必威体育精装版君利·长岛湾项目推介.ppt

目录contents…………………………………………………… 区位优势 总体规划 建筑设计 精品户型 物业管理 社区配套 周边配套 I·区位优势 借蓝色半岛经济区东风经济发展前景不可限量 随着山东半岛蓝色经济区上升为国家战略，以及“全域统筹、三城联动、轴带展开、生态间隔、组团发展”城市发展战略的提出，作为全国蓝色经济发展排头兵的青岛蓝色硅谷进入快速建设期，为青岛建设蓝色硅谷提供了历史机遇，并为蓝色经济核心区提供高品质的生活、居住和公共服务设施配套。 项目位于青岛蓝色硅谷核心区，蓝色硅谷将建设成为低碳生态的滨海新城和国际一流的海洋科技研发中心、成果孵化中心、人才聚集中心。国家深海基地、海洋科学实验室、硅谷大厦全部落户于此。 东海岸板块核心地段坐拥宜居价值洼地 项目位于 东海岸版块的核心地段，西距即墨市区25公里，南距崂山仰口风景区16公里，距青岛市中心区约 45公里，距离机场36公里，交通便利，环境优美，居住条件优越。 便捷交通——项目所处的位置交通十分便捷，由滨海大道到市区仅40分钟车程，半小时即达青岛国际机场，正在规划建设的青烟威轻轨和青龙高速建成后，将全面实现山东半岛城市群“一小时生活圈”。目前由市区直达蓝色硅谷核心区的城市轻轨专线已正式开工建设，预计2015年通车。轻轨在项目附近设置博览中心站、皋虞站，届时长岛湾到市区仅需20分钟。 优美生态——项目位于嶺海园区的近海区 域，可远眺海湾景色。项目毗邻海湾背靠 凤山，背山面海实为一块风水宝地，海景 山色秀丽风光尽收眼底。占有无法复制的 稀缺资源，包容山、海、岛、泉、林、港 等八大资源景观，独揽大自然景致的万千 繁华。 II ·总体规划 卓越规划理念构筑40万㎡稀缺低密度住区 君利?长岛湾项目位于即墨市温泉镇东部嶺海片区，东面毗邻逸景湾项目，南面为嶺海高尔夫，北面为前海路，西面为规划路。用地面积为400246平方米，总建筑面积为649364平方米，（其中地上建筑面积为477755平方米，地下建筑面积为171609平方米），容积率为1.58。整个地块被嶺海中路与果岭二路分成四个地块，其中一期地块占地面积108534平方米，建筑面积175390平方米，由高层住宅、?别墅组成。 项目坚持“自然肌理、高山流水、组团分布”的规划理念。以追求自然、崇尚秩序为出发 点，突出表现自然肌理的效果，创造高低错落有致的空间 形态，形成高、低层和谐统一、组团分布的空间布局。 运用欧式表现手法，尽情展现欧陆风情，通过与周围 现状及新建建筑的结合，本着“以人为本”的原则进 行景观设计，全力打造现代、生态、激情活力与充满 生活气息的人居环境。 III ·建筑设计 IV ·精品户型 精致户型设计完美采光 南北通透 长岛湾秉承客户利益最大化的原则，在户型设计上严谨务实，纯手工打造，潜心把握居住尺度，充分考虑空间尺度，功能分区明确，动静分区合理，主客分区清晰，格局紧凑，空间利用率高。 客厅与观景阳台相连，拓宽观景视野，增大居室的使用空间。厨房餐厅位置合理，充分考虑了室内外景观的渗透。方正格局设计让室内没有多余的拐角、过道等浪费面积，最大限度的提高了户型的实用率。 V ·物业管理 引入第一太平戴维斯 提供人性化物管服务 君利·长岛湾联手国内知名的物业管理公司第一太平戴维斯——为业主们提供管家式、人性化的服务。深究业主们的生活习惯和生活风格，以顶尖物业管理形态标准，以服务的形式进行社区的综合管理，制定符合人们需要的专业方案，并倾力整合豪宅物业管理服务的标准理念，兑现卓越服务品质，以高标准的管理服务模式，全天候、多方面的服务措施，匹配业主尊崇人生。 第一太平戴维斯是一家在伦敦股票交易所上市 的全球领先房地产服务提供商。公司于1855 年创立，具有悠久的历史传统与超群的增长态 势。公司一直不甘落后，引领业界之先，目前 已在美洲、欧洲、亚太、非洲和中东各地设立 了200家办事处及联营机构。本次君利·长岛湾 与第一太平戴维斯的强强联袂，定会为青岛 物业管理带来质的改变！ VI·社区配套 社区商业的功能定位，就是满足社区居民的基本生活需求。项目拥有醇熟商业配套，购物、休闲、娱乐等全系生活配套近在咫尺，社区建成后，诸如生活超市、医疗保健中心、 24小时自助银行、品牌连锁、中餐、邮电局、咖啡馆、西餐、酒吧、现代化儿童活动中心等中、小商业将逐步进驻，让业主足不出户即可享受繁华都市生活。 项目还建设了五星级运动会所， 涵盖棋牌室、瑜伽馆、水疗馆、 医疗馆、游泳馆等诸多功能空间， 提供一应俱全的康乐休闲设施， 让业主一下楼就能挥洒汗水， 一结束就能回到家中，尊享健 康人生。 VII·周边配套 多元宜居配套 居住/娱乐/休闲三位一体 项目集商业、休闲、娱乐为一体，北邻金山滑雪场，南近国际博览中心，以及