关于我国个人住房抵押贷款保险的发展及完善.pdf

摘要 中国房地产市场的开发和现代化是刻不容缓的，房地产市场可推动内需， 其中关键在于房地产业可以带动百业。个人住房抵押贷款是开动房地产市场的 钥匙，个人住房抵押贷款保险是开动个人住房抵押贷款的钥匙。 但是我国尚没有人对个人住房抵押贷款保险作过系统的理论研究，而且我 国个人住房抵押贷款保险在实行过程中也相继暴露了一些问题，并已经在一定 程度上影响了其进一步发展。因此，笔者选择个人住房抵押贷款保险作为研究 对象是希望能够对住房抵押贷款保险理论作一次较系统的总结，并能给个人住 房抵押贷款保险业务的发展提供一些有建设性的建议。 本文分四章对个人住房抵押贷款保险的发展与完善进行探讨。 第一章为绪论，介绍了住房抵押贷款保险的概念，并以此揭示其内涵及适 用范围，同时利用大量数据及图表阐述了个人住房抵押贷款保险研究的必要性 (我国房地产业发展日益成熟、住房市场需求潜力巨大、大量风险因素的存在) 与研究的意义。 第二章对西方保险发达国家的住房抵押贷款保险市场进行了比较分析，对 我国个人住房抵押贷款保险业务的发展与完善具有很好的借鉴意义，具体将在 第三章及第四章有所体现。 第三章总结了我国个人住房抵押贷款保险市场的发展历程，而后主要分析 了我国开展个人住房抵押贷款保险业务过程中存在的问题：保险条款需要完善、 观念上存在着误区、具体实施过程中存在着不足之处等。 第四章是关于我国个人住房抵押贷款保险市场发展与完善的基本思路探 讨。作为本文的结论部分，也是整篇论文的核心，主要从个人住房抵押贷款保 险运行模式、财产损失部分保险金额的确定及险种创新三个方面进行论述。 本文的特点如下： 1、当前，较少有人关注个人住房抵押贷款保险的发展，而本文从多方面运 用大量数据和图表，系统地论证了在当前阶段发展和完善该保险的必要性，为 广泛开展该课题的研究奠定了基础。 T 摘 要 2、系统归纳了我国个人住房抵押贷款保险发展的历程，从发展过程及与欧 美该领域发展较早国家的比较中，分析我国个人住房抵押贷款保险在运作中存 在的问题。 3、从运行模式、具体险种创新及保险条款中保险金额的确定等多角度对我 国个人住房抵押贷款保险的发展提出建议。特别是在保险金额的确定方面，详 细总结了房地产开发成本的构成，使重置价值的确定更趋明朗化。此外，在险 种创新方面也并不是象其他的同类文章中多关注国外险种的设计及运行，而是 更多地研究在我国该种保险存在的必要性，在此基础上进行进一步的研究。 由于个人住房抵押贷款保险市场在我国的保险业中属于一个新兴的发展领 域，可供参考的文献资料并不多，同时由于课题本身的难度和自身的水平有限， 一些分析和探讨尚停留在初级阶段，缺乏较深层次的深入，恳请各位老师谅解 并提出宝贵意见。 关键词：抵押贷款，住房抵押贷款保险，政策性保险，产品创新，条款完善 II ABSTRACT ofrealestatemarketinchinahasnotime The andmodernization development to realestatemarketcarl theincreaseofinsideneed．Themain delay．The promote that carldrivethe ofother reasonis therealestate industry development loanisthe tuthereal the Personal