必威体育精装版天津万科东丽湖整合案.ppt

创意略 这就是明天。 ——以此兑现3万当代人的滨湖居住理想 请留意，即刻到来的明天！ ——一项改变天津格局的城市计划启动在即！ 400个足球场大的城，规模主幸福沉浮。 第29届世滑锦标赛，国际劲旅门前竞技。 TNDs提供交流环境，30000人愉悦相处。 有人替你摸清邻居脾气，以助你们相处愉快。 思考3年，行动10年的城市。 对后天、后年都有所考虑的城市。 体会“自然生长”的现代建筑。 销售期（11－12月） 亮相期（10月1日-30日） 悬念期（9月18日-30日） 第一次广告创意阶段内容安排（10月期间）： 3、网络宣传 在天津本地主流网络媒体进行广告发布，形成第一次广告发布高峰； 主要选择大画面拉页广告； 网络广告发布 10月上旬 保持信息攻势； 增加活动现场新闻性报道； 网络广告／网络新闻 10月下旬 形成新闻媒体对于网络的覆盖能力； 同时利用节日以及现场活动，进行解读性报道，保持媒体关注； 网络广告／新闻／信息 11月－05年4月 通过文字链接、新闻连接完成业内信息传递功能； 业内网站宣传 9月中下旬 完成网站初步建设工作 服务于十一期间的介绍工作； 万科东丽湖网站建设 9月中下旬 节点内容 工作 时间 4、业内渠道 主要战术1：10月1日媒体新闻发布会/现场OPEN DAY/产品推介会 主要战术2：11月举办“天津城市发展与东丽湖生态因果转换”发展论坛 次要战术3：10月，邀请专业媒体进行深度访谈 访谈内容“东丽湖项目代言人” 规划 ——华北沿湖生态高级住宅区： ——复合开发，保持可持续性建设发展 ——良好完整的城市形态，兼具开放性和资源独立性。 ——从开放到私密层层递进的空间序列设计 ——TNDs邻里公共空间模式和户外公共设施的注重 ——路网规划兼顾多种交通形式 ——生态科学在实际生活中的运用和价值体现 ——国际级运动生活配套，丰富的水上运动设施 产品 ——低层、低密度的带院独体别墅 ——融合自然的现代“有机建筑” ——入户动态具层次感同时连贯，兼顾开放交往与个人私密性 ——“四位一体”环抱式邻里单元形式——居住形式多样化， 空间设计多样化 ——户户配备300——500平米超大私家景观庭院 ——以不同材质丰富院墙形态 ——院中为私家泳池和温泉池预留温泉接口 5、一期产品卖点梳理 6、平面广告造势计划 在十月一日开盘前一周，建议启动连续数版的报纸媒体发布计划，与户外广告配合，正式宣布“万科东丽湖 天津东丽湖新城市计划正式启动”； 在推广万科东丽湖项目整体气势的同时，关于一期的产品特征广告连续出现，与项目规模一起形成“宏观—微观”的双诉求攻势。 形象报广第一篇《NEW TOWN 宣言》 平面广告第1篇《NEW TOWN宣言》文案 NEW TOWN宣言 预测未来的最佳方式，就是创造未来——Dennis Gabor[丹尼斯.加博尔] 在此荣幸地向天津市民公布：在天津东丽湖区域，城市运营商“万科”所建造的一座面向未来的、充满人文关怀的国际化滨湖生态新城——万科。东浦[东丽湖新城市计划]，在低调启动了三年之后，于公元2004年的十月，即将迎来面向天津市民的首次盛大亮相。 在这三年里，上百名的城市规划专家、建筑师、生态学者协同城市运营商“万科”，对东丽湖区域所掌握的珍贵生态资源、区位状况、交通系统及未来城市发展趋势作了长期而严密的追踪研究，终于在近期，从规划到建设，再到未来的管理，获得了全面的经营方案共识。此次城市规划设计工作接受了西方当代新市镇的设计思潮影响，在占地4095亩的天津土地资源上，将宏观社会性、生态、复合、国际、人文作为一个密不可分的完整有机体，综合考虑社区的多样性、人口规模、公用空间、交通系统、就业机会和自然环境的整体协调开发，进而创造出一种集居住、教育、旅游、休闲为一体的功能齐全的综合性新生活样式。 这样一个充满激情而恢弘的城市计划，将在8—10年内分四期全面建设完成。 在此，请大家持续关注并报以期待：整个天津将重新感受到人们对居住的精彩持久的热情。 集结城市的力量 城市空间 东丽湖区域4095亩的土地面积， 以及区域内辽阔的水资源、充足的地热资源、丰富的水产、良好的空气质量和声环境质量。 ? 功能载体 道路：东丽之光大道、福来道、NEW TOWN内部二十八条各级车行/步行道路 桥梁：高速架桥、水上公园彩虹桥、游艇泊水码头 房屋：6栋商业共建、207栋高级住宅（别墅/联排别墅）、2栋公寓、 宾馆酒店、游乐设施 车船：200余辆私家车（预估）、游艇俱乐部、社区公交系统 ? 无形资产 城市运营商万科拥有：开发权、冠名权、广告权…… 居民拥有：使用权、部分产业经营权…… 社区公共