作物。　　工业生产稳步发展。固定资产投资不断增长