必威体育精装版南昌第周市场周报(改动).ppt

每周市场 2015年3月8日 市场资讯 全国房地产市场资讯 国土部：房屋所有权不存在期限问题 产权登记一直有使用期限 国土部表示，新版《不动产权证书》设置的“使用期限”并非可有可无。一方面，能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期，需要续期的，方便权利人及时续期，依法保护合法权利；另一方面，有利于保障交易安全，便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。 国土部称，产权登记一直有使用期限。在不动产统一登记实施前的分散登记时期，土地登记也有限期，国有土地使用证上就有反映；部分房地合一城市的房地产权证书上也记载了土地使用权期限。 土地所有权等不用填写 国土部同时对“使用期限”的填写内容进行了释义，即土地上有房屋、构筑物的，由于房屋所有权无使用期限，因此只填写土地出让合同中记载的土地使用权起止日期，如“国有建设用地使用权××××年××月××日起××××年××月××日止”。海域上有构（建）筑物的，只填写海域使用权的起止日期，填写“海域使用权××××年××月××日起××××年××月××日止”。土地所有权以及划拨土地使用权、宅基地使用权等未明确权利期限的不填写。 此外，国土资源部还在微博上贴出了《不动产权证书》内页填写范例。 全国房地产市场资讯 《多地公积金贷款利率下调 满足三条件就能买房受央行降息影响，降低住房公积金存贷款利率。调整后的5年期以下的贷款利率为3.5%，5年期以上贷款利率为4%。 根据管理，北京住房公积金中心发布公告，同样调整存贷款利率。此次调整前，5年期以下的公积金贷款利率为3.75%，5年期以上的公积金贷款利率为4.25%。此次调整均下降了0.25个百分点。 公积金贷款利率下调，对于购房者来说，还贷压力减轻了。如果是首套房，贷款80万元、贷款期限20年，此次公积金利率调整后，月供额将从之前的4953.6元减少到4848元，减少了105.6元。 此外，根据公积金中心的规定，2015年3月1日(不含)以前发放的，期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款，2015年3月1日后仍执行原利 率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2015年3月1日后仍执行原利率，自2016年1月1日(含)开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。除了贷款利率发生变化，公积金存款利率也发生变化。上年结转的公积金，现行利率为2.35%，调整之后为2.10%。当年缴存的公积金利率不发生变化，依然是0.35%。 南昌房地产市场资讯 南昌首个省级旅游度假区落户湾里区 为响应旅游强省、旅游强市的号召，实现旅游强区目标，湾里区狠抓旅游项目建设，先后成功打造了工业文明纪念馆、竹海明珠、明清文化园等一批旅游景点。按照“城区大公园、农村大景区”的定位，进一步优化旅游环境，实施三轮旧城改造，对旅游公路及临街进行立面提升改造，城乡一体打造全省“最美城乡”；同时，开展旅游节点活动，成功举办赏花节、啤酒节、登山节等活动，大幅提升了景区旅游人气。 下一步，湾里将加快旅游项目、旅游环境以及旅游服务能力和绿色产业建设，重点打造“梅岭旅游索道”、“梅岭百里自行车赛道”等互动体验强、综合收益高的项目，向国家级旅游度假区稳步迈进。 南昌今年成立市级不动产登记机构 征地信息平台下月启用 3月3日，全市国土资源工作会议召开。4月1日起全市征地信息公开平台将正式启用。与此同时，建立建设用地报批调度制度，成立市级不动产登记机构。 2015年是全面完成“十二五”规划的收官之年，是全面深化改革的关键之年，也是我市打造核心增长极的提升之年，加快推进增减挂钩拆旧区复垦；建立建设用地报批调度制度，健全重大重点项目报批绿色通道。 出台支持战略性新兴产业以及文化、养老、医疗、旅游、现代农业等产业用地相关政策，积极推进全市产业转型发展升级。出台《南昌市旧城改造项目用地供应细则》、《南昌市安置房转城镇房实施办法》等文件，主动破解旧改遇到的政策瓶颈。 上周南昌市成交数据 第10周南昌市新建商品房住宅（不含南昌县和新建县）共计成交402套（不含南昌县和新建县），环比为下降9.45%，面积43993.23㎡，环比下降12.64%高新111套位居首位，其次经开61套，青山湖和西湖区分别为60、53套。南昌县和新建县分别为271套和120套。 全市 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6 3.7 3.8 总成交 总面积 套数 面积 套数 面积 套数 面积 套数 面积 套数 面积 套数 面积 套数 面积 东湖区 1 88.01 2 199.22 3 356.59 2 215.51 1 105.91 5 495.19 1 105.91 15 1566.34 西湖区 12 1418.04 6 634.53 15 1793.35 5 621.77 3 347