必威体育精装版培训课建设规划知识课件.ppt

二、生产区 1、满足企业生产的用地要求，尤其要考虑今后的发展用地 生产区的基本功能就是生产制造，将研究成果转化为实际的产品，因此首要的是满足生产用地要求，保证有足够的数量以及相适应的质量。高新区发展迅速会不断扩大规模，而且其多采用滚动发展的方式，因此规划时要充分考虑到以后发展的余地。 二、生产区 2、建议采用“工业小区”与“综合组团”相结合的方式 生产区可根据企业性质组合成各工业小区，这种方式的优点是企业性质相近，有利于协作与竞争，不利的是各小区分头建设，资金分散，不宜短期内形成面貌。综合组团的方式的优点是便于集中资金，分期分批滚动发展，在较短期内形成一个组团的面貌，缺点是不利同行业间的协作竞争。因此，建议将两者结合，兼二者之长而避二者之短。 二、生产区 3、保证便利顺畅的交通，并注意与区外道路连接。 园区内部道路通畅，与外部道路合理衔接，从而保证原材料、成品的运输，促进园区的发展。 二、生产区 4、保证良好的生产环境，保证水、电等基础设施的供应 园区总体上要求有良好的环境质量，甚至有的产业对环境的要求还非常严格。因此生产区应呈现出干净整洁的面貌，以保证良好的生产环境，满足生产高新技术产品的要求。良好的基础设施条件是企业生产的基本保证，否则将严重影响企业生产。 三、生活区 生活区主要是承担生活居住的功能，在高新区中设置生活居住也是为了使人们免受往来通勤之苦，能更好的工作和生活。生活区中一般包括各种住宅和生活服务设施。其布局要求大致如下： 1、单独划片规划住宅小区，与产业区长边相接，利于居民就近上班，减少交通压力。 2、居住区的住宅有高级别墅，也有中、低档房屋。在风景名胜区等自然环境条件好的地区布置高级别墅区，以满足高薪职员、高级科研人员以及外籍企业家的居住要求。在靠近产业区也应布置一些单身公寓、多层住宅。 三、生活区 3、保证足够的优质的服务设施。生活服务设施也是生活区的重要组成部分。规划中对于教育、医疗、生活等服务设施既要保证有足够的数量又应该保证有良好的质量，使高新区一流的人才能够享受到一流的服务，最终将调动人才的积极性，从而有利于高新区的进步、发展。 三、生活区 4、注意居住环境的绿化和美化。创造良好的绿化、美化环境也是提高居住生活质量、提高规划标准的一部分或者是一种手段。 四、中心区 中心区是园区的中心，是整个园区的标志和核心，它是一个社会综合中心，是整个园区赖以存在和发展的综合支撑中心，也是园区对外联系的枢纽。在中心区中一般设置高新区管理机构、金融中心、信息交流中心、商业服务设施等。 四、中心区 中心区位置选择着重考虑如下因素： 1、从园区管理的角度出发，中心区应尽量选在位置适中，联系方便的地段，在整个园区中有最佳的服务半径； 2、考虑周围的环境条件，结合山、水等，选择能充分利用自然特点，突出园区特色的地点； 3、有利于发展，结合园区近、中、远期的发展情况，与园区用地发展方向相适应。 返回 一、解放思想，提高认识 在思想观念上突出四个字，即“放、活、大、上”，“放”就是解决思想、对放开放；“活”就是政策活、机制活、市场活；“大”就是投入大、项目大、产业大；“上”就是上速度、上效益、上台阶。进一步解放思想、更新观念，充分认识到工业园区的重要地位和作用，增强建设工业园区的重要性和紧迫性，努力实现经济社会跨越式发展。 二、强化理念更新，提高起点 在发展园区经济的过程中，要以科学发展观为指导，遵循经济规律，提倡自主创新，深入学习和借鉴发达地区发展工业园区先进理念和优秀经验，不断探索结合地方实际的有效途径，深入研究园区发展的要素关系，在招商引资、规划建设、发展期、定位、园区管理、产业关联、政策措施等各个方面开展研究，切实提高管理运营水平，建设一流的企业发展平台，真正使工业园区起到工业企业的孵化器、项目建设的助推器和招商引资的催化剂的综合效益，最终达到引进优势项目，拉伸产业链条，集约作用资源，减少环境污染，提高产业效率的目的。 三、加强前瞻研究，规划先行 1、发展工业园区首先要做到规划先行 要按照“科学规划，合理布局，准确定位，突出特色”的指导原则，用科学的理念和态度指导园区建设。要结合自身在资源、环境、政策方面的实际情况，高起点前瞻性的进行研究规划，着力体现自身优势特色 三、加强前瞻研究，规划先行 2、注重规划执行 规划制定后，要形成有效的保证手段，一以贯之的认真加以执行。坚持避免常规化、乱建设的局面。要按照规划要求，形成制度保障，不因为人为的因素影响园区的长远建设。 三、加强前瞻研究，规划先行 3、建立健全评估机制 根据发展的实际情况，及时对规划进行修订完善。 三、加强