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完善我国房地产市场的财政政策研究 　　摘 要：随着我国经济的进步，科技的发展，我国迎来了一个发展的战略机遇期，在这一时期，我国的各项事业都得到了充分的发展，各行各业的进步都有目共睹。因而，在这一时期人们的生活水平得到了提高，生活质量得到了改善，所以，人们对居住环境的要求越来越高，因而我国的房地产市场在今天有了广阔的市场。此外，随着经济的进步和发展，各大企业的发展也越来越快，我国企业在这一时期，都在抓住机遇，扩大规模，因而对房地产市场的刺激也是极大的。最为重要的是，我国的全面建设事业，在这一时期的发展也越来越快，因而我国房地产企业的潜力越来越大。当前，我国社会主义市场经济逐步建立，房地产企业在这一环境下如鱼得水，取得了经济上的巨大成功。但是，这种发展的高速度，也使得我国的房地产企业在发展方式、发展方向等方面存在着不少的问题。在经济市场环境下，财政政策对企业的调控能力是非常大的，而作用也比较快、较为明显，因此，当前利用财政政策来促进房地产市场的发展，是十分必要的。本文笔者就根据这一情况，就我国房地产市场的财政政策做了一定的研究，从房地产企业自身和政府两个方面研究了一些可行性的方案，希望能为此类问题的解决提供更多的帮助。 　　关键词：房地产；市场；财政政策；问题及措施 　　21世纪以来，我国的发展速度越来越快，并已经进入了信息化发展的时代，在这一时代，我国的经济水平不断提高，科学技术也不断进步，因而当前我国已经迎来了全面建设的关键时期，尤其是社会主义市场经济的发展，给我国带来了前所未有的机遇，促进着我国各方面的进步和发展。在这一背景下，我国人民的生活质量和生活水平得到了显著的改善，人们对居住环境的要求越来越高。我国的各大企业在这一时期，也在潜心发展，试图抓住新时期的机遇，促成更大的发展，因此其也在着力进行着企业规模的扩建、市场覆盖面的拓展，这对房地产产业的发展，也是一个有益的刺激。另外我国的公共事业建设也在如火如荼的进行，我国已经开始了全面建设的工作，因此房地产企业有了更多的用武之地，其发展速度越来越快，发展潜力越来越高。在这一前提下，我国的房地产企业都在积极的抓发展机遇，进行大规模的发展，并取得了令人瞩目的成绩。但是，其发展过快带来的问题也是不容忽视的。本文笔者就针对房地产市场的发展问题，立足财政政策的完善，进行深入的探讨，希望能为我国房地产事业的进步提供必要的帮助，从而促进我国经济社会的全面发展。 　　一、政府政策问题在房地产市场中的作用 　　政府是我国各项事业发展和进步的引导部门，而政府的政策，在一定程度上就是企业发展的风向标，能为企业的发展指明方向。在当前，我国的各方面建设逐步完善，社会主义市场经济得到了有效的发展，因而经济建设为中心的主题，在当今社会的地位得到了有力的彰显，经济在我国中所占的地位越来越高，经济问题已经成为了我国社会发展的关键性问题。在这一背景下，经济手段成为了政府引导社会发展的主要手段，而财政政策，则是经济手段的一种具体体现，对我国社会的发展有着不容忽视的作用。我国的房地产产业在我国社会中的作用越来越大，而房地产企业在这一情况下，也加紧了发展的步伐，进行了大力的改革和发展，为我国各项事业的进步作出了不小的贡献，我国的房地产市场在当前正在蓬勃发展。但是，由于发展速度过快，市场难以进行及时有效的调控，其市场的发展，已经出现了不平衡的状况。因此，政府必须关注这一问题，积极对房地产市场进行及时的、有效的调控，以引导我国房地产市场的健康、有序发展，为我国市场经济的全面建设助力。由于财政政策的作用越来越大，因而要对房地产市场进行合理的调控，就必须从财政政策出发。笔者针对这一情况，分析了政府对我国房地产市场的财政政策，，发现了其中的一些问题，并根据调查和研究，总结了一些财政政策的方案，下面笔者就对这一情况展开叙述，希望能为我国政府房地产财政政策的完善提供帮助，为我国房地产市场的进步和发展助力。 　　（一）财政支持与鼓励 　　上文中笔者已经分析了房地产企业在我国当今社会中的地位和作用，其发展对我国人民生活水平的改善、企业规模的扩大有着积极的意义，而其进步和改革，也影响着我国全面建设事业的速度，因此对于我国的房地产市场，我们应当持支持的态度，以令其能够快速的发展，进而促进我国各方面事业的进步。房地产市场是一类针对建筑物的市场，因此，其资金需求量大，大数额经济流动多，所以，要对房地产市场形成有效的支持，政府更应该注重财政方面的支持，使我国的房地产，能在财政上放下负担，潜心发展和改革。首先，政府应当投资房地产市场的开拓。在市场经济下，市场的规模以及企业所占的市场份额，是影响企业市场发展的根基，我国的房地产市场更是需要广阔的市场，需要更大的市场份额，因而在财政上投资市场的开拓，能有效的促进房地产市场的进步。其次，要支